Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10751 Ada, 19 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, B Blok 2 Nolu bodrum katta odası olan mesken Nolu Bağımsız Bölüm Konumu: Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10751 ada 19 parsel kuzeydoğusunda Karacabey Sokak, diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Anafartalar Parkı, Dr. Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi, İstanbul Anadolu Adliyesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmaz Özellikleri (Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10751 Ada, 19 Parsel, B Blok)

YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatının 02.06.2017 tarih ve 3-038 sayılı olduğu görülmüştür.

MİMARİ PROJE: 25.04.2017 tarih 2016/66492 sayılı mimari projesi Kartal Belediyesi dijital proje arşivinden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı Kullanma İzin Belgesi?nin 24.11.2020 tarih 289 sayılı olduğu görülmüştü. taşınmazın bulunduğu B Blok, yol altı 1 kat ve yol üstü 6 kat katlı, 12 bağımsız bölüm içermekte olup, 1004,00 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir.
Onaylı mimari projesine göre 1. Bodrum katta su deposu, binaya ait depo, toplantı odası, zemin kattaki ters dubleks dairelere ait bölümler, zemin katta 2 adet ters dubleks daire ve bina girişi, normal katların her birinde 2 şer adet daire olmak üzere blokta toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Vaziyet planında ve mevcutta blok girişi, zemin kattan, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır.
Dış cephesi akrilik boyalıdır.
Ana giriş çelik kapı ile sağlanmaktadır.
Merdiven korkulukları alüminyum profildir.
Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdivenlerin zemini mermer, duvarları saten boyalıdır.
Blokta 1 adet asansör bulunmaktadır.
Binada ısınma doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (B Blok, Zemin kat, 2nolu Bodrum Katta Odası Olan Mesken)
Taşınmaz Bodrum Katta Odası Olan Mesken nitelikli ve B Blok zemin katta yer almaktadır.
B Blok girişine göre sol cephede olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir.
Projesine göre yasal net kullanım alanı 59 m² (Bodrum Kat:18 m² , Zemin Kat: 41 m²) brüt kullanım alanı 67 m² (Bodrum Kat: 20 m² , Zemin Kat: 47 m² ) kullanım alanlıdır.
Projesine göre zemin katı salon, mutfak , antre ve banyo, bodrum katı ise 1 adet oda, hol ve banyo bölümlüdür.
Giriş kapısı çelik kapıdır.
Isıtma sistemi doğalgaz merkezi ısıtma sistemlidir. (Dosyada mübrez bilirkişi raporundan alınmıştır)

Adresi : Cevizli Mah. Karacabey Sok. Demir Altıkulaç Apt. No:12 B B Blok, Zemin Kat D:2 Kartal / İSTANBUL
Arsa Payı : 2139777/47550600
İmar Durumu : , İnşaat tarzı TAKS: 0,20-0,40 , Kaks: 1,75, Hmax: 15 kat yapılaşma şartlarında Konut alanındadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı- Otopark Bedeline ilişkin TAahhütname. Kat Mülkiyetine çevrilmiştir.
1. Satış Günü : 14/03/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 14/04/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok

-4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/523 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.