Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/722 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/722 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, CEVİZLİ Mahalle, 10491 Ada, 235 Parsel, 2. kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm, 15/04/2021 tarihinde yapılan kıymet takdirindeki Ana Taşınmaz Özellikleri: Yapı Ruhsatı olarak dosyasında yer alan belge yırtık vaziyette olup net okunamamaktadır. Bununla birlikte okunduğu kadarı ile bila tarih ve 2-30sayılı olduğu görülmüştür. 23.01.1986tarih onaylı kat irtifakına esas röleve mimari projesi Kartal Belediyesinden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait 23.01.1986 tasdik tarihli dijital ortamda temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Taşınmazın projesinden farklı olarak merdiven yeri değiştirilmiştir. 2981 sayılı yasa kapsamında düzenlenen Yapı Ruhsatı/ve yapı kullanma izin belgesi 24.01.1986 tarih ve 3-37-4 sayılı olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5, 12 daire ve 4 dükkan toplam 16 bağımsız bölüm içermekte olup, 1.414 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; 1 dükkan, depo ve kömürlükler, zemin katta; 2 adet dükkan ve 1 daire 4 normal katta 3er daire toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. Asansör, yangın merdiveni, açık ve/veya kapalı otopark ve güvenlik bulunmamaktadır. Binadaısınma sistemi kombidir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli ve 2. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ve arka tarafta olup, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 73 m2 (brüt 86 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (antre, hol, mutfak + 2 balkon, salon + 2 adet oda banyo, wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve radyatör sistemidir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi tamdır.

Adresi : Cevizli Mahallesi Malatya Sokak, No:4, D:6 (Uavt: 1447044593) Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 504,05 m2
Arsa Payı : 8/120
İmar Durumu :1/1000 ölçekli, 19.04.2013T.T.liKARTAL GÜNEYİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI dahilinde; "Ön bahçe mesafesi5 mt / Yan bahçe mesafesi:3 mt, TAKS: 0,20,04, KAKS:1,75, Hmax:15 kat. yapılanma şartlarında ayrık nizam ve Ticaret + Konut Alanı" şeklinde imar hakkı olduğu şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin yola ~ 16 m² terk alanı olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Konut Finansmanı)
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

28/12/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.