Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satışa konu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Yeni Mah., 10289 ada, 206 parsel, 349,11 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi olup borçlu Yılmaz Alturan adına kayıtlıdır. Taşınmazın adresi : Yeni Soğanlık Mahallesi Senem Sokakta bulunan arsanın dahilindeki ruhsatsız bina karşısında, Senem sokak 8 nolu bina bulunmaktadır. Senem sokak cephesinden konu taşınmaza bakıldığında solunda 7 nolu, sağında ise 11 nolu bina arasında yer almakta olup Soğanlık Yeni Mahallesi,Senem Sokak No: 9A ve9/ 1-2-3-4-5 ile9/1/ 1-2-3-4Kartal /İstanbulolarak tespit edilmiştir. İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Yeni Mahallesi, 10289 ada, 206 parselin doğusunda Senem Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Medine Tayfur Sökmen Kız Anadolu İmam Hatip lisesi, Toki Şehit Mustafa Kartal Ortaokulu, Soğanlık Merkez Cami, Fatih Sultan Mehmet Cami ve Melek parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel geometrik şekli yamuk formu da olup arazi hafif eğimlidir. Parselin üzerinde; beş kat ve çatı piyesli olan bitişik nizam iki adet bina bulunmaktadır. Binalar betonarme karkas nitelikli olup yaklaşık 40 yıllık olduğu düşünülen inşaat kalitesi vasat ve yıpranmış niteliktedir. Parsel üzerinde yer alan 2 adet bina bulunmaktadır. Senem sokak cephesinden bakıldığında sol kolda yer alan9 nolu bina ve sağ kolda yer alan9/1nolu binadır. 9 nolu bina 9/1-2-3-4 ve 9/A bölümlerinden oluşmaktadır.9 Nolu Bina Dışardan yapılan incelemelere göre bodrum,zemin,1.,2..3.ve çatı piyesi kat olmak üzerebeş kat ve çatı piyesi kattan oluşmaktadır. Mahallinde bodrum kat görülememiştir. 9 Nolu bina; yapılan ölçümlere göre brüt olarak bodrum katta; 76 m2, zemin katta; 71 m2, 1.ve 3.kat arası her bir katta; 74’er m2 + 4’er m2 balkon ve çatı piyesi katta; 74 m2 alanlıdır.Mahallinde kullanım alanıbrüt 443 m2 + 12 m2 balkon hacimleri olup toplam olarak brüt 455 m2 alanlıdır.9/1 nolu Bina dışardan yapılan incelemelere göre bodrum, zemin,1.,2..3.ve çatı piyesi kat olmak üzere beş kat ve çatı piyesi kattan oluşmaktadır. Mahallinde bodrum kat görülememiştir. Ancak bodrum katın bulunduğu düşünülmektedir. 9/1 No’lu bina; yapılan ölçümlere göre bodrum katta; 72 m2, zemin katta; 72m2,1.ve 3.kat arası her katta; 82’ şer m2 + 4’er m2 balkon ve çatı piyesi katta; 82 m2 alanlıdır.Mahallinde kullanım alanı 472 m2+ 12 m2 balkon hacimleri olup toplam olarak brüt 484 m2 alanlıdır. Parsel üzerindeki aynı nitelikteki iki binanın toplam inşaat alanı brüt 939 m2dir.Kartal Belediyesinden alınan digital arşiv dosyasında,parselde yer alan 1979 tarihli,bir adet binaya aitesas ruhsat verilmek üzere temel teskeresi bulunmakla beraber mevcut yapılar ile ilgili herhangi biryapı ruhsat ve iskan belgeleri bulunmamaktadır. Belediye dosyasında, kat irtifakı kurulmamış 2 katlı mimari proje bulunmakta olup binanın kat planının binaya aplike edilerek dış kontru ve merdiven evi gibi nirengi noktaların örtüştürülemediğinden mimari proje dikkate alınmamıştır .Parselin sokağa cephesi yaklaşık 20 m., yaklaşık derinliği 16m.’dir. İmar durumu ile ilgili Konu taşınmazın yaklaşık 15,49 m2 yola terki olduğu ancak kendi sistemlerindeki ölçümlemenin de net olmadığı belirtilmiştir.
İmar Durumu :Kartal Belediyesi İmar Durum Bürosu yetkililerinden alınan digital ve şifahi bilgiye göre 1/1000 ölçekli, 04.05.2006 tarihli, Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar planında,Taks değeri: 0,20- 0,40ve Kaks değeri: 1,75 mesafe yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam, 15 Kat, Hmax: 52,50Ön Bahçe 5 m yan Bahçe 3m olduğu belirtilmiştir. Belediye yetkilileri tarafından konu taşınmazın yaklaşık 15,49 m2 yola terki olduğu söylenmiştir.
Kıymeti: 1.250.000,00 TL (borçluya ait 1/2 hisse arsa+bina değeri)
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibi
1. Satış

Günü : 02/02/2022 günü 12:05 - 12:10 arası
2. Satış Günü: 28/02/2022 günü 12:05 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1460 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.