Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/533 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI


 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/533 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ -
Satışa konu İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mahallesi, 2769 Ada, 172 Parsel sayılı sayılı ana taşınmazda B Blok 5. Kat 11 no'lu ''DAİRE'' nitelikli taşınmaz batıda ölçü çıkmazı sokak, doğu cephede marmaray yolu ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Bağdat Caddesi, sahil yolu olan Çetin Emeç Bulvarı, kamu ve özel okulları, sağlık teşekkülleri yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 2.Bodrum katta otopark, sığınak, teknik oda, 1. Bodrum katta, otopark, kazan dairesi, binaya ait depo, Zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken ile diğer normal katlarda 2şer adet mesken nitelikli olmak üzere binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. B Blok parselin doğusunda yer almaktadır. Sitede güvenlik, süs havuzu bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, Zemin katından, güney yönünden site içinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi, bina dış cephe boyalı, kısmen kompozit kaplamadır. Ana giriş kapısı camlı çelik kapıdır. Sesli ve görüntülü diafon sistemi bulunmaktadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları kısmen ayna kaplama kısmen yağlı boyalıdır. Merdiven küpeşteleri alüminyum profil malzemeden imal edilmiştir. Binada yolcu asansörü bulunmaktadır. Taşınmaza bina girişi yönünden bakıldığında sol tarafta, batı cephelidir. Projesine göre salon, 2 oda, 1 kapalı balkon, mutfak. banyo- wc, 2 balkon ve hol hacminde 80m² net (95m² brüt) kapalıkullanım alanlı olarak tespit edilmiştir. Mahalde yapılan tespitte kapalı balkon hacminin oda olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları camlı amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Banyo hacminde vitrifye takımları ve mutfakta dolaplar ile granit tezgah bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isınma sistemi merkezi ısınma sistemi vardır.Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan dijital incelemede 25.08.2014 tarih 426-14 sayılı Yeni Yapı ruhsatı,13.05.2015 tarih 246-14 sayılı İsim Değişikliği Ruhsatı, 23.05.2016 tarih 466-16 sayılı Tadilat Ruhsatı aldığı görülmüştür.11.01.2017 tarih 2017/19 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmaktadır. Betonarme karkas yapı 3B sınıfında verilmiştir.

Adresi : Feneryolu Mahallesi Ölçü Çıkmazı Sokak Khalkedon Sitesi B Blok No: 3/1 Kat: 5 İç Kapı No: 11 (Uavt 2058166436) Kadıköy / İstanbul
Yüzölçümü : 80 M2 NET Arsa Payı : 2456/96000
İmar Durumu : parsel KADIKÖY MERKEZ E-5 (D100) OTOYOLU ARA BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI İLE LEJAND TADİLLERİ11.5.2006 tasdik tarihli Uygulama İmar Planı’nda Ayrık Nizam KAKS:2,07, Taks: 0,35 Hmax: 45,5m (15 Kat) Konut Alanı'nda kalmaktadır.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI 25/02/2015
Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir (T:20/01/2017 Y:2244)

Artırma Bilgileri

25/11/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.