Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55* 2021/1914 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1914 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 114 ada 16 parsel sayılı, 447,77 m² arsa miktarlı, Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın, bodrum+zemin kat, 1 nolu, daire nitelikli ve 8/126 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/ 1 (TAM) hissesi borçlu adına 03.06.2022 tarih ve 10344 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiş olup, bu hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Konumu: İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi sınırları içerisinde, Gülcan Sokak'a konumlu 7 no'lu binada yer almaktadır. Konu taşınmaza ulaşım, bölgenin önemli ulaşım akslarından Kuran Kursu Caddesi üzerinde Sultanbeyli Spor Tesisleri yönünde (kuzey istikamette) ilerlerken sola Gülcan Sokak'a girilerek sağlanmaktadır. Taşınmaza özel araçlarla ile ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup bölgede doluluk oranı % 65-70 civarındadır. Taşınmazın yakın çevresinde boş parsellerin sayısı oldukça fazladır. Taşınmazın çevresi konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgede, mesken amaçlı kullanılan yapılar ve boş parseller bulunmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Sultanbeyli İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 114 Ada, 16 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 23.08.2016 tarih ve 2016/258 sayılı olduğu görülmüştür.
MİMARİ PROJE: 23.08.2016tarih bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Sultanbeyli Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait23.08.2016 tarih bila sayı projesi de Sultanbeyli Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ:18.03.2019 tarih 2019/57 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 + çatı katlı, 12 bağımsız bölüm içermekte olup 1133,9 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 447,77 m² yüzölçümlü parsel üzerinde, bodrum kat+zemin kat+5 normal kat+ÇAP olmak üzere toplam 7 katlı yapı projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. İlgili tapu müdürlüğünde incelenen onaylı projeye göre binanın bodrum katında; zemin katta bulunan 2 adet daire ait piyesler, su deposu ve elektirk odası, zemin katında; 2 adet dubleks mesken ve bina girişi, normal katlarında; 2'şer adet mesken bulunmakta olup binada toplam 12 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış kapı camlı çelik kapı olup binaya batı cepheden (Gülcan Sokak üzerinden binaya bakıldığında sağ yan cepheden) ve zemin kat seviyesinden giriş sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri sıva ve boya ile dekore edilmiş olup bina içinde merdivenler, hol ve basamak zeminleri mermer döşelidir. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri alüminyum kaplıdır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (Bodrum+zemin kat, 1 nolu dubleks mesken )Satışa konu 1 bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken" nitellikli taşınmaz, binanın bodrum+zemin katında, bina girişine göre solda (Gülcan Sokak üzerinden binaya bakıldığında ön cephede) konumludur. Taşınmaz, onaylı projeye göre bodrum katta brüt 24 m² alanda; toplantı odası ve hol hacimlerinden, zemin katta brüt 36 m² alanda; salon, mutfak nişi ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam brüt 60 m² alanlı projelendirilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın projeye uygun kat ve konumda inşa edildiği ancak bodrum katta ortak alan niteliğinde su deposunun (12 m²) kapalı kullanım alanına dahil edilip bu alanın oda olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, mevcutta yaklaşık brüt 72 m² alanlı ölçülmüştür. Dairede, mutfak, antre ve hol zeminleri seramik, diğer hacimlerin zeminleri ise laminat parke döşelidir. Duvarlar yaşam mahallerinde saten boya ile boyalı olup iç mekan kapıları ahşap panel kapıdır. Penceleri PVC esaslıdır. Mutfak dolapları lamine, tezgah ise granit malzemeden imal edilmiştir. Daire giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır.
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Gülcan Sokak, No: 7/1 Sultanbeyli / İSTANBUL
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 447,77 m2
Arsa Payı : 8/126
İmar Durumu: Sultanbeyli İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, G22-B-01-D-3-A pafta, 114 ada 16 parsel sayılı taşınmazın, 16.09.2011 onay tarihli, 1/1000 ölçekli "G2 Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında, "Emsal: 1.00, TAKS: 0,40, Hmax: 30,50 m" yapılaşma şartlarında, "Konut Alanı"nda kalmaktadır.. Yapılanma şartlarında Ayrık nizam ve Konut Alanı" şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin yola terk alanı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 15/09/2017 - AT Diğer( Konusu: Cins Değişikliği İşlemleri için harçödenmiştir.) Rıhtım Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü 07/01/2019 -157, İİK.150/C şerhi ve ipotek şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2023 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 12:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/04/2023 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/04/2023 - 12:15

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi, 278 ada 11 parsel sayılı, 299,59 m² arsa miktarlı 5 Katlı Betornarme Mesken Ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan; 2. kat, 6. nolu, daire nitelikli ve 10/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi borçlu adına, 16.11.2021 tarih ve 16225 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiş olup, bu hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Konumu: Taşınmaz Necip Fazıl Mahallesi, Düzce Caddesi, No:22, D:6, İstanbul/Sultanbeyli Adresinde Yer Almakta Olup (Uavt: 3092532526) Tapuda Necip Fazıl Mahallesi, 299,59 m² Yüzölçümlü 278 Ada 11 Parsel Üzerinde Yer Alan Binanın 2. Katında Konumlu 6 Nolu Dairedir. Taşınmazın yakın çevresinde Abdurrahman Gürses Anadolu İmam Hatip Lisesi, Hacı Şevki Camii, Bedir Camii yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME) Ana Taşınmaz Özellikleri (Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi, 278 Ada, 11 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 21.12.2015 tarih ve 2015-265 sayılı olduğu görülmüştür. Tadilat Ruhsatı 13.12.2017tarih ve2017/691 sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 08.09.2016 tarih 2016/212 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Sultanbeyli Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait 08.09.2016 tarih 2016/212 projesi Sultanbeyli Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 03.05.2018 tarih 2018/76 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 + çatı katlı, 8 bağımsız bölüm içermekte olup 876,87 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum + Zemin + 3 Normal Kattan Oluşmakta Olup, Binanın Bodrum Katında Ve Zemin Katında 2 Adet Dubleks Daire, 1.Normal Katında 2 Adet Daire, 2.Normal Katında 2 Adet Daire, 3.Normal Katında Ve Çatı Katında 2 Adet Dubleks Daire Olmak Üzere Toplam 8 Adet Bağımsız Bölüm Yer Almaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Binanın Çevresi ~0,50mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven küpeşteleri demir profil malzemeden imal edilmiştir. 1 adet Asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni ve açık/ kapalı otopark bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi kombi sistemi olup, radyatör ve kombi monte edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. kat, 6 nolu mesken)Taşınmaz daire nitelikli ve 2. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, batı, doğu ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 65 m² (brüt 73 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 2 oda, salon, mutfak, banyo-WC, antre ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Tavanlar alçıpan asma tavanlı, klasik aydınlatmalıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanmak suretiyle, bireysel kombi ısınma sistemidir, radyatörler monte edilmiştir. Yapılan gözlemde değerleme tarihi itibariyle tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.
Adresi : Necip Fazıl Mahallesi ,Düzce Sokak, No: 22, D:6 Sultanbeyli / İSTANBUL
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 299,59 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu: Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi, G22-B-06-B-4-A pafta, 278 ada 11 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli,16.09.2011 T.T.li, 1/1000 Ölçekli Sultanbeyli İlçesi G-3 Bölgesi Uygulama İmar Planı Dahilinde; "Ön Bahçe Mesafesi:5 Mt / Yan Bahçe Mesafesi: 3Mt / Arka Bahçe Mesafesi: 3Mt, TAKS:0,40, KAKS:1,00, Hmax:52.50 mt. Yapılanma şartlarında Ayrık nizam ve Konut Alanı" şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin yola terk alanı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 950.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 19/09/2016 -7320 , ..KMne çevrilmiştir. AT..KMne çevrilmiştir. 13/12/2018 - 11297, İİK.150/C şerhi ve ipotek şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2023 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 13:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/04/2023 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/04/2023 - 13:40

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.