Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/824 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/824 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3996 ada 8 parsel sayılı, 11.000,00 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; B Blok, 8. kat, 35 Nolu, Daire nitelikli ve 10/1480 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi borçlu adına, 19.02.2018 tarih ve 5916 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiş olup, bu hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Konumu: Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3996 ada 8 parsel güneyinde Cumhuriyet Caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Pendik Erol Türker Ortaokulu, Ova Yuvam Sitesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3996 ada 8 parsel) Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 9 + çatı katlı, 36 bağımsız bölüm içermekte olup, 3.210 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; sığınak, zemin katta; 4 adet daire, bina girişi, 8 normal katta 4?er daire, bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi ~0,50mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Dış cephesi Pvc kaplama ile kaplıdır.Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır. Çalışan 2 adet asansör, yangın merdiveni, açık otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi münferit doğalgazlı kombi kullanılmaktadır. Işıl Park sitesi 4 adat bloktan oluşmaktadır. Bloktan karot örnekleri alınmış ve binada daireler tahliye edilmektedir. Pendik Belediyesi tarafından Pendik Tapu Müdürlüğüne gönderilen 27.08.2021 tarihli yazıda Pendik İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Cumhuriyet Bulvarı, No:27/127/227/327/kapı numaralı adreste ve Kurtköy Mahallesi 3996 ada, 8 parsel sayılı yerdeki bina için (YKN:237850237848237849237847) düzenlenen raporlar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında değerlendirilmek üzere Müdürlüğümüze iletilmiştir. İlgi dilekçe ekinde yer alan ve Bakanlıkça lisanslandırılmış olan İska Dön. Yapı Lab. Müh. ve Mim. Hiz. Ltd. Şti. tarafından düzenlenen riskli yapı tespit raporuMüdürlüğümüz teknik elemanlarınca incelenmiştir. Söz konusu raporda, binanın olası bir kuvvetli yer hareketinde tasarım depremi istemlerini karşılayamadığından riskli yapı olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B blok, 8 kat, 35 Nolu konut) Taşınmaz daire nitelikli ve 8. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ arka tarafta olup, kuzey, batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 90 m2 (brüt 100 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (antre, hol, mutfak + balkon, salon 3 adet oda, banyo, wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır.Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve küvet bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. İç yapısı kötü kalitede, Faydalı Kullanım alanı net 90 m2, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunduğu, Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan yenilenip inşaat kalitesinin yükseltilmediği, Bloktan karot örnekleri alınmış ve blok tahliye edilmektedir.Riskli yapıdır. Yeni Yapı Ruhsat tarihi 14/04/1993 Taşınmaz riskli yapı olduğundan taşınmaz değeri arsa payı için verilmiştir.
Adresi : Yenişehir Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı Işıl Park Sitesi, B Blok, No: 27/2, D: 35 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 11.000,00 m2
Arsa Payı : 10/1480
İmar Durumu:Pendik İlçesi, Kurtköy (Yenişehir) Mahallesi, 3996 ada, 8 parsel;1/1000 ölçekli 10/07/2012 tasdik tarihli Yenişehir ve Çamlık Mah. Bir Kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında; Taks:0.40 Kaks:1.20 H:30,50 m yapılaşma şartlarında K6 rumuzlu KONUT alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: *Beyanlar Hanesinde; 09.04.1993 tarihli Otopark Şerhi bulunmaktadır. 27.02.1995 tarihli Yönetim Planı bulunmaktadır. AT 6306Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. İhtiyati, İcrai ve kamu haciz şerhleri, İİK. 150/C şerhi ve ipotek şerhi bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

15/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.