Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

   

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 14933 Parsel, YUKARI DUDULLU MAH. C1 BLOK BB NO:4 Nolu Bağımsız Bölüm

TAPU KAYDI: Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Kemerdere Mevkii,-ada 14933 parsel sayılı, 22.673,98 m² arsa miktarlı 2 adet 10 katlı, 2 adet 11 katlı, 1 adet 16 katlı bina ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; C1blok, zemin kat, 4 nolu, Daire nitelikli ve 4070000/1596980000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi

İMAR DURUMU: Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, P1pafta, 0 ada 14933 parsel sayılı taşınmaz;"1/1000 ölçekli, (20.11.2009 - 25.03.2011 - 17.04.2012 - 12.07.2013 - 15.01.2016 -18.03.2016 - 17.03.2017 tasdik tarihli )Ümraniye Ihlamurkuyu- A.Dudullu- Y. Dudulluve Esenşehir Mahallelerinin Havza içinde Kalan Kısmına ait U.İ.P dahilinde ve 1/1000 ölçekli(13.04.2013 t.t.) Ümraniye Necip Fazıl Mah. 14933 ve 14934 parsellere ait U.İ.Ptadilatına göre; ?E:1.40, Taks:0.30, Hmax:75.50 mt., ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe :3.00 mt., yan bahçe:3.00 mt. olmak üzere Ayrık Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır."
- 23.11.2007 -21.01.2013 -20.04.2015 t.tarihli 1/1000 ölçekli İstanbul-Üsküdar, Altunizade, Tepeüstü, Çekmeköy Güzergâhı LRT Hattı Uygulama İmar Planı'dan etkilenmekte olup, İBB Raylı Sistem Daire Başkanlığı görüşü alınmadan uygulama yapılamaz.

KONUMU; Taşınmaz ; Tapu Kaydına göre Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 1 pafta-ada 14933 parsel de kain belediye adresine göre Necip Fazıl Mahallesi, Mabeyn caddesi No:3 Metro Garden Sitesi C1 Blok da yer almaktadır. Sitenin kuzeyinde Mabeyn caddesi, doğusunda Metro Garden AVM ile diğer cephelerinde ise komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaz Alemdağ caddesine ve Necip Fazıl Metro istasyonuna yaklaşık 100m. , Şile Otobanına yaklaşık 500m. mesafededir. Yakın çevresinde Kemerdere Camii, Ümraniye Atatürk Mesleki ve Teknik Lisesi , İdealist Park AVM gibi binalar ile İdealist Kent Sitesi, Sinpaş Manor Sitesi vb. Gibi konut siteleri yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ;4933 parsele (A, B, C, D, E ve Sosyal Tesis İçin)03/05/2011 tarih ve 2011/9050 sayı ile Yeni Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür. Yapı Kullanım İzin belgesine rastlanmamıştır. konu taşınmazın konumlu olduğu(C blok) bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 14,52 bağımsız bölüm içermekte olup,14.788m2 inşa alanlı, betonarme tarzında inşa edilmiştir. C (1) blok da ; 1.bodrum kat ve 2. Bodrum katlar da teknik hacimler,, kazan dairesi, su depoları, binaya ait depolar ve otopark alanları, zemin kattan 4.normal Kata (dahil) kadar her katta 5'er adet daire 5.normal kat ile 13.normalkat(dahil) 3 er adet daire, olmak üzere toplam 52 adet daire bulunmaktadır.
Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen beton sahadır. Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör 2 adet, yangın merdiveni, açık ve kapalı otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğal gaz yakıtlı merkezi ısıtmadır. Taşınmazın yer aldığı sitede açık yüzme havuzu, sosyal tesis alanı, fitness ve spor alanı, yürüyüş yolları bulunmaktadır.

SATIŞA KONU Bağımsız Bölüm Özellikleri ; (C1 blok , zemin kat 4 b.bölüm numaralı daire)
Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, kuzey, batı ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 60 m2 (brüt 70 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (antre, hol, salon, açık mutfak , 2 adet yatak odası, banyo -wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Banyo zemin ve duvarları seramik , duşa kabin mevcuttur. Mutfak da ankastre ocak- fırın davlumbaz mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi sistem ve panel radyatör sistemidir.

Adresi : Necip Fazıl Mahallesi Mabeyn Caddesi , Metro Garden Sitesi, C1Blok,D: 4İ Ümraniye / İSTANBUL

Yüzölçümü : 60 m2

Arsa Payı :

4070000/1596980000

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 1.200.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Kira Şerhi : TEDAŞ; 0,01 TL. bedelli kira sözleşmesi vardır. (TEDAŞ Gen. Müdürlüğü Lehine 99 yıl müddetle Kira Şerhi )

1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1369 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2021

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.