Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/318 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili Tuzla ilçesi Merkez mah. 0 ada 5903 parsel, 7.818,00 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 17/2400 arsa paylı, C Blok Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli tam hisseli taşınmaz.
İMAR DURUMU: Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya gönderilen cevabi yazıya göre; İstanbul ili Tuzla ilçesi Merkez mah. 5903 parsel sayılı taşınmazla ilgili 18.06.1997 tarihli 175/15 ruhsat numaralı yapı ruhsatının bulunduğu, yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı, 15.10.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla Evliya Çelebi Yayla İstasyon ve Cami Mahalleleri I. Etap Uygulama İmar Planında Kitlesi Belirli Blok Hmax:15.50 m yapılanma şartında konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 18.06.1997 tarih ve 1/29 sayılı olduğu tespit edilmiştir. Konut (B-C-D-F-G-H Blok) 66 Ünite 10.708,44 m², Konut(A-E-I Blok) 60 ünite 6.747,39 m², Havuz 1 ünite 313,00 m² Ysaks 1, Ysüks 5, Tks 6, 3 B Yapı sınıfı için düzenlenmiş yapı Ruhsatı.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
KONUMU: İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Merkez mah. 5903 parsel, binanın kuzey batısında İlkiz Sokak, diğer cepheleri ise Boğaz Sokak, Emir Sultan Sokak ve Vatan Caddesi ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Hacı Mustafa Eminoğlu Cami, Tuzla Meslek Teknik Anadolu Lisesi, Tuzla Mahir İz AnadoluLisesi, Piri Reis Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, İbni Sina Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (Tuzla ilçesi, Merkez mah. 5903 parsel): Onaylı mimari projesine göre; 1.Borum Katta:1 adet daire ve ortak alanlar, zemin katta bina girişi ve 2 adet daire Normal katlarda İkişer adet daire bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, Kuzey Batı Yönünden sağlanmaktadır. Bahçe düzenlemesi tamamlanmıştır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini Mozaik, duvarları boyalıdır. Merdivenler Mozaik kaplıdır. Asansör (1 adet, çalışır vaziyette) bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile Merkezi sitem ile sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ (ZeminKat, 1 nolu Daire): Taşınmaz Daire nitelikli ve Zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön cephede olup, Güney , Batı ve Doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 79,19m²,+10,04 m² (Balkon)Net 89,23 brüt 105 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (3 Oda, Salon, Mutfak, Antre, Banyo +WC + 2 Balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümünde yapılan incelemede pencere doğramalarının P.V.C ve mesken giriş kapısının çelik kapı olduğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç yapısıorta kalitede, faydalı kullanım alanı net 89,23m²'dir. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilmeyip inşaat kalitesi yükseltilmemiştir.
Adresi : Yayla Mah. Vatan Cd. Tolgahan Sitesi C Blok No:11 C / 1 (Uavt:1131181768) Tuzla / İSTANBUL
Kıymeti : 1.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. 2-60 Otoluk Otopark beyanı vardır. 3-Tedaş lehine 13759 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri olarak seneliği 1 TL'den 99 yıl müddetle kira şerhi vardır. 4-İstanbul Anadolu 30. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/26 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır. Esas icra müdürlüğü tarafından mahkeme ile yapılan yazışma neticesinde mahkemece verilen cevabi yazıya göre; "Mahkememizin 2015/26 Esas sayılı dosyası kapsamında tedbir kararı verilmiş ise de verilen görevsizlik kararı ile dosyanın İstanbul Anadolu 12. İş Mahkemesi'nin 2017/541 Esas nolu sırasına kaydının yapıldığı tespit edildiğinden, anılan mahkemeden bilgi edinilmesi hususu, rica olunur." şeklinde cevabi yazı dosya arasına alınmıştır. 5-İstanbul Anadolu 12. İş Mahkemesinin 2017/541 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır. Esas icra müdürlüğü tarafından mahkeme ile yapılan

yazışma neticesinde mahkemece verilen cevabi yazıya taşınmaz kaydında bulunan ihtiyati tedbirin devam ettiği, şerhin cebri satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir. Cevabi yazı dosyadadır. 6-Aile konutu şerhi vardır.
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/318 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.