Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/541 ESAS
İİK. 133 MD. UYARINCA
TAŞINMAZIN TAMAMLAYICI AÇIK ARTIRMA İLANI


 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbu ili Maltepe İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 50/600 arsa paylı, Arsa anataşınmaz nitelikli, 489,30m2 anataşınmaz yüzölçümlü, 16270 ada, 315 parsel, 3.kat, 8 nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazdır. Borçlu adına tam hisselidir.

Satışa çıkarılan; 16270 ada, 315 parsel, 3.kat, 8 nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazın bulunduğu anataşınmazın özellikleri;

Bina , onaylı mimari projesine göre;Yol altı 2 kat ve yol üstü 6 katlı, toplam 12 adet bağımsız bölüm içermekte olup, 860 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katta sığınak , çöp odası , 1.bodrum katta; su deposu , kapıcı dairesi zemin katta; zemin ve5 normal katta 2?şer daire olmak üzere 12 adet daire bulunmakta olup , bina ana girişi zemin katta bulunmaktadır.Dış cephesi cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı ahşap görünümlü çelik çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk alüminyum.Bir adet asansör bulunmakta ve çalışmaktadır. Binada yangın merdiveni, açık-kapalı otoparkgüvenlik bulunmamaktadır.

Satışa çıkarılan; 16270 ada, 315 parsel, 3.kat, 8 nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazın özellikleri;
Taşınmaz daire nitelikli ve 3. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre binaya girerkensağ tarafta olup, kuzey ,batı ve doğu cephelidir. Projesine göre Salon , antre , 2 oda , banyo , 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup , projesine göre yasal net kullanım alanı 50,00 m2 (brüt 58,00 m2) olup , mahallinde ise Salon , antre , 3 oda , banyo , wc , 2 adet balkon olmak üzere mahallinde yapılan kaba ölçümde kullanım alanı 94,00 m2 olarak tespit edilmiştir. ( Mahallinde ölçüm yapılırken bazı bölümlerin müsait olmaması sebebi ile görülememiş ve ölçüm alınamamıştır. ) Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğrama , salon yerleri ahşap parke , oda yerleri laminant parke , oda kapılarıahşap , oda , salon duvar ve tavanlar su bazlı plastik boyalı , ıslak zeminler seramik, mutfak dolapları lamine, tezgah mermerolup, daire standart daire özelliklerindedir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Taşınmazın ihalesi kesinleşmesi halinde taşınmazın tapu kaydında bulunan "26/04/1994 tarih ve 2011 yevmiyeli 3 otoluk otopark şerhi:26/04/1994Y:2011" beyanı ve " Bila tarih ve yevmiyeli Yönetim Planı:15/07/1994" şerhi baki kalmak kaydıyla yeni malike(ihale alıcısına) tescili yapılacaktır.

Tescil ile ilgili bilgi amaçlıdır:
Söz konusu taşınmazların birinci ihalesi yapılmış ihale alıcıları ihale bedellerini yatırmadığından satış kararı kaldırılmıştır. İkinci en yüksek pey süren olmadığından teklif götürülmemiştir. BU SÜREÇ İÇERİSİNDE İLK İHALE TARİHLİ İLE İLGİLİ OLARAK İHALENİN FESHİ DAVASI AÇILMIŞTIR. İhalenin feshi davasının derdest olması ve ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğundan İ.İ.K.'nun 133.maddesi gereğinin yerine getirilmesine engel olmadığından satış hazırlanmıştır.

TAŞINMAZ SATIŞI İ.İ.K.'NUN 133.MADDESİNE GÖRE YAPILDIĞINDAN İŞBU İHALENİN YAPILABİLMESİNİN ÖN ŞARTI YAPILAN İLK İHALE İLE BAĞLANTILI OLDUĞUNDAN İHALENİN FESHİ DAVASININ SONUCUNA GÖRE TESCİL İŞLEMİ YAPILACAKTIR.
BU ARTIRMADA ALICI ÇIKAR VE İHALE BEDELİ YATIRILIR İSE İHALE BEDELİ İHALENİN FESHİ DAVASI SONUNA KADAR NEMALANDIRILACAKTIR.
İHALENİN FESHİ VE FESİH KARARININ KESİNLEŞMESİ HALİNDE NEMALANDIRILAN PARANIN YENİ İHALE ALICISINA İADE EDİLECEKTİR.
İHALENİN FESHİ DAVASININ REDDİ VE KESİNLEŞMESİ HALİNDE YENİ İHALE ALICISINA TESCİL VERİLECEKTİR.

Adresi: Altay Çeşme Mahallesi, Denizim Sokak , No: 7 , 3. Kat , D: 8Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 50 m2 net - 58 m2 net (projesine göre)
Arsa Payı : 50/600
İmar Durumu :

Maltepe İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 15-2 pafta,16270 ada 315parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 26.02.2007 T.T.'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar planı dahilinde; Ön bahçe mesafesi 5,00
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/541 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.