Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1763 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1763 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, SARIGAZİ Mahallesi, TERAZİLER Mevkii, 72 Ada, 4 Parselde 320,02 metre kare ana taşınmaz üzerinde arsa payı 70/960 olan 3. KAT'da bulunan , 9 NOLU bağımsız bölümün1/1 TAM HİSSESİDİR. Taşınmazın doğu cephesi Serdar Sokak ve diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Semih Sancar Caddesi , Cemal Gürsel Caddesi,Cemil Meriç Parkı ve Şile Yolu Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yeni bina için düzenlenmiş 18.08.2015 tarih ve1086356-62 sayılı yapı kullanım izin belgesi (iskan)bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 kat , 10 ünite içermekte olup, 1.145,23 m²inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde binanın kat sayısı olarak projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür.Taşınmazın Bodrum kat , zemin katta ve her bir normal katta 2 adet daire olmak üzere binada toplamda 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı bulunmamakta olup, taş kaplamalı ve yürüyüş yolu bulunmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik cephe boyası ile boyalıdır.Bina kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Binada çalışır halde 1 adet asansör bulunmakta olup , açık- kapalıotopark ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binada ısınmasistemi, kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır.Taşınmaz projesine göre, daire 3.kat ve çatı arasında , binanın girişinin olduğu cephesinden binaya bakıldığında sol arka köşe tarafta konumludur.Taşınmazın batı yönünde tek cephesi bulunmaktadır. Projesine göre dairenin 3. Katta : salon, mutfak , antre, banyo+ wc bölümleri olan yaklaşık net : 36,25 m², yaklaşık brüt42,00 m² alanlı , Çatı arasında ; 2 oda , hol ,wc+duş , teras ( 8,10 m² ) bölümleri olmak üzere teras alanı hariç , yaklaşık net : 29,65 m² , yaklaşık brüt 34,00 m² alanlı oluıp , konu taşınmaz dairenin taoplam yasal yaklaşık net kullanım alanı yaklaşık 65,90m² , yaklaşık brüt 76,00 m² olarak teras alanı hariç hesaplanmış olup, daire standart daire özelliklerindedir.

Adresi : Meclis Mah, Serdar Sokak, Manolya Apt. No:3, 3 Kat Daire 9 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 320,02 m2
Arsa Payı : 70/960
İmar Durumu: Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, 72 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili, Sancaktepe Belediyesinden 24.11.2022 tarihinde alınan bilgiye göre " 15.02.2010Tasdik Tarihli 1/1000 Sancaktepe Uygulama İmar Planına " göre, TAKS: 0.40 , KAKS ( Emsal ) : 0.90 yapılanma koşulunda ,Hmax: 4kat , Ayrık nizam , " Konut " alanında kaldığışifahi olarak beyan edilmiştir. Ayrıca parselin yola terkinin olmadığı bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

29/12/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.