Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/1210 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satışa konu taşınmazın özellikleri :Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16202 ada 11 parsel sayılı, 5.229,09 m2 yüzölçümlü 'Ofis ve İşyerleri Olan A ve B Bloklu' nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan, A Blok binanın, 17.katındaki, 120 nolu bağımsız bölüm, 154/15347 cilt/sayfa no ve 258/100000 arsa payı ile Borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır. Taşınmazın adresi Cevizli Mahallesi, 30 Ağustos Caddesi, DAP Vazo Kule, A Blok, No:15A, K:17, D:120 Maltepe İstanbul'dur. Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16202 ada 11 parsel güneyinde 30 Ağustos Caddesi ile kuzeyinde Saraylar Caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Cevizli İstasyon Camii ve Maltepe Cumhuriyet Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yeni Yapı Ruhsatı 11.02.2013 tarih ve 2/8 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın 11.10.2013 tarih, 10/2 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı ile 25.08.2016 tarih, 2016/105237218 sayılı İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın imar arşiv dosyasında yapılan araştırmalarda, iskan tarihi sonrasında alınmış herhangi bir olumsuz zabıt veya tutanağa rastlanmamıştır. Taşınmazın 08.09.2016 tarih, 2016/5-25 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 20 katlı, 149 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 5A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Rapor konusu taşınmazların yer aldığı DAP Vazo Kule, A ve B olmak üzere toplam 2 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz A Blok içerisinde bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katta; otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum katta; otopark ve kapıcı dairesi, zemin katta; 2 adet ofis, lobi ve bina girişi, normal katlarında ise 147 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplam 149 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cam kaplamalıdır. Ana giriş kapısı cam malzemelidir. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede blok içerisindeki dairelerin bir kısmı otel olarak hizmet vermektedir. Etrafı betonarme duvar üzeri tel çit ile çevrili site içerisinde yüzme havuzu, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik bulunmaktadır. Taşınmazın B sınıfına ait, 04.09.2013 tarihli Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 17.katta yer almaktadır. Binanın 17.normal katında, bina girişine göre sol ön köşe taraftaki daire olup, batı ve güney cephelidir. Taşınmazın projesine göre yasal net kullanım alanı 24 m2 (brüt 27 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde oda, yatak nişi, mutfak nişi, banyo ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır.
İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Cevizli Mah., 21 pafta, E:1651 - Y:16202 ada,11 parsel,1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008- 08.10.2010 -13.09.2013 -16.02.2016 -21.11.2018 T.T.’li , Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı’nda 5/A/4, 0.20 -0.40/1.75 emsal yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibi
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL /İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1210 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2021