Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1467 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1467 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mahallesi, 1232 ada, 74 parsel sayılı, 2.468,00 m² arsa miktarlı "On Üç Kat Altı Dükkan Otuz Altı Daireli Bahçeli Kagir Apartman" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binadaki, 11. normal kat, 37 nolu, daire nitelikli ve 20/810 arsa paylı bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı 1/1 (Tam) hissesi.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mahallesi, 1232 ada, 74 parsel): Taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesine uygun şekilde 14 katlı olup, 42 bağımsız bölüm içermektedir. Bina; bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olarak inşa edilmiştir. Mevcut durumda Bodrum katta sığınak, kalorifer dairesi, dükkana ait depo; zemin katta 6 adet dükkan, kapıcı dairesi; 12 normal katta 3'er adet daire yer almaktadır. Parsel içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina girişi vaziyet planında ve mevcutta zemin kattan, güneydoğu cepheden (Ressam Salih Erimez Caddesi) sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı, ahşap kasalı çelik kapıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Giriş holü zemini dökme mozaik, merdivenler mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları ahşap doğramadır. Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (11. normal kat, 37 nolu daire): Taşınmaz mevcut durumda daire niteliğinde kullanılmakta olup, ana yapıda 11. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ yönde bulunmakta olup, güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı olmak üzere üç cephelidir. Mimariprojesine göre; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc, koridor, 2 adet balkon (4,48 m², 5,85 m²) bölümlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre net kullanım alanı 94,72 m² (brüt yaklaşık 125,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan tespit ve ölçümlerde, taşınmazın mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. Taşınmazın iç hacimlerinde; antre ve koridorda zemin seramik kaplı, salon ve odalarda zemin ahşap parke kaplı; duvarlar saten boyalı olup, tavanlar tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir. Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplı, mutfak zemini seramik kaplı, duvarlar duvar kağıdı kaplı, tezgah üzeri seramik kaplıdır. Mutfak dolapları lake, tezgahı granittir. Banyoda hilton lavabo ve duş kabini mevcuttur. İç kapılar panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC'dir. Balkonlar PVC ile kapatılmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgazdır. Mahallinde mal sahibi tarafından daire niteliğinde kullanılmaktadır. 2.468 m2 yüzölçümü, 20/810 arsa payı.

Adresi: Merdivenköy Mahallesi, Ressam Salih Erimez Caddesi, No:7, Onur Apt., D:37 Kadıköy/İstanbul
İmar Durumu: Parsel, 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında, Konut Alanında, kısmen de yolda kalmaktadır." denilmektedir. 09.08.1978 tarih 1978/9-21 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti : 3.675.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İpotek şerhi vardır.

Artırma Bilgileri

13/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.