Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/1072 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, Aşağıdudullu Adalı Mahalle, Karyecivarı Mevkii, 59 Ada, 8 Parsel, Arsa Nitelikli, Ana Taşınmaz Özellikleri: Ümraniye Belediyesi'nde yapılan incelemede 27.12.1985 tarih 85/64 numaralı 2981 Sayılı İmar Affı Kanunu'ndan dolayı düzenlenmiş Yapı Ruhsatı bulunduğu tespit edilmiştir. Ümraniye Belediyesi'nde yapılan incelemede 27.12.1985 tarih 85/64 numaralı 2981 Sayılı İmar Affı Kanunu'ndan dolayı düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Ümraniye Belediyesi'nde yapılan incelemede parsel üzerinde bulunan yapıya ait Mimari Proje bulunmadığı tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz bina yol altı 0 kat ve yol üstü 2 katlı olup yaklaşık net 415 brüt 470 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Binada zemin katta 1 adet dükkan ve bina girişi; normal katında ise 2 adet mesken bulunmaktadır. Mevcutta bina girişi, zemin katından, Ümit Sokak üzerinden binaya bakıldığında ön cepheden sağlanmaktadır. Mevcutta dükkan girişi Ateş Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Binanın zemin katı dükkan olarak kullanılmakta olup üst katları kullanılmamaktadır. Dış cephesi sıvalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Binanda asansör bulunmamaktadır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina için düzenlenmiş Enerji Belgesi bulunmamaktadır. Ümraniye İlçesi, Aşağıdudullu Mahallesi (Adreste Ihlamurkuyu Mahallesi), 59 ada 8 parsel kuzeyinde Ümit Sokak ile, doğusunda Ateş Caddesi ile, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Meydan İstanbul AVM, Ihlamurkuyu Metro Durağı yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bina Değeri; 470m2 x 1.800 TL/m2 = 846.000 TL-(% 35 eskime payı)= 549.900 TL Arsa değeri; 277,40 m2 x 4.000 TL/m2 = 1.109.600 TL'dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi tamdır.
Adresi : Ihlamurkuyu Mahallesi, Ateş Caddesi, No: 15A (UavtBina No: 104776802) Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 277,40 m2
Arsa Payı : Tam.
İmar Durumu :Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde görevli memur ile yapılan görüşmede, Ümraniye İlçesi, Aşağıdudullu Adalı Mahallesi, 59 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli,20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016- 18.03.2016- 17.03.2017- 21.04.2017 T.T.’li Ümraniye Ihlamurkuyu - A.dudullu - Y.dudullu Ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı dahilinde; Taks.0.30, E:1.40 yapılaşma koşullarında, ayrık nizam yapı düzeninde Konut alanında kalmaktadır.” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin yaklaşık 20 m2 terk alanı bulunduğu beyan edilmiştir.
Kıymeti : 1.660.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir. (Aile Konutu şerhi olup satışa engel olmadığı yazısı ilgili mahkemeden alınmıştır.)
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırmasuretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1072 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2022