Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/292 TLMT.
İİK. 133 MD. UYARINCA
TAŞINMAZIN TAMAMLAYICI AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 7627 Ada, 17 Parsel, SAMANDIRA Mahalle, TAVŞANTEPE Mevkii, Zemin kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı 18.08.2014 tarih ve 906907-12741 no ile, yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, 903,87 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 8 bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Bina 7 katlı olup 8 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum katında depo, 1. Bodrum katında zemin katta bulunan meskenlere ait dubleks eklentisi; zemin katında bina girişi ve 2 adet mesken, normal katlarında 2'şer mesken yer almaktadır. 3. Normal katta bulunan meskenler çatı katı ile bağlantılı dubleks meskenlerdir. Bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik esaslı boyadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır. Bina için Enerji Belgesi düzenlenmemiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1 nolu daire) Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre solda cephelidir. Bodrum kat ile bağlantılı dubleks mesken niteliklidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 80 m2 (brüt 90 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; antre, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Osmangazi Mah. Tavşan Sok. No: 16 / 1, Bina Kodu : 278760608, Uavt Kodu : 2483849333, Koordinatları; 40.9862, 29.2516 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 263,65 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Sancaktepe İlçesi, Samandıra 7627 ada 17 parsel sayılı taşınmaz 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı’nda TAKS:0.40, KAKS:1.00, 4 kat Konut Alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 245.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Satış Günü : 08/09/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadarelektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır.
9- İş bu satışın hazırlanmasına sebebiyet veren kişilerin yapılacak olan işbu tamamlama ihalesine alınmamasına, (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 18.02.2020 tarih, 2020/143 Esas ve 2020/1432 Karar sayılı ilamı) Yapılacak olan bu yeni tamamlama ihalesinde İİK 133. Maddesi gereğince 2. En yüksek pey süren ve sürdükleri bu telifin altında bir pey sürerek ihale edilemeyeceğinden ilgiliye ihtar edilerek peyini dikkate alınmamasına, üstünde bir pey sürmesi halinde ihaleye alınmasına ve ihale edilmesine, (Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2012/1577 Esas, 2012/8093 Karar sayılı ilamı) 10-İstanbul Anadolu 4. İcra Hukuk Mahkemesinin ilgili dosyasından açılan ihalenin feshi davası sonucuna göre tescil işlemleri yapılacaktır. 11-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/292 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/08/2022