Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/389 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 8168 Ada, 6 Parsel, AYDINLI Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8168 ada, 6 parsel sayılı, 2.293,56 m² arsa miktarlı 18 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, İkinci Kat, 8 no’lu, Konut nitelikli ve 170/10000 arsa paylı bağımsız bölüm kayıtlıdır.
İmar Planı: İstanbul İli, Tuzla İlçesi Aydınlı Mah. 8168 ada 6 parsel sayılı taşınmazlailgili01.04.2015tarihli175/15ruhsatnumaralıyapıruhsatıve31.10.2019tarihliyapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. 15.10.2012-14.09.2018-12.11.2021tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.75, Yençok:12 kat(42m) yapılanma şartında konut alanında kalmaktadır.
Konumu: Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8168 ada, 6 parsel güneyinde Güneşli Sokak ile doğusunda Şanver Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Aydınlı İlkokulu ve Ortaokulu, Hacetderesi Mili Parkı, Radisson Blu Hotel yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8168 ada, 6 parsel)
Taşınmazların konumlu olduğu Yol altı 2 kat ve yol üstü 16 katlı, 49 bağımsız bölüm içermekte olup, 6527,82 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 5/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre;2.bodrum katında; sığınak, su deposu, 1.bodrum katında; kazan dairesi, su deposu, mescid, teknik hacimler, zemin katında; bina girişi, 3 adet daire, 1 adet dükkan ve 15 normal katta 3 er adet daire bulunmaktadır. Vaziyet planında ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör, yangın merdiveni ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgaz yakıtlı kombili sistemlidir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2.normal kat, 8 nolu konut)
Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda 2.normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre ön tarafta olup, güney cephelidir. Mimari projesine göre net kullanım alanı 71,06 m2 (brüt 80,65 m2) olarak tespit edilmiştir. Mimari projesinde ve mahallinde; salon, mutfak, 2 oda, banyo, antre ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo’da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Adresi: Aydınlı Mahallesi, Güneşli Sokak, Ferah Kule, No:20, D:8 Tuzla/İSTANBUL
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : 28/07/1975 tarih ve 4635 yevmiye numaralı Türkiye Elektrik Kurumu ile TEİAŞ lehine irtifak hakkı ile dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 462 Ada, 9 Parsel, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, ÇİFTLİK Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 462 ada, 9 parsel sayılı, 387,07 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, 1.Kat, 4 no’lu, Daire nitelikli ve 10/100 arsa paylı bağımsız bölüm.
İmar Planı: Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 462 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli, 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı’nda TAKS:0.40, KAKS:0.70, 4 kat Konut Alanı lejantında kalmaktadır. Taşınmazın21.02.2017 tarih, 1363241/1957 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Konumu: Batısında Ülke Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Ensar Cami, Sancaktepe Safa Tepesi Milli Parkı, Yenidoğan Mevlana Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 462 ada, 9 parsel)
Taşınmazların konumlu olduğu Yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı, 8 bağımsız bölüm içermekte olup, 849,87 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre;2.bodrum katında; depo, 1.bodrum katında; ters dubleks katları, zemin katında; bina girişi, 2 adet daire ve 3 normal katta 2 şer adet daire bulunmaktadır. Vaziyet planında ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi

ısı yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör, yangın merdiveni ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgaz yakıtlı kombili sistemlidir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.normal kat, 4 nolu daire)
Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 1.normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, güney ve batı cephelidir. Mimari projesine göre net kullanım alanı 58,94 m2 (brüt 66,90 m2) olarak tespit edilmiştir. Mimari projesinde ve mahallinde; salon, mutfak, 2 oda, banyo, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo’da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Adresi: Mevlana Mahallesi, Ülke Sokak, No:12, D:4 Sancaktepe/İSTANBUL
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/389 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.