Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, KARLIKTEPE Mahalle/Köy, 10031 Ada, 50 Parsel, 5. Normal Kat No:9 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: İstanbul İli Kartal İlçesi Karlıktepe Mahallesi 10031 ada 50 parsel sayılı 410,61 m²Yüzölçümlü Arsa Ana nitelikli kat irtifaklı taşınmazda 14/160 arsa paylı 5.Kat 9 NoluÇatıda Odası Olan Daire vasıflı bağımsız bölümün1/1 (TAM) hissesi
İMAR DURUMU: Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, 10031 ada 50 parsel 19.04.2013 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, BL-5 ; 0.40/2.00 (26.10.2020 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Plan notlarının B.2.2. maddesine istinaden " Kat adedi verilen konut + ticaret Blok yapılanmalarda kat adedi iptal edilerek TAKS değeri 0.20-0.40 arasında serbest bırakılmış olup demiryolu güneyindeki ? adalarda Yençok:10 kat, kuzeyindeki adalarda Yençok:15 kat olarak belirlenmiştir.") yapılanmaartlarındaTicaret + Konut Alanında kalmaktadır.
KONUMU:Kartal İlçesi Karlıktepe Mahallesinde, güneyinde Patika sokak doğusunda Yakacık caddesi diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz E-5 Karayolunun güneyinde 1800 m Tren yolunun kuzeyinde 750 m mesafede olup yakın çevresinde Kartal Kaymakamlığı, İBB Hasan Doğan Spor kompleksi, Kartal İlçe Emniyet Müdürlüğü, Mehmet Hilmi Altay İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
SATIŞA KONU 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN KONUMLU OLDUĞU ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:12.12.2016 tarih ve 6-79 sayılı olduğu görülmüştür. Yapı kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 + çatı piyesli, 13 bağımsız bölüm içermekte olup, 1191,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; zemin kattaki dükkanlara ait eklenti depolar su deposu zemin katta 3 adet dükkan, normal katlarda katta 2 daire bulunaktadır. 5 normal katta ki daireler çatı piyeslidir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı cephesindensağlanmaktadır.Bahçe peyzajı tamamlanmış olup sert zemin olarak düzenlenmiştir. Ancak bakımsız vaziyettedir.Binanın cephesinde katlarda patika sokak ve yakacık cephesi kısımlarında kat silmesi olarak kompozit uygulaması yapılmış diğer kısımlarda mantolama üzeri cephe boyası kullanımıştır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Binada bir adet çalışır vaziyette asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi radyatör sistemdir.
SATIŞA KONU 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz daire nitelikli ve 5. normal katta yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 64 m² + balkon 6,80 m² (oda şeklinde tasarlanış) + balkon 2,00 m² +Yangın Güvenlik Holü 1,95 m² + teras 14,90 m² olarak tespit edilmiştir. Mevcutta projesine aykırı olarak normal katta balkon olarak tasarlanan kısım oda olarak düzenlenmiş çatı piyesine çıkan merdiven kapatılmış çatı piyesinde yangın güvelik holü olarak gösterilen kısım odaya dahil edilmiş vaziyettedir. Taşınmazda çatı piyesinin zemin kaplaması yapılmamış , dış kapı ve terasa açılan kapı takılmamış na tamam vaziyettedir. Taşınmaz kullanılmadığı için bakımsız durumdadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları lake, pencereleri PVC doğrama ve panjurludur. Salon, oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır.Mutfak ve antre duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo n bulunmaktadır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Faydalı Kullanım alanı netbalkon ve teras dahil 88,75 m² dir.
Adresi : Karlıktepe Mahallesi Yakacık Caddesi, No:53 D:9 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 64 m2
Arsa Payı : 14/160
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, ipotek, İrtifak Hakkı : 54 parselden daimi mürur hakkı
Beyan :1) Anadolu 27. Asliye Hukuk Mah. 2022/557 E. "Davalıdır" beyanı ile 6306 say. kanun kapsamından riskli yapı beyanı vardır.
Beyan :2)"Kartal Belediye Başkanlığı Fesih Komisyonunun 16/09/2022 tarihi ve 228489 sayı numaralı yazısına istinaden hak sahipleri ile müteahhitlik firması arasında akdedilmiş olan sözleşmelerin fesih kararı vardır" beyanları vardır.
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 21/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, KARLIKTEPE Mahalle/Köy, 10031 Ada, 50 Parsel, 5. Normal Kat No:10 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: İstanbul İli Kartal İlçesi Karlıktepe Mahallesi 10031 ada 50 parsel sayılı 410,61 m²Yüzölçümlü Arsa Ana nitelikli kat irtifaklı taşınmazda 14/160 arsa paylı 5.Kat 10 Nolu Çatıda Odası Olan Dairevasıflı bağımsız bölümün1/1 (TAM) hissesi
İMAR DURUMU: Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, 10031 ada 50 parsel 19.04.2013 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, BL-5 ; 0.40/2.00 (26.10.2020 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Plan notlarının B.2.2. maddesine istinaden " Kat adedi verilen konut + ticaret Blok yapılanmalarda kat adedi iptal edilerek TAKS değeri 0.20-0.40 arasında serbest bırakılmış olup demiryolu güneyindeki ? adalarda Yençok:10 kat, kuzeyindeki adalarda Yençok:15 kat olarak belirlenmiştir.") yapılanmaartlarındaTicaret + Konut Alanında kalmaktadır.
KONUMU:Kartal İlçesi Karlıktepe Mahallesinde, güneyinde Patika sokak doğusunda Yakacık caddesi diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz E-5 Karayolunun güneyinde 1800 m Tren yolunun kuzeyinde 750 m mesafede olup yakın çevresinde Kartal Kaymakamlığı, İBB Hasan Doğan Spor kompleksi, Kartal İlçe Emniyet Müdürlüğü, Mehmet Hilmi Altay İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
SATIŞA KONU 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN KONUMLU OLDUĞU ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:12.12.2016 tarih ve 6-79 sayılı olduğu görülmüştür. Yapı kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 + çatı piyesli, 13 bağımsız bölüm içermekte olup, 1191,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; zemin kattaki dükkanlara ait eklenti depolar su deposu zemin katta 3 adet dükkan, normal katlarda katta 2 daire bulunaktadır. 5 normal katta ki daireler çatı piyeslidir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı cephesinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup sert zemin olarak düzenlenmiştir. Ancak bakımsız vaziyettedir. Binanın cephesinde katlarda patika sokak ve yakacık cephesi kısımlarında kat silmesi olarak kompozit uygulaması yapılmış diğer kısımlarda mantolama üzeri cephe boyası kullanımıştır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Binada bir adet çalışır vaziyette asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi radyatör sistemdir.
SATIŞA KONU 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz daire nitelikli ve 5. normal katta yer almaktadır.
Güney batı ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı64 m² + balkon 6,80 m² (oda şeklinde tasarlanış) + balkon 2,00 m² +Yangın Güvenlik Holü 1,95 m² + teras 14,90 m² olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; normla katta; antre +mutfak +balkonlu salon + oda + balkon (oda şeklinde tasarlanmış)+ balkon + dubleks merdiveniçatı piyesinde; yangın güvenlik holü + oda + teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mevcutta projesine aykırı olarak normal katta balkon olarak tasarlanan kısım oda olarak düzenlenmiş çatı piyesine çıkan merdiven kapatılmış çatı piyesinde yangın güvelik holü olarak gösterilen kısım odaya dahil edilmiş vaziyettedir. Taşınmazda çatı piyesinin zemin kaplaması yapılmamış , dış kapı ve terasa açılan kapı takılmamış na tamam vaziyettedir. Taşınmaz kullanılmadığı için bakımsız durumdadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları lake, pencereleri PVC doğrama ve panjurludur. Salon, oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabobulunmaktadır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Faydalı Kullanım alanı netbalkon ve teras dahil 88,75 m² dir.
Adresi : Karlıktepe Mahallesi Yakacık Caddesi, No:53 D:10 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 64 m2
Arsa Payı : 14/160
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, ipotek,İrtifak Hakkı : 54 parselden daimi mürur hakkı
Beyan :1) Anadolu 27. Asliye Hukuk Mah. 2022/557 E. "Davalıdır" beyanı ile 6306 say. kanun kapsamından riskli yapı beyanı vardır.
Beyan :2)"Kartal Belediye Başkanlığı Fesih Komisyonunun 16/09/2022 tarihi ve 228489 sayı numaralı yazısına istinaden hak sahipleri ile müteahhitlik firması arasında akdedilmiş olan sözleşmelerin fesih kararı vardır" beyanları vardır.
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 21/12/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, DOLAYOBA Mahalle/Köy, 8365 Ada, 6 Parsel, Zemin+Bodrum Kat No:4 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: İstanbul İli Pendik İlçesi Dolayoba Mahallesi8365 ada 6 parsel sayılı 181,03 m²Yüzölçümlü Arsa Ana nitelikli kat irtifaklı taşınmazda 30/100 arsa paylı Bodrum +Zemin Kat 4 nolu Depolu İşyeri vasıflı bağımsız bölümün1/1 (TAM) hissesi
İMAR DURUMU: Pendik Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/04/2022 tarih E-99196931-0000-77102 sayılı yazısından; İstanbul İli Pendik İlçesi Dolayoba (Kaynarca) Mah. 8365 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 22.12.2020 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Pendik Merkez Uygulama İmar Planı kapsamında 3/A-4/3yapılaşma koşulluK2 (C)rumuzlu konut alanında belirlendiği tespit edilmiştir.
KONUMU: Pendik İlçesi Kaynarca Mahallesinde batı cephesinde Zümrüt sokak diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz E-5 Karayolunun güneyinde 340 m. Aydınlı caddesinin kuzeyinde 20 m. Kaynarca Tren İstasyonunun kuzeyinde 450 m m. mesafede olan taşınmazın yakın çevresinde Yıldırım Beyazıt Ortaokulu ve İnşaatı devam eden Celalattin Süer Camiyer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Söz konusu taşınmaza 18.08.2017 tarih 1319 sayı ile yeni yapı ruhsatı 26.04.2018 tarih 374 sayı ile isim değişikliği ruhsatı 20.03.2018 tarih 265 ve 15.01.2019 tarih 33 sayı ile tadilat ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.25.09.2019 tarih 259 sayı ile yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği tespit dilmiştir. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 + çatı piyesli, 4 bağımsız bölüm içermekte olup, 450,61 inşa alanlı, betonarme tarzında 3 B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; dükkana ait depo zemin katta; 1 adet dükkan normal katlarda katta 1 daire, 3. Normal katta çatı piyesli 1 daire bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı cephesinden (zümrüt sokak cephesinden)sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı sert zemin olarak kilit taşıile tamamlanmış olup etrafı bahçe duvarı çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır ve pencere kenarlarına söve uygulaması yapılmıştır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör bir adet bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombidir.
SATIŞA KONU "DEPOLU İŞ YERİ "VASFINDAKİ 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKELRİ:
Taşınmaz dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre solda olup, kuzey, batı ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 58,29 m² olarak tespit edilmiştir. Dükkan cephesi 5.00 m. olup, iç yüksekliği net 4.50m.?dir.Projesinde ve mahallinde arka cephedeki wc olduğu görülmüş Giriş kapısı ve camekan alüminyum profilli camlıdır. Zeminleri seramik kaplı ve duvarlar boyalıdır. Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Bağımsız bölüme düşen arsa payı 54,31 m²?dir.
Adresi : Kaynarca Mahallesi Zümrüt SokakNo:4A Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 58,29 m2
Arsa Payı : 30/100
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, ipotek
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 21/12/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/586 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.