Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL
ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/834 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, Samandıra Caddesi Mevkii, 12299 ada 41 parsel sayılı, 902,48 m² arsa miktarlı BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada konumlu; 1. normal kat, 4 nolu, konut nitelikli ve 55/902 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi M*** D***: A*** oğlu adına, 27/04/2015 tarih ve 10022 yevmiye ile Satış + İpotek yoluyla tescil edilmiş olup, bu hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Konumu: Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, Samandıra Caddesi Mevkii, 12299 ada, 41 parsel güneybatısında Nostalji Sokak, güneydoğusunda Harmanlık Sokak diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Hasanpaşa İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 12299 Ada, 41 Parsel) Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 8 + çatı katlı, 16 bağımsız bölüm içermekte olup, 2386 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katta; binaya ait depo, 1. bodrum katta sığınak, toplantı odası ve bina girişi, zemin kat ve 7 normal katta 2şer daire bulunmak olup 7. normal kattaki daireler çatı dubleksidir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 1. bodrum kat, güneybatı yönünden sağlanmaktadır.Bahçe peyzajı tamamlanmış olup çevresi ~0,50mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Asansör (1 adet çalışır durumda), yangın merdivenibulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi sistemdir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. normal kat, 4 nolu konut) Taşınmaz daire nitelikli ve 1. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, güneybatı, güneydoğu ve kuzeydoğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 94 m2 (brüt 104 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (1 adet balkon [oda kullanımlı] hol, mutfak + balkon, salon, 2 adet oda, banyo, wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.

Adresi : Yakacık Yeni Mahallesi, Harmanlık Sokak, Kardelen Apartmanı, No: 18, D:4 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 902,78 m2 Arsa Payı : 55/902

İmar Durumu:Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, Samandıra Caddesi Mevkii, G22a10d2b pafta, 12299 ada, 41 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 04-05-2006 T.T.’li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: 3mt / Yan bahçe mesafesi: 3mt TAKS:0.20 – 0.40, KAKS:1.50 yapılanma şartlarında blok nizam ve Konut Alanı” şeklinde olarak beyan edilmiştir. Parselin yaklaşık 13 m² terk alanı bulunmaktadır.

Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 07/04/2015 (09/04/2015-8500), ...KM ve AT...KM ne Çevrilmiştir. 16/01/2017-1236, İcra ve kamu haciz şerhleri ile ipotek şerhi bulunmaktadır.