Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/630 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satışa konu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, Kurfal mevkii, 11516 ada, 256 parsel sayılı, 280,00 m² arsa miktarlı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; zemin kat, 1 no’lu, dubleks mesken nitelikli ve 20/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/2 hissesi olup borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Yakacık Çarşı Mahallesi Mevsim Sokak, Akdemir Apt. No: 12 D: 1 Kartal İstanbul
Beyanlar: Beyan: 07.04.2009 tarih ve 7574 yevmiyeli Yönetim Planı bulunmaktadır.
Beyan: 11/08/2015 Tarih ve 19062 Yevmiyeli Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir.
Konumu: Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 11516 ada 256 parsel güneyinde Mevsim Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Çam parkı ve Ceyhan Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 11516 Ada, 256 Parsel)
Yapı ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 20.11.2008 tarih ve 5-32 sayılı olduğu görülmüştür.
Mimari Proje: 30.10.2008 tarih 13406 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kartal Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait 30.10.2008 tasdik tarihli mimari projesi de kartal Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Yapı kullanma izin belgesi :Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 5 bağımsız bölüm içermekte olup, 458m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; su deposu, zemin katta yer alan daireleri alt katları, zemin katta 2 adet dubleks daire ve bina girişi, 1 ve 2. Normal katta tek daire 3. Normal katta bir adet dubleks daire bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir doğramadır. Binada ısınma için dairelerde doğalgazlı kombi kullanılmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (bodrum +Zemin kat, 1 no’lu konut)
Taşınmaz dubleks mesken nitelikli ve bodrum +zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol ön tarafta olup, kuzey, batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 54 m2 (brüt 65 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (giriş, hol, mutfak, salon 3 adet oda banyo,) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri ısı camlı plastik doğramadır. 11/08/2015 Tarih ve 19062 Yevmiyeli Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir.
İmar Durumu: Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 108 pafta, 11516 ada, 256 parsel 1/1000 ölçekli 04.05.2006 t.t.'li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.50, Yençok: 15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 420.000,00 TL (borçluya düşen 1/2 hisse değeri)
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve icrai hacizler vardır
1. Satış Günü: 25/01/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü: 27/02/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT

kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/630 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.