Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 703 Ada, 100 Parsel, BOSTANCI Mahalle/Köy, Konut vasıflı 1 bağımsız bölümlü taşınmaz (50/237 hissesi satılacaktır) Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmazın Özellikleri
Kıymet takdirine konu olan dava konusu taşınmaz, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Bostancı Mahallesi
703 ada, 100 parselde, Menekşe sokak, No: 2, 1. kat, 1 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır.
Taşınmazın bulunduğu bina 1 bodrum kat + zemin kat + 8 normal kattan oluşmakta olan 10 katlı binadır. Dış cephe mantolama ve izolasyonu yapılmış ve de boyalıdır. Bina girişi camlı profil kapıdır. Giriş zemini ve yan duvarları mermer yapılıdır. Ana binada açık ve kapalı otopark yer almaktadır. Bodrum katta sığınak ve su deposu ve de otopark mevcuttur. Zemin katta 2 adet dükkan bulunmaktadır. Her kat iki daireden oluşmaktadır. Bina girişi ve cephesi menekşe sokaktan yapılmaktadır. Bina merdivenleri mermer basamaklı ve korkulukludur. Asansör mevcuttur. Binada
malzeme ve işçilik kalitesi 1. sınıf olarak değerlendirilmiştir. Bina yaklaşık 6 yaşındadır. Taşınmazın bulunduğu bina Bostancı gösteri merkezine, e-5 karayoluna yakın mesafededir. Sahile, marmaraya ve minibüs caddesine ulaşım kolaylığındadır. Çevresinde sağlık, eğitim kurumları bulunmakta alışveriş merkezleri yer almakta, bankalara da yakın mesafede bulunmaktadır. Binada tüm belediye hizmetlerinden üst düzeyde faydalanılmakta olup elektrik su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Toplu taşıma ulaşımından faydalanılmaktadır. Binada tüm teknik altyapılar oluşmuştur.
Bağımsız Bölümün Özellikleri
bağımsız bölüm 2 oda, 1 salon, banyo ve WC? den oluşan bir dairedir. Islak zeminler seramik, salon ve odalar zemini laminat parkedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, ara kapılar panel kapıdır. Kartonpiyerli olup, duvarlar saten boyalıdır. Giriş zemini seramik kaplıdır. banyo duşakabinli, dolaplı lavabolu, WC? li olup, zemini ve duvarları seramik kaplıdır. mutfakta L tezgah yer almakta, tezgah alt ve üstü dolaplarla donatılmıştır. Pencere çerçeveleri PVC ve ısıcamlıdır. Daire ısıtması doğalgaz kombi iledir. Yapılan ölçüm sonunda taşınmazın net 71 m2, brüt 81 m2 kullanım alanlı olduğu anlaşılmıştır. (İtiraz sonrası İcra Mahkemesinde mübrez bilirkişi raporundan alınmıştır)
Adresi : Bostancı Mah. Menekşe Sok. No:2 Kadıköy / İSTANBUL
Arsa Payı : 255960//4000000
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Yençok: 15 Kat MaxKAKS: 2,07 MaxTAKS: 0,35 ayrık nizam yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 200.422,00 TL (Hissenin kıymetidir)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : KM çevrilmiştir. Yönetim planı.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 06/05/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden öncekigün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1023 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.