Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ


 

2022/296 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mah. 7979 Ada, 29 Parsel,25 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7979 ada 29 parsel sayılı, 1.141,78 m² arsa miktarlı 'Arsa' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; bodrum kat, 25 nolu Dükkan nitelikli ve 2145 / 57089 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1'İ
İMAR DURUMU; Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.02.2022 tarih E-18916419-310.09.01-104676 sayılı yazısında, "Tuzla Aydınlı 7979 ada 29 sayılı parsel 16.05.2011 - 25.11.2011-12.11.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla Şifa Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.75, Yençok:12 kat(42m) yapılanma şartında konut alanında kalmaktadır." denilmektedir.
KONUMU; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi (Adreste Şifa Mahallesi), 7979 ada 29 parsel güneyde Fatih Caddesi, doğuda Gülpınar Sokak, batıda Akın Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Tuzla Kiptaş Konutları Sitesi, Gümüşpınar Cami yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ; (Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi (Adreste Şifa Mahallesi), 7979 Ada, 29 Parsel)
Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 7 katlı, 27 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada toplam 27 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dış cephesi dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır.
SATIŞA KONU BODRUM KATTAKİ DÜKKAN VASIFLI 25 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmaz dükkan nitelikli ve 1. Bodrum katta yer almaktadır. Bina girişine göre en sol tarafta olup doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 37,60 m2 (brüt 41,53 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde aynı katta bulunan ve farklı taşınmazlara ait olan eklenti hacimleri ile birleştirilmiştir. Projesinde dükkan ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır.
Adresi : Şifa Mahallesi, Fatih Caddesi, No: 43, D: 25 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 37,6 m2
Arsa Payı : 2145/57089
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 4 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mah. 4457 Ada, 15 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 4457 ada 15 parsel sayılı, 1.027,00 m² arsa miktarlı '6 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; bodrum kat, 1 nolu, Daire nitelikli ve 4400 / 102700 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 i.
İMAR DURUMU; Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.02.2022 tarih E-18916419-310.09.01-104676 sayılı yazısında, "Aydınlı 4457 ada 15 sayılı parsel 16.05.2011 - 25.11.2011-12.11.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla Şifa Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.75, Yençok:12 kat(42m) yapılanma şartında konut alanında kalmaktadır." denilmektedir.
KONUMU; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi (Adreste Şifa Mahallesi), 4457 ada 15 parsel güneydoğusunda Rasim Sokak ile, kuzeybatısında Ceylin Sokak ile, diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Tuzla Kiptaş Konutları Sitesi, Gümüşpınar Cami yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ; (Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi (Adreste Şifa Mahallesi), 4457 Ada, 15 Parsel)
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 5+çatı katlı, 22 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dış cephesi dış cephe boyalıdır.
Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır.
SATIŞA KONU BODRUM KAT 1 NOLUBAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmaz daire nitelikli ve bodrum katta yer almaktadır.
Bina girişine göre arka cephede sol tarafta olup güneydoğu ve güneybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 87 m2 (brüt 98 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, hol, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc, 1 adet kapalı balkon ve 2 adet açık balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çeliktir.
Adresi : Şifa Mahallesi, Rasim Sokak, No: 8, D: 1 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 87 m2
Arsa Payı : 4400/102700
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 685.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : BEYAN; "6306 sayılı kanun gereği riskli yapı ve basit kapsamlı tadilat projesi onayı "beyanları vardır.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : 4 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/296 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.