Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*  

2021/810 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/810 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa konu taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 542 ada 1 parsel sayılı, 1.497,50 m² arsa miktarlı 'Bodrumda Dükkanı Olan On Katlı Yirmi Daireli Bahçeli Kargir Apartman' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; 1. kat, 4 no’lu, Daire nitelikli ve 10 / 200 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 7 hissesi olup borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Suadiye Mahallesi, Çamlı Sokak, No: 35, D: 4 (UAVT: 2737000964) Kadıköy İstanbul olarak tespit edilmiştir.
Beyanlar Hanesinde;- Yönetim Planı :18/02/1980 kaydı vardır.
Konumu: Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 542 ada 1 parsel güneyinde Çamlı Sokak, kuzeyinde Çolak İsmail Sokak, doğusunda Fatma Kadın Sokak ile diğer cephesinde ise komşu parseli ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Suadiye Mahallesi Muhtarlığı, Suadiye Tren İstasyonu yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 542 Ada, 1 Parsel)
Yapı ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatı'nın 05.02.1979 tarih ve 1/48 sayılı olduğu görülmüştür. Tadilat ruhsatı bulunmamaktadır.
Yapı kullanma izin belgesi : Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.
Mimari Proje: 03.08.1978 tarih bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kadıköy Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait 20.11.1987 tasdik tarihli röleve projesi de Kadıköy Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 10 katlı, 21 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada; bodrum katta sığınak, kapıcı

dairesi, 1 adet dükkan, kalorifer dairesi, sığınak ve bina girişi; zemin katta 2 adet mesken; normal katlarda 2'şer adet mesken bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, bodrum katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina için düzenlenmiş Enerji Belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.kat, 4 no’lu Dubleks Mesken)
Taşınmaz daire nitelikli ve 1. normal katta yer almaktadır.Bina girişine göre sol tarafta olup batı, kuzey ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 154 m2 (brüt 174 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, hol, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır.
İmar Durumu: Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 124 pafta, 542 ada 1 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 11.05.2006 t.t.li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında "Konut Alanı"nda, kısmen ise "yol"da kalmaktadır.” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terk alanı bulunmaktadır.
Kıymeti: 571.429,00 TL (Borçluya Düşen 1/7 hissenin değeri taşınmazın değeri İstanbul 9. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/1509 esas sayılı dosyasından kesin olarak belirlenmiştir.
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: İcrai ve kamu haczi vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2023 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2023 - 12:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2023 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 12:05

07/12/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.