Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/1421 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sultanbeyli İlçe, SULTANBEYLİ Mahalle/Köy, Başyatak Mevkii 6144 Ada, 9 Parsel. parsel sayılı taşınmaz ve üzerindeki yapının; 1/11 hissesi satılıktır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Ana Taşınmaz Özellikleri (6144 ada, 9 parsel)
Arsa güney yönden Günebakan Sokak'a yaklaşık 10 metre cephesi bulunmaktadır. Arsa topoğrafik olarak eğimsiz, geometrik olarak ise dikdörtgen bir formuna sahiptir.
Arsa üzerinde ruhsatsız bir adet yapı bulunmaktadır. Bina zemin kat + 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katında 1 adet dükkan, diğer katlarda 2 şer mesken yer almaktadır. Yapının zemin katı 182,47 m2 alanlı, normal katları ise 190,47 m2 alanlı olup, 6 katlı bir yapı bulunmaktadır. Binanın tamamı 1134,82 m2 alanlıdır. Bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi boyalı haldedir. Ana giriş kapısı demir doğrama ve camlıdır. Binada asansör, otopark, yangın merdiveni bulunmamaktadır. Söz konusu binada herhangi bir kat irtifakı/mülkiyeti bulunmamaktadır. Binada yer alan daireler mal sahipleri ve kiracılar tarafından kullanmaktadır.
Bilirkişiraporuna göre, Arsa Değeri: 250,25 m2 X 3.457,26.-TL = 865.180,00.-TL , Yapı Değeri: 1134,82 m2 X 1.250,00.-TL X 0,80 Amortisman = 1.134.820,00.-TL olmak üzereToplam Değer: 865.180,00.-TL + 1.134.820,00.-TL = 2.000.000,00.-TL muhammen bedel tespit edilmiştir. Borçlu 1/11 hisse değeri ise 2.000.000,00-TL x 1/11 = 181.818,18-TL olarak hesaplanmıştır.
Yapı Ruhsatı : Söz konusu parselin 3194 sayılı İmar Kanunu, İstanbul İmar Yönetmeliği, Otopark Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelikleri ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümlerince düzenlenmiş yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yer alan yapı gayriyasal bir yapıdır.
Konumu : Sultanbeyli İlçesi, Sultanbeyli Mahallesi, 6144 ada, 9 parsel güneyinde Günebakan Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Türk Hava Kurumu Gazi Ortaokulu, Anadolu Cami, Sabiha Gökçen Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
İmar Planı : Sultanbeyli İlçesi, Sultanbeyli Mahallesi, 6144 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın 25.11.2010 tarih ve 2010/2658 sayılı Sultanbeyli İlçesi K-2 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; TAKS:0.40 E:1.05 yapılanma şartlarına haiz Konut alanında kalmaktadır.
Not : Satışa konu 9 nolu parselin tapu kaydında; arsa üzerinde bulunan binanın varlığına ilişin herhangi bir şerh ve bilgi bulunmadığı gibi,mesken ve dükkanların da yine kime ait olduğuna hususunda herhangi bir muhdesat şerhi ve bilgi bulunmamaktadır.
Bu haliyle arsa + üzerindeki yapının toplam değerleri tespit edilmiş ve bu değerin borçlu hissesi olan 1/11'e isabet edendeğer bulunmak suretiyle satışa gidilmiş olup, teslim yapılmayacaktır.
Yüzölçümü : 250,25 m2
Kıymeti :

181.818,18 TL (borçlunun 1/11 hissesine düşen)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 15/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 4 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1421 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/09/2022