Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ



 

2021/1246 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU 1 NOLU TAŞINMAZ
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mah.10201 Ada, 447 Parsel,21. KAT , 263 NOLU BAĞ. BÖLÜM
TAPU KAYDI; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, 10201 ada, 447 parsel sayılı, 6398,68 m² miktarlı Ofis Ve İşyeri Olan Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın 21. kat, 263 no'lu, mesken nitelikli ve 2941/1250000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi
SATIŞA KONU 21. KATTAKİ 263 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KAYITLI MESKENİN ÖZELLİKLERİ;
Taşınmaz daire nitelikli ve 21. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre orta tarafta olup, güney cephelidir. Projesine ve mevcutta net kullanım alanı 26 m², brüt 30 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, banyo, açık mutfaklı salon (stüdyo daire) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Salon, mutfak ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfakta ahşap dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo, duşa kabin bulunmaktadır. Isıtma merkezi sistemdir.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Kırıkkale Sokak, No:9 Dap Yapı Adam Kule. D:263 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 26 m2
Arsa Payı : 2941/1250000
İmar Durumu : Aşağıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : "ölçü krokisinde gösterilen 109,4 m2 lik trafo merkezi ve kablo geçiş yeri " vardır.
1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mah. 10201 Ada, 447 Parsel, 21. KAT, 265 NOLU BAĞ. BÖLÜM
TAPU KAYDI; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, 10201 ada, 447 parsel sayılı, 6398,68 m² miktarlı Ofis Ve İşyeri Olan Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın 21. kat, 265 no'lu, mesken nitelikli ve 2853/1250000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi
SATIŞA KONU 21. KATTAKİ265 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KAYITLI MESKENİN ÖZELLİKLERİ; Taşınmaz daire nitelikli ve 21 normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre orta tarafta olup, güney cephelidir. Projesine ve mevcutta net kullanım alanı 26 m², brüt 30 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, banyo, açık mutfaklı salon (stüdyo daire) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Salon, mutfak ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfakta ahşap dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo, duşa kabin bulunmaktadır. Isıtma merkezi sistemdir.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Kırıkkale Sokak, No:9 Dap Yapı Adam Kule. D:265 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 26 m2
Arsa Payı : 2853/1250000
İmar Durumu : Aşağıda belirtiliği gibi.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : "ölçü krokisinde gösterilen 109,4 m2 lik trafo merkezi ve kablo geçiş yeri " vardır.
1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mah. 10201 Ada, 447 Parsel,14. Kattaki 172 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, 10201 ada, 447 parsel sayılı, 6398,68 m² miktarlı Ofis Ve İşyeri Olan Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın 14. kat, 172 nolu, mesken nitelikli ve 2671/1250000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi.
SATIŞA KONU 14. KATTAKİ MESKEN VASIFLI 172 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmaz daire nitelikli ve 14. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ -orta tarafta olup, kuzey cephelidir. Projesine ve mevcutta net kullanım alanı 26 m², brüt 30 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, banyo, açık mutfaklı salon (stüdyo daire) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Salon, mutfak ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfakta ahşap dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo, duşa kabin bulunmaktadır. Isıtma merkezi sistemdir.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Kırıkkale Sokak, No:9 Dap Yapı Adam Kule. D: 172 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 26 m2
Arsa Payı : 2671/1250000
İmar Durumu :Aşağıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : "ölçü krokisinde gösterilen 109,4 m2 lik trafo merkezi ve kablo geçiş yeri " vardır.
1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mah.10201 Ada, 447 Parsel, 21. Kattaki 270 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, 10201 ada, 447 parsel sayılı, 6398,68 m² miktarlı Ofis Ve İşyeri Olan Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın 21. kat, 270 no'lu, mesken nitelikli ve 2671/1250000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi.
SATIŞA KONU 21. KATTAKİ270 NOLU MESKEN VASFINDAKİ BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKELRİ; Taşınmaz daire nitelikli ve 21. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ -orta tarafta olup, kuzey cephelidir. Projesine ve mevcutta net kullanım alanı 26 m², brüt 30 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, banyo, açık mutfaklı salon (stüdyo daire) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Salon, mutfak ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfakta ahşap dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo, duşa kabin bulunmaktadır. Isıtma merkezi sistemdir.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Kırıkkale Sokak, No:9 Dap Yapı Adam Kule.D270 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 26 m2
Arsa Payı : 2671/1250000
İmar Durumu :Aşağıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : "ölçü krokisinde gösterilen 109,4 m2 lik trafo merkezi ve kablo geçiş yeri " vardır.
1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 16:00 - 16:05arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mah.10201 Ada, 447 Parsel, 18. KAT, 228 NOLU BAĞ. BÖLÜM
TAPU KAYDI; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, 10201 ada, 447 parsel sayılı, 6398,68 m² miktarlı Ofis Ve İşyeri Olan Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın 18. kat, 228 nolu, mesken nitelikli ve 2671/1250000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi.
SATIŞA KONU 18. KATTAKİ, MESKEN VASIFLI228 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmaz daire nitelikli ve 18. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ -orta tarafta olup, kuzey cephelidir. Projesine ve mevcutta net kullanım alanı 26 m², brüt 30 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, banyo, açık mutfaklı salon (stüdyo daire) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Salon, mutfak ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfakta ahşap dolapları bulunmaktadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo, duşa kabin bulunmaktadır. Isıtma merkezi sistemdir.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Kırıkkale Sokak, No:9 Dap Yapı Adam Kule. D:228 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 26 m2
Arsa Payı : 2671/1250000
İmar Durumu : Aşağıda belirtildiği gibi.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : "ölçü krokisinde gösterilen 109,4 m2 lik trafo merkezi ve kablo geçiş yeri " vardır.
1. Satış Günü : 26/04/2022 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
SATIŞA KONU 1, 2 , 3, 4 VE 5 NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
İMAR DURUMU; Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2021 tarihli imar durum yazısında; "Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 142 pafta, 10201 (E:2586) ada, 447 parsel, 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 26.10.2020 t.t'li 1/1000 ölçekli Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında; 5/A/3, 0.20- 0.40/1.75, Yençok=15 kat (52.50 mt) yapılanma şartlarında, Konut+Ticaret alanında kalmakta ve parselin terki bulunmamaktadır." denilmektedir.
KONUMU; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, 10201 ada 447 parsel güneyinde Kırıkkale Sokak diğer cephesinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde, 30 Ağustos Camii, Bölge İdare Mahkemesi, konut - ticaret amaçlı kullanılan yapılar mevcuttur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN (BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN) BULUNDUĞU ANATAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ; ( Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, 10201 Ada, 447 Parsel) YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 29.01.2014 tarih ve 1/83 sayılı olduğu ,30.11.2015 tarih ve 7/081 sayılı ve 13.06.2017 tarih ve 03-065 sayılı tadilat ruhsatlarının olduğu görülmüştür.28.03.2018 tarihli Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 28 çatı katlı, 362 bağımsız bölüm içermekte olup, 30632,28 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katta; otopark, ortak alanlar,1.bodrum katta otopark, dükkanlar, sığınak, zemin katta; dükkanlar ve bina girişi, normal katta daireler bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cam giydirmedir. Ana giriş kapısı camlı döner kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir.5 adet Asansör, yangın merdiveni, kapalı otopark bulunmaktadır. Binada ısınması merkezi sistemdir. Binada güvenlik, otopark, açık havuz mevcuttur.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1246 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.