Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1689 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1689 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 10978 ada, 1 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın, 1. normal kat, 6 numaralı ve mesken nitelikli bağımsız bölüm.
Konumu: İstanbul ili, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 10978 ada, 1 parselin Doğu yönünde Selahattin Eyyübi caddesine, güney yönünde Ayçiçeği sokağa ve kuzey yönünde Vatan caddesine cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Ayazma İlkokulu, Şehit Yalçın Aran ortaokulu, Şehit Ömer Öner ilkokulu, Ömer Öztop kız Anadolu imam hatip lisesi, Gülizar Zeki Obdan Anadolu lisesi, Güriş fabrikası ve Orhangazi camii yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri :
Yapı Ruhsatı: 14.07.2006 tarih ve 452 sayılı yeni yapı ruhsatı, 05.10.2006 tarih ve 753 sayı ile Tadilat yapı ruhsatı ve 16.05.2007 tarih ve 416 sayı ile Tadilat yapı ruhsatı olduğu görülmüştür.
Mimari Proje: 04.05.2007 tarih ve 368sayıile onaylı mimari tadilat projesi dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri projesinden teyit edilmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yapı kullanma izin belgesi 25.02.2009 tarih ve 11 sayı ile alınmıştır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın bina; yol altı 3 ve yol üstü 4+ÇAK kat olup, 18 adet mesken ve 4 adet ofis-iş yeri nitelikli bağımsız bölüm içermekte ve betonarme tarzında, III-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi zemin katından, ön cepheden ve güney yönünden sağlanmaktadır. Projesine göre binanın 3. bodrum katında; kapalı otopark, depo alanı, su deposu ve tesisat odası alanları, 2. Bodrum katta; 1 adet dükkan, 1. Bodrum katta; 1 adet dükkan ve sığınak, zeminkatında; bina ana girişi ve 2 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta 6 adet daire bulunmaktadır. 3. Normal kattaki daireler çatı dubleksi şeklindedir. Binanın dış cephesi boyalıdır. Ana giriş kapısı demir kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplıdır. Binada asansör yoktur. Kapalı otopark alanının dükkanlar tarafından kullanıldığı öğrenilmiştir. Bina yaklaşık 15 yaşındadır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri (1. normal kat, 6 numaralı mesken )
Taşınmaz binanın giriş cephesine (ön) cephesine göre sol tarafındaki orta daire olup, batı cephelidir. Daire kapı numarası mevcutta 2 olarak verilmiştir. Projesine göre yasal net kullanım alanı; 69.30m2+2.75m2 1 adet balkon (brüt alan 81m2) olarak hesaplanmıştır. Mimari projesinde daire; salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dairenin ana giriş kapısı eski tip kastırma kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Balkon alanı mutfaktadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 1. Normal kat, 6 numaralı (mevcutta kapı no 2), 45/1760 arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 30.25m2dir.
Adresi : Güzelyalı Mahallesi Ayçiçeği Sokak Umut Apartmanı No:1/2 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.183,10 m2
Arsa Payı : 45/1760
İmar Durumu :1/1000 ölçekli 18/10/2015 takdik tarihli Güzelyalı mahallesi D100 Karayolu Kuzeyi Uygulama İmar Planında maks Taks:0.40 Kaks:1.75 Yençok:10 kat (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma şatlarında K1 rumuzlu konut alanında, kısmende yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı : 23/05/2007

Artırma Bilgileri

15/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.