Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

 

2022/1163 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1163 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3172 Ada, 56 Parsel sayılı 2.560,00 M2 arsa miktarlı taşınmazın üzerinde bulunan 256/3000 Arsa paylı 6. Kat 9 numaralı büro'nun tam hissesi borçlu adına kayıtlı olup satışa konudur. Yapı Ruhsatı: 03.04.1998 tarih 998-3-39 sayı ile Yeni Yapı ruhsatı bulunmaktadır.Mimar Proje: Kat irtifakına esas projesi incelenmiştir.Yapı Kullanım İzin Belgesi: 06/08/2001 tarih, 2001/67 sayı ile de yapı kullanma izin belgesi aldığı.ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ taşınmaz 3172 Ada, 56 Parsel'de bulunan 3 dış kapı numaralı Bağdatlı oğlu Plaza'da bulunan 9 numaralı bağımsız bölümdür. Söz konusu plaza 1 bodrum kat+zemin kat+ 11 normal kattan oluşmaktadır. Toplamda 13 katlıdır. Betonarme kaskas sistemel inşa edilmiş olup, IV- B yapı sınıfında olup cam giydirmeli bir binadır. Kapalı otoparklıdır. Özel güvenlik yer almaktadır. Bodrum Katta kapalı otopark su deposu ve sığınak mevcut olup binada jeneratör UPS sistemi mevcuttur. 1. Normal katta iki adet büro diğer normal katlarda da birer adet büro bulunmakta olup mahalinde bazı katların ikibüroya ayrıldığı görülmüştür. Plazada çift asansör mevcut katlar arası merdiven basamakları ve kat holleri mermer zeminlidir. Kozyatağı Plazalar bölgesi olarak anılan bölgede yer almaktadır. Çevresinde iş yeri olarak kullanılan çok sayıda plaza mevcuttur. D 100 karayoluna metro istasyonuna minibüs caddesine alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma alanlarına çok yakın mesafede yer almaktadır. Tüm teknik altyapıları tamamlanmış olup belediye hizmetlerinden tam olarak faydanılmaktadır. Yakın çevresinde ibadethaneler sağlık ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Boğaz köprülerine ve ana arterlere ulaşım kolaylığındadır. Elektrik su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Toplu taşıma imkanlarından yararlanılmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ : Dava konusu bağımsız bölüm Bağdatlı oğlu adıyla anılan

plazanın 6. Katında yer almaktadır. Halihazırda iş yeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz fiili durumda duvar ile ayrılarak iki bölüm olarak kullanılmaktadır. Büronun abonelikleri tek isim altında gelmektedir. Net kullanım alanı 375m2, brüt ise 451 m2 alanlı olarak tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz büro katının tamamı 9 numaralı bağımsız bölüme ait olup asansör holünden bakıldığında sağda ve solda olmak üzere iki ayrı büroya ayrılmış olduğu görülmektedir. 9 nolu bağımsız bölüm olarakanılmakta olup ayrı ayrı bağımsız bölüm numarası bulunmamaktadır. İki bölüm halinde ölçüleri alınan bürolardan biri 155 m2 diğeri220 m2 kullanım alanlıdır. 220m2 olan kullanım alanlı büro 4 bölümden oluşmakta ayrıca mutfak ve tuvalet hacimleri yer almaktadır.Islak hacimler mermer kaplı olup ofis olarak kullanılan çalışma bölümleri ise zemini parke kaplı tavanları ise alçıpan asma tavanlıdır. 155m2 ölçülen büro iki bölümden oluşmakta ayrıca mutfak ve lavabo wc hacimleri yer almaktadır. Büro zemini parke kaplı tavanı alçıpan asma tavanlıdır.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, Şehit Mehmet Öngül sokak, Dış Kapı
Numarası 3 olan Bağdatlı oğlu Plaza’da 9 numaralı bağımsızbölümdür.
İmar Durumu:Kadıköy Kozyatağı Mahallesi, 3172 Ada, 56 Parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, ayrık nizam Ticaret Alanında kalmaktadı
Kıymeti : 24.800.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4-r Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Tedaş Lehine 99 Yıllığı( 1) TL DEN KİRA ŞERHİ 4.3.2004 Y: 1809 mevcut olup ayrıcaicrai hacizler ve ipotek mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 13:40 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2023 - 13:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 13:40 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 13:40

20/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.