Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/1280 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satışa konu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7930 Ada, 1 Parsel, 390,44 m2 yüzölçümlü Ofis Ve İşyeri Olan 5 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası nitelikli ana taşınmaz içinde Konut nitelikli,1. Normal Katta bulunan4 nolu bağımsız bölüm olup4743/39044 arsa payı ile borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmaz adresi:Şifa Mahallesi, Cesaret Sokak, No: 4, Daire: 4 (Bağımsız Bölüm No: 4) ) Tuzla /İstanbul olarak tespit edilmiştir.(Tapu kaydında Aydınlı Mahallesi olarak kayıtlıdır.)
Beyanlar Hanesinde; Yönetim planı, 13/06/2014tarih 9126 yevmiye -Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır 10/07/2015 tarih 10637 yevmiye, 13/12/2013 tarih 18211 yevmiye, 19/08/2014 tarih 12162 yevmiye- KM ne çevrilmiştir 03/08/2018 tarih 14978 yevmiye, kayıtları vardır.
Konumu: Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7930 Ada, 1 Parsel, geometrik olarak üçgen şeklinde olup tek başına bir adadır ve üç çevresi sokaklar ile çevrilidir. Kuzeyinde Akkuş Sokak, batısında Cesaret Sokak, güneydoğsuunda Ünal Sokak bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Mevlana Camii, Mimar Sinan İlkokulu, Barış Manço Ortaokulu, Emiroğlu Camii yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri
(İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7930 Ada, 1 Parsel)
Yapı ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatının 17/02/2014 tarih ve 130/14 sayılı, İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı 01.12.2017 tarih ve 951/17 sayılı olduğu görülmüştür.
Mimari proje: 13/01/2014 tarih ve bila sayı ile onaylı mimari projesi Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğünden taranmış dijital ortamda temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı bu projeden tespit edilmiştir.
Yapı kullanma izin belgesi : Yeni yapı kullanma izin belgesinin 14/06/2018 tarih 233/18 sayılı olduğu görülmüştür.
Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 9 bağımsız bölüm (6 mesken, 3 dükkan) içermekte olup, 936,81 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgeler ve yerindeki tespitlerden tespit edilmiştir.Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur.
Satışa konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır.Onaylı mimari projesine göre; parsel üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. Parsel çevresi güneyinde diz boyu duvar ile çevrilidir. Diğer kısımlarda sınır belirleyici yükseklik bulunmamaktadır. Bina girişi binanın batı cephesindendir. Onaylı mimari projesinde, 1. bodrum katında dairelere ait depolar, binaya ait ortak alanlar, zemin kattaki dükkana ait depo; zemin katta 3 adet dükkan, normal katlarda ise her katta ikişer adet mesken yer almaktadır. 3. Katta yer alan daireler çatı piyeslidir. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri
(İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 7930 Ada, 1 Parselde, 1. normal katta konumlu, 4 No.lu Bağımsız Bölüm) Taşınmaz binanın 1. katında bina girişine karşıdan bakıldığında sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmaz güney, batı ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal toplam net kullanım alanı yaklaşık 74 m2 olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, 1 adet oda, mutfak, wc, banyo, antre, (9,04 m2) kapalı balkon, (4,40 m2) balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Kapalı balkon oda şeklinde dizayn edilmiştir. Giriş kapısı çelik ve pencereleri PVC doğramadır. Bağımsız bölüme ait lüks olarak nitelenebilecek bir özellik tespit edilmemiştir.
İmar Durumu:Aydınlı 7930 ada 1 parsel 16.05.2011-25.11.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla Şifa Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.50, 6 kat(21.50m) yapılanma şartında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.250.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Banka lehine ipotek icrai ve kamu hacizleri vardır.
1. Satış Günü:

11/01/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü: 13/02/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat: Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1280 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/10/2022