Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/162 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/162 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, MALTEPE Mahalle, 15961 Ada, 15 Parsel, B-2 blok, 2. kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri: Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan dijital incelemede B1 ve B2 Bloklar için müşterek08.04.1992 tarih C.88/6 S.25 sayı ile Yeni Yapı Ruhsatı aldığı görülmüştür. Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan dijital incelemede, B1 ve B2 Bloklar için müşterek 20.11.1995 tarih 95/3279 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) aldığı görülmüştür. Taşınmazın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu Adatepe Sitesi 9 Bloklu olup, semt merkezinde yer almaktadır. Site içinde açık otopark, güvenlik, yürüyüş yolu ve kamelyalar bulunmaktadır. B2 Blok site girişinden 38m sonra sağda, sağdan 2. Bloktur. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta kazan dairesi, kapıcı dairesi, su deposu, kazan dairesi, sığınak, Zemin katta bina girişi ve 2 adet daire ve 2 dükkan ile diğer normal katlarda4'er adet daire nitelikli olmak üzere binada toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Vaziyet planına göre bina girişi, Zemin katından, doğu yönünden, site içinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi ~0,50mt. bahçe duvarı ile tecrit edilmiştir. Dış cephesi, bina dış cephe boyalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Bep-TR web sayfasında ve dosyasında Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.Ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Giriş holü zeminimermer,duvarları yağlı boyalıdır. Merdiven küpeşteleri demir profil malzemeden imaledilmiştir. Binada yolcu asansörübulunmakta ve aktif vaziyettedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli ve 2. normal katta yer almaktadır. 12 nolu bağımsız bölüm, blok girişine göre sağ arkada ve Şht.Hikmet Alp caddesindenbakıldığında sağ ön tarafta olup, Kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 balkon hacminde 110m² net kullanım alanı(brüt 125 m2) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. İç mimari özellikleri bakımından yapılan gözlemde tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Banyo hacminde vitrifye takımları ve mutfakta dolaplar ile çimstone tezgah bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isınma sistemi kombi sistemi olup, radyatör ve kombi monte edilmiştir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi tamdır.
Adresi : Feyzullah Mahallesi Şht. Hikmet Alp CaddesiNo: 38 Kat: 2 İç Kapı No: 12 (Uavt 1003960166) Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 16.441,63 m2
Arsa Payı : 116/26588
İmar Durumu :Değerleme konusu parsel26.2.2007 tt.li 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planına göre; Ayrık nizam Kısmen Ticaret + Konur; Kısmen Konut lejantında kalmakta olup, T+K Hmax:15,5m (5kat) avan proje şartları özelinde; Kısmen konut lejantı Hmax:- , ön bahçe: 5.00 mt., yan bahçe: 4.00 mt.,Kaks: 1,5 yapılanma şartlarına haizdir. Değerleme konusu B2 Blok, Ticaret+Konut lejant kapsamında yer almaktadır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

05/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.