İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Kadıköy’de 92 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Kadıköy’de 92 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 20 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01571800 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1059 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 3240 Ada, 229 Parsel, MERDİVENKÖY Mahalle/Köy, 5. KAT 11 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Merdivenköy mahallesi, 3240 ada, 229 parsel sayılı, 858,94 m² arsa vasıflı ana taşınmazdaki binada 5. Kat, 11 nolu mesken nitelikli ve 169920/4240000 arsa paylı bağımsız bölümün 1/2 hissesi.
İMAR DURUMU: Kadıköy - Merdivenköy mahallesi, 193 pafta, 3240 ada, 229 parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok: 15 kat, maxKAKS: 2.07, maxTAKS: 0.35, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmakta olup, ayrıca konu parsel 22.04.2016 onaylı 1/1000 ölçekli Ümraniye - Ataşehir - Göztepe Raylı Sistem Hattı Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kaldığından, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Anadolu Yakası Raylı Sistem Müdürlüğünden görüş alınma gerekmektedir. 24.04.2017 tarih ve 000328-17 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 15.05.2019 tarih ve 000186-19 sayılı Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın yakın çevresinde Kadıköy İlçe Emniyet Müdürlüğü, Sahrayıcedit Cami, Göztepe Halil Türkkan Ortaokulu ve Nevzat Ayasbeyoğlu Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tüm teknik altyapıları oluşmuştur. Yakın çevresinde ayrıca alışveriş imkanları bulunmaktadır. E-5' e, minibüs caddesine, metro istasyonuna, marmaraya, Boğaz köprülerine ve ana arterlere ulaşım kolaylığındadır. Toplu taşıma imkanlarından yararlanılan bir bölgede yer almaktadır. 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 11 normal kattan oluşan, 13 katlı bir binadır. Bina içerisinde toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bodrum katta otopark, sığınak, su deposu, hidrofor bulunmaktadır. Her katta 2 daire mevcuttur. Bina dış cephesi boyalı olup, ana giriş kapısı ahşap kaplamalı, demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarlar boyalıdır. Merdiven basamakları mermer olup, alüminyum profil korkulukludur. Binada çift asansör bulunmaktadır. Isınma sistemi ise doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Bağımsız bölüm mesken nitelikli olup, binanın 5. katında yer almakta ve 11 kapı nosu ile anılmaktadır. 2 oda, 1 salon, mutfak ve banyo şeklinde dizayn edilmiştir.
Daire giriş kapısı çelik kapı, ara kapılar panel kapı, pencere çerçeveleri PVC' dir. Islak zeminler seramik, oda ve salon zeminleri ise laminat parkedir. Duvarlar saten boyalıdır. Banyo zemin ve duvarları seramik kaplı, duşakabinli, WC/ li ve lavaboludur. Mutfakta zemin seramik döşeli, tezgah alt ve üstü lake dolaplarla donatılmıştır. Pencerelerde elektrikli panjur bulunmaktadır. Yapılan ölçümde dairenin kullanım alanının yaklaşık 92 m² dir.
ADRESİ: Merdivenköy Mahallesi, İlkyuva Sokak Zümrüt Apartmanı No:14 kat:5 D:11 Kadıköy/İSTANBUL
Taşınmaz hisseli olup 1/2 hissesi ihale edilecektir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1059 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |