Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/71 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Alacaklı vekilinin talebince müdürlüğümüz esas sayılı dosyasından satışa çıkarılan taşınmaz; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Atalar Mahallesi, 100/600 arsa paylı, 7 katlı betonarme ve arsası ana taşınmaz nitelikli, 296,44m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 10094 ada, 84 parsel, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm bodrumda odası olan mesken nitelikli taşınmazdır. Borçlu adına tam hisselidir. Satışa çıkarılan;10094 ada, 84 parsel, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm bodrumda odası olan mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz özellikleri; Bina 7 katlı, 6 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; bodrum kat + zemin + 5 normal kat+çatı piyesli konut olarak inşa edilmiştir. Bina yaklaşık 7 yaşındadır. Bodrum katında; su deposu, binaya ait depo, tesisat odası ve zemin kattaki 1 no.lu daireye ait oda, zemin katta; bodrum katta odası olan 1 adet daire, diğer katlarda her katta 1' er adet daire bulunmaktadır. Bina girişi, zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini parke taşı döşemeli, bahçesi çiçek dikili ve bahçe duvarına paralel çam ağaçları bulunmaktadır. Dış cephesi izolasyonlu olup, panel dış cephe kaplamalıdır. Bahçe kapısı demir perforje, binaya giriş merdivenleri granit, merdiven korkulukları alüminyum profil mamul, binaya giriş kapısı ahşap çelik kapıdır. Giriş holü zemini granit, duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profil doğramadır. Pencereler çift cam pvc, üzeri demir perforje korkulukları mevcuttur. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaza ait imar dosyasında yapılan incelemede 19.11.2018 tarihli C sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Satışa çıkarılan;10094 ada, 84 parsel, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm bodrumda odası olan mesken nitelikli taşınmazın özellikleri; Taşınmaz konut nitelikli ve ters dubleks olarak inşa edilmiştir. Bina girişine göre zemin kattaki daire ön, sol yan ve arka cephede, bodrum kattaki odası ise ön cephede ve yol kotu altı olup, söz konusu taşınmaz kuzeybatı, batı ve güneybatı cephelidir. 21.08.2014 tarih 2014/22062 sayılı projesine göre taşınmaz yasal net kullanım alanı(bodrum 11,55 m2+zemin kat 49.39 m2)=60,94 m2;brüt kullanım alanı (bodrum kat 13.39 m2+zemin kat 59,64 m2)=73.03 m2 olarak tespit edilmiştir. Projesinde zemin katta; salon, 1 adet oda, mutfak, banyo+wc, hol, antre ve 1 adet balkon, bodrum katta; 1 adet oda hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap kapıdır. Isıtma sistemi doğalgazlı kombi kalorifer sistemlidir. Mahallinde yapılan araştırmalarda boş olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın ihalesi kesinleşmesi halinde yeni malike(ihale alıcısına) tescili yapılırken taşınmazın tapu kaydındaki "06/11/2015 tarih ve 25664 yevmiyeli Yönetim Planı:05/11/2015" beyanı, " 18/03/2019 tarih ve 6418 yevmiyeli ...KMne çevrilmiştir." beyanı, "08/03/2019 tarih ve 5668 yevmiyeli AT Diğer(konusu: 13/a maddesi kapsamında cins değişikli harcı tahsil edilmiştir.) tarih-,sayı-" beyanı baki kalmak kaydıyla tescili yapılacaktır.

Adresi : Atalar Mahallesi, Sibel Sokak, Işık Apartmanı,No:15 Zemin Kat, D: 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : *Satışa çıkarılan 1 nolu bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu
ana taşınmaz yüz ölçümü: 296,44m2
*Satışa çıkarılan 1 nolu bağımsız bölüm taşınmazın yüz
ölçümü:Net:60,94 m2(brüt:73,03m2)
Arsa Payı : 100/600
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmazın 19.04.2013 tastik tarihli, Kartal Güneyi Revizyon 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, Taks:0.20-0.40, Kaks:1.75, ön bahçe:5 m. yan bahçe: 3 m. yapılaşma koşullarının belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2022 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 10/10/2022 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : 1 NoluMezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/71 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2022 İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.