Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

MİMARİ PROJE: 22.10.2015 tarih ve 2015/2388793 sayı ile onaylı mimari projesi Kadıköy Belediyesi'nden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmazların bulunduğu bina için yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
•Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina ruhsat belgesine göre, 4/A yapı sınıfında, 2 kat yol seviyesi altında, 9+çatı arası kat yol seviyesi üzerinde 11+çatı arası katlı binada toplam 27 adet bağımsız bölüm ve 3484 m2 inşaat alanı bulunmaktadır. Kadıköy Belediye imar arşiv dosyasından bağımsız bölüme ait herhangi bir olumsuz tutanak ve yıkım kararı bulunmamaktadır.
Ana taşınmaz 776,00 m² yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş 1 adet binadır. Bina 11+çatı arası katlı, 27 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin kat +8 normal kat+çatı aralı olarak inşa edilmiştir. Binanın onaylı mimari projesinde göre, 2.Bodrum katta binaya ait su deposu, enerji odası ve kapalı otopark, 1. Bodrum katta zemin kattaki 3 adet bağımsız bölümleri bağlantıları ve kapıcı dairesi,zemin katta bina girişi ve 3 adet 1. Bodrum katta odaları olan daire, normal katlarda 3'er adet daire, 8. Normal katta 3 adet çatı katı arasında piyesi olan daire yer almaktadır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden, yan cephe doğu yönde bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, kiremit çatı örtüsü vardırAna giriş kapısı camekanlı çelik kapıdır. Binada faal çift asansör tesisatı ve yangın merdiveni vardır. Taşınmazlar, Dumlupınar mahallesi, Şahika Sokak numara 22 deki binalı parselde yer almaktadır. Parselin kuzey, doğu ve batısında komşu parseller kuzeyinde de Şahika Sokak bulunmaktadır. Yakın çevresinde Göztepe Şehir Hastanesi, Münevver Şefik Fergar İlkokulu ve benzer nitelikli konut olarak kullanılan müstakil binalar yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
İmar Durumu : Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1024 ada ,114 parsel sayılı taşınmazın imar durum bilgilerine göre, 11.05.2016 t.t.'li Kadıköy MerkezE-5 (D100) otoyolu ara bölgesi Uygulama İmar Planı, Plan notları ve lejand tadilleri kapsamında, maxTAKS:0,35, maxKAKS: 2,07 , ayrık nizam, ön ahçe:min 5 m., yan-arka bahçe: 4 m.,Yençok:15 kat yapılaşma şartlarında Konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Parselde veya parsel komşuluğunda tescilli/tespitli eski eser bulunması halinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1024 Ada, 114 Parsel, MERDİVENKÖY Mahalle, 6. kat, 20 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 6. Katta bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Daire , kuzey ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 58 m² (brüt 67 m²) alanlı olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; hol, salon, mutfak, oda, banyo, kapalı balkon mahallerinden oluşmakta, mahallinde ise hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Mimari projesinde kapalı balkon olarak gösterilen kısım oda olarak tasarlanmış ve ~ 2 m2'lik kısmı balkon olarak kullanılmaktadır. Daire kiracı tasarrufunda kullanımaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik laminat parkedir. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı ve vitrifiye malzemeleri tamdır. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Pencerelerde otomatik panjur bulunmaktadır. Bağımsız bölüm yerden ısıtmalıdır. Doğalgaz saati bağlanmış ve kombisi bulunmaktadır. Borçlu Hissesi tamdır.
Adresi : Dumlupınar Mah. Şahika Sk. No: 22 İç Kapı No: 20 Kadıköy / İstanbul
Yüzölçümü : 776,00 m2
Arsa Payı : 800/22336
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya ve Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 28/02/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1024 Ada, 114 Parsel, MERDİVENKÖY Mahalle, 6. kat, 21 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 6. Katta bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Daire , güney, doğu ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 63 m² (brüt 73 m²) alanlı olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; hol, salon, mutfak, oda, banyo, kapalı balkon ve balkon mahallerinden oluşmakta, mahallinde ise hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire kiracı tasarrufunda kullanımaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik laminat parkedir. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı ve vitrifiye malzemeleri tamdır. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Pencerelerde otomatik panjur bulunmaktadır. Isıtma sistemi merkezi sistemli yerden ısıtmalıdır. Ayrıca kombisi bulunmaktadır. Doğalgaz saati bağlanmıştır. Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Dumlupınar Mah. Şahika Sk. No: 22İç Kapı No:21 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 776,00 m2
Arsa Payı : 800/22336
Kıymeti : 970.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya ve Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1024 Ada, 114 Parsel, MERDİVENKÖY Mahalle, 7. kat, 24 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 7. Katta bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Daire , güney, doğu ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 63 m² (brüt 73 m²) alanlı olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; hol, salon, mutfak, oda, banyo, kapalı balkon ve balkon mahallerinden oluşmakta, mahallinde ise hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire kiracı tasarrufunda kullanımaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik laminat parkedir. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı ve vitrifiye malzemeleri tamdır. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Pencerelerde otomatik panjur bulunmaktadır. Bağımsız bölüm yerden ısıtmalıdır. Doğalgaz saati bağlanmış ve kombisi bulunmaktadır. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Dumlupınar Mah. Şahika Sk. No: 22 İç Kapı No:24 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 776,00 m2
Arsa Payı : 815/22336
Kıymeti : 980.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya ve Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 28/02/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1052 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.