Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/712 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, ÇAVUŞOĞLU Mahalle, Meşeliayazma Mevkii, 2370 Ada, 765 Parsel, B blok, Bodrum kat, Zemin kat, normal kat, çatı, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel için; 23.05.2008 tarih 3-28 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 12.05.2014 tarih 4-48 sayı ile tadilat Ruhsatı bulunmaktadır. 22.04.2014 tarih ve bila sayı ile onaylı mimari projesi Kartal Tapu Müdürlüğü ve Kartal Belediyesi İmar Arşivinden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu B Blok için 18.08.2016 tarih ve 0213 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın iskan belgesine göre, 4/B yapı sınıfında, 1 kat yol seviyesi altında, 2 kat yol seviyesi üzerinde3 katlı binada 1 adet meskenve 191 m² inşaat alanı bulunmaktadır. Ana taşınmaz 725,97m² yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş A ve B blok olarak isimlendirilmiş 2 adet villa bulunmaktadır. Değerleme konusu B Blok parselin kuzeyinde konumludur. B Blok ,3 katlı, 1 bağımsız bölüm içermektedir. Binabodrum + zemin kat + 1 normal kat + çatı arası katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin kat seviyesinden, kuzey yönde girişi bulunmaktadır. Dış cephesi boyalı, şıngıl çatı örtüsü vardır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup merdiven basamakları mermerdir. Binada asansör tesisatı yoktur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B Blok 1 no.lu villa) Taşınmaz villa nitelikli olup parselin kuzeyinde yer almaktadır. Binanın onaylı mimari projesinde göre, Bodrum katta depo, çamaşırlık, su deposu+hidrofor, zemin katta salon+mutfak, wc ve iki adet teras, normal kat alanında iki oda, banyo ve iki adet balkon mahalleri bulunmakta, çatı arasında ise oda ve teras mahalleri bulunmaktadır. Projesine göre, bodrum kat yasal net kullanım alanı ~73 m2 (brüt 82m2), zemin kat yasal net kullanım alanı ~73 m2 (9 m2 teras hariç brüt 82 m²) ,normal kat yasal net kullanım alanı ~82 m2 (brüt 92m2) ,çatı kat ise yasal net kullanım alanı ~16 m2 (12 m2 teras hariç brüt 18m2)olarak tespit edilmiştir. Toplam net 244 m2 (21 m2 teras hariç brüt 274 m2 alanlı) alanlıdır. Mahallinde; bodrum katta oda ve iki depo, zemin katta salon, kapalı mutfak, wc ve iki adet balkon, normal katta antre, wc ve üç oda, çatı katta iki oda,depo ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan ineclemeye göre, bodrum kat yasal net kullanım alanı ~77 m2 (brüt 87m2), zemin kat yasal net kullanım alanı ~73 m² (9 m2 balkon hariç) (brüt 91m2) ,normal kat yasal net kullanım alanı ~82 m² (brüt 92 m²) ,çatı kat ise yasal net kullanım alanı ~26 m² (6 m2 teras hariç brüt 29m2)olarak tespit edilmiştir. Toplam net 258 m² alanlı(6 m2 teras hariç brüt 299 m² alanlı) Bodrum kat zemini beton, salon, diğer odalar ve mutfak zemini laminat parke, duvarları boyalıdır. Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Bina, kiracı tarafından otizm gençlik ve spor kulübü olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün arsa payı ~362,99 m² dir. Villanın etrafın bahçe duvarı üzeri tel çit ile çevrilmiştir.
Adresi : Çavuşoğlu Mah. Neşeli Sok. No: 6/1, Uavt Kodu : 1280586874, Koordinatları; 40.8876, 29.1988 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 725,97 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Vardır. (Satış ilanımızda ayrıntılı olarak yazmaktadır.)
Kıymeti : 14.620.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

9, 10, 11, 12, 13 BAĞIMSIZ NOLU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle, 7314 Ada, 12 Parseldeki Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel için; 30/03/2012 tarih, 227 no.lu yeni yapı ruhsatı, 04.08.2014 tarih, 735 sayılı tadilat ruhsatı, 14.12.2015 tarih ve 1373 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. 20.03.2015 tarih ve bila sayı ile onaylı tadilat mimari projesi Pendik Belediyesi İmar Arşivinden temin edilmiş olup, mimari projesine göre kat, konum tespiti yapılmıştır. Taşınmaza ait anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina için iskan belgesi bulunmamaktadır. 11.03.2019 tarihli C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın ruhsat belgesine göre, 1 kat yol seviyesi altında, 8 kat yol seviyesi üzerinde9 katlı binada 132 adet mesken, 13 adet işyeri, 2 adet kapıcı daire ve ortak alanlar dahil, 9778,08 m2 inşaat alanı bulunmaktadır. Ana taşınmaz 5319,19 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş 1 adet binadır. Bina 9 katlı, 145 bağımsız bölüm içermektedir. Binabodrum + zemin kat + 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın onaylı mimari projesinde ve mahallinde yapılan incelemeye göre,Bodrum katta sığınak, kazan dairesi, su deposu, hidrofor, elektrik odası, kapıcı daire ve 13 adet dükkan, zemin katta bina girişi ve 20 adet mesken, diğer Normal katlarda farklı sayılarda mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler olmak üzere toplam 145 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın mesken zemin kat seviyesinden, kuzey yönde girişi , işyerlerinin girişleri ise doğu yönde bulunmaktadır. Dış cephesi boyalı, çatı örtüsü vardır. Binada asansör tesisatı vardır. Merkezi sistemli kaloriferli ısınma türündedir.
Adresi : Çamlık Mah. Selçuklu C. No: 26 D:9-10-11-12-13, Pendik / İSTANBUL
İmar Planı : Taşınmazın İmar Durum Bilgisi Pendik Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 02.06.2022 tarihli yazılarındaki bilgilere göre, taşınmazın konumlu olduğu Pendik İlçesi, Kurtköy (Çamlık) Mahallesi, 7314 ada, 12 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 15/02/2013 tasdik tarihli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında; Taks:0.40 Kaks:1.65 Hmaks:30.50 m (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma şartlarında K1 rumuzlu Konut alanında kalmaktadır.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle, 7314 Ada, 12 Parsel, Bodrum kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmazlar dükkan nitelikli ve ana yapıda Bodrum katta yoldan bakındığında sol cephede bitişik olarak yer almaktadır. Tapu kayıtlarında bodrum kat geçmesine rağmen cadde seviyesindeki dükkanlardır. Bağımsız bölümler doğu yöne cephelidir. Projesine göre, 9 numara yasal net kullanım alanı ~35,67 m2 (brüt 38 m2) ,10 numara yasal net kullanım alanı ~35,58 m2 (brüt 38 m2),11 numara yasal net kullanım alanı ~35,66 m2 (brüt 38 m2),12 numara yasal net kullanım alanı ~40,01 m2 (brüt 43 m2),13 numara yasal net kullanım alanı ~39,92 m2 (brüt 43 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; her bir dükkan işyeri ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede bağımsız bölümlerin tamamı oto bakım, tamir ve yıkama ile ilgili işyeri olarak kullanılmaktadır. Köşe konumlu 13 ve 12 numaralı işyeri büro olarak olarak kullanılmakta, diğer bağımsız bölümlerin ara duvarları kısmen kaldırılmış olup oto yıkama ve bakım onarım hizmetleriyle ilgili kullanılmaktadır. Büro kısmı, işyeri, ofis ve wc mahallinden oluşmakta, girişi alüminyum çerçeve ve camekanlıiç kapıları panel, zeminler laminant parke döşeli, duvarları boyalıdır. Dükkanların projesinde ~2,5 m. tek cephesi bulunmaktadır. Büro zemini laminat kaplama, wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Diğer zeminler kısmen seramik malzeme, kısmen de saha betonuyla kaplanmıştır. Bağımsız bölümlerin arsa payı ~15,71'er m2' dir.
Yüzölçümü : 5.319,19 m2
Arsa Payı : 30/10158
Kıymeti : 1.290.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle/Köy, 7314 Ada, 12 Parsel, Bodrum kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, BağımsızBölüm Özellikleri: Taşınmazlar dükkan nitelikli ve ana yapıda Bodrum katta yoldan bakındığında sol cephede bitişik olarak yer almaktadır. Tapu kayıtlarında bodrum kat geçmesine rağmen cadde seviyesindeki dükkanlardır. Bağımsız bölümler doğu yöne cephelidir. Projesine göre, 9 numara yasal net kullanım alanı ~35,67 m2 (brüt 38 m2) ,10 numara yasal net kullanım alanı ~35,58 m2 (brüt 38 m2),11 numara yasal net kullanım alanı ~35,66 m2 (brüt 38 m2),12 numara yasal net kullanım alanı ~40,01 m2 (brüt 43 m2),13 numara yasal net kullanım alanı ~39,92 m2 (brüt 43 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; her bir dükkan işyeri ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede bağımsız bölümlerin tamamı oto bakım, tamir ve yıkama ile ilgili işyeri olarak kullanılmaktadır. Köşe konumlu 13 ve 12 numaralı işyeri büro olarak olarak kullanılmakta, diğer bağımsız bölümlerin ara duvarları kısmen kaldırılmış olup oto yıkama ve bakım onarım hizmetleriyle ilgili kullanılmaktadır. Büro kısmı, işyeri, ofis ve wc mahallinden oluşmakta, girişi alüminyum çerçeve ve camekanlıiç kapıları panel, zeminler laminant parke döşeli, duvarları boyalıdır. Dükkanların projesinde ~2,5 m. tek cephesi bulunmaktadır. Büro zemini laminat kaplama, wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Diğer zeminler kısmen seramik malzeme, kısmen de saha betonuyla kaplanmıştır. Bağımsız bölümlerin arsa payı ~15,71'er m2' dir.
Yüzölçümü : 5.319,19 m2
Arsa Payı : 30/10158
Kıymeti : 1.290.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle/Köy, 7314 Ada, 12 Parsel, Bodrum kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmazlar dükkan nitelikli ve ana yapıda Bodrum katta yoldan bakındığında sol cephede bitişik olarak yer almaktadır. Tapu kayıtlarında bodrum kat geçmesine rağmen cadde seviyesindeki dükkanlardır. Bağımsız bölümler doğu yöne cephelidir. Projesine göre, 9 numara yasal net kullanım alanı ~35,67 m2 (brüt 38 m2) ,10 numara yasal net kullanım alanı ~35,58 m2 (brüt 38 m2),11 numara yasal net kullanım alanı ~35,66 m2 (brüt 38 m2),12 numara yasal net kullanım alanı ~40,01 m2 (brüt 43 m2),13 numara yasal net kullanım alanı ~39,92 m2 (brüt 43 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; her bir dükkan işyeri ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede bağımsız bölümlerin tamamı oto bakım, tamir ve yıkama ile ilgili işyeri olarak kullanılmaktadır. Köşe konumlu 13 ve 12 numaralı işyeri büro olarak olarak kullanılmakta, diğer bağımsız bölümlerin ara duvarları kısmen kaldırılmış olup oto yıkama ve bakım onarım hizmetleriyle ilgili kullanılmaktadır. Büro kısmı, işyeri, ofis ve wc mahallinden oluşmakta, girişi alüminyum çerçeve ve camekanlıiç kapıları panel, zeminler laminant parke döşeli, duvarları boyalıdır. Dükkanların projesinde ~2,5 m. tek cephesi bulunmaktadır. Büro zemini laminat kaplama, wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Diğer zeminler kısmen seramik malzeme, kısmen de saha betonuyla kaplanmıştır. Bağımsız bölümlerin arsa payı ~15,71'er m2' dir.
Yüzölçümü : 5.319,19 m2
Arsa Payı : 30/10158
Kıymeti : 1.140.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle/Köy, 7314 Ada, 12 Parsel, Bodrum kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmazlar dükkan nitelikli ve ana yapıda Bodrum katta yoldan bakındığında sol cephede bitişik olarak yer almaktadır. Tapu kayıtlarında bodrum kat geçmesine rağmen cadde seviyesindeki dükkanlardır. Bağımsız bölümler doğu yöne cephelidir. Projesine göre, 9 numara yasal net kullanım alanı ~35,67 m2 (brüt 38 m2) ,10 numara yasal net kullanım alanı ~35,58 m2 (brüt 38 m2),11 numara yasal net kullanım alanı ~35,66 m2 (brüt 38 m2),12 numara yasal net kullanım alanı ~40,01 m2 (brüt 43 m2),13 numara yasal net kullanım alanı ~39,92 m2 (brüt 43 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; her bir dükkan işyeri ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede bağımsız bölümlerin tamamı oto bakım, tamir ve yıkama ile ilgili işyeri olarak kullanılmaktadır. Köşe konumlu 13 ve 12 numaralı işyeri büro olarak olarak kullanılmakta, diğer bağımsız bölümlerin ara duvarları kısmen kaldırılmış olup oto yıkama ve bakım onarım hizmetleriyle ilgili kullanılmaktadır. Büro kısmı, işyeri, ofis ve wc mahallinden oluşmakta, girişi alüminyum çerçeve ve camekanlıiç kapıları panel, zeminler laminant parke döşeli, duvarları boyalıdır. Dükkanların projesinde ~2,5 m. tek cephesi bulunmaktadır. Büro zemini laminat kaplama, wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Diğer zeminler kısmen seramik malzeme, kısmen de saha betonuyla kaplanmıştır. Bağımsız bölümlerin arsa payı ~15,71'er m2' dir.
Yüzölçümü : 5.319,19 m2
Arsa Payı : 30/10158
Kıymeti : 1.140.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, KURTKÖY Mahalle/Köy, 7314 Ada, 12 Parsel, Bodrum kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmazlar dükkan nitelikli ve ana yapıda Bodrum katta yoldan bakındığında sol cephede bitişik olarak yer almaktadır. Tapu kayıtlarında bodrum kat geçmesine rağmen cadde seviyesindeki dükkanlardır. Bağımsız bölümler doğu yöne cephelidir. Projesine göre, 9 numara yasal net kullanım alanı ~35,67 m2 (brüt 38 m2) ,10 numara yasal net kullanım alanı ~35,58 m2 (brüt 38 m2),11 numara yasal net kullanım alanı ~35,66 m2 (brüt 38 m2),12 numara yasal net kullanım alanı ~40,01 m2 (brüt 43 m2),13 numara yasal net kullanım alanı ~39,92 m2 (brüt 43 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ; her bir dükkan işyeri ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede bağımsız bölümlerin tamamı oto bakım, tamir ve yıkama ile ilgili işyeri olarak kullanılmaktadır. Köşe konumlu 13 ve 12 numaralı işyeri büro olarak olarak kullanılmakta, diğer bağımsız bölümlerin ara duvarları kısmen kaldırılmış olup oto yıkama ve bakım onarım hizmetleriyle ilgili kullanılmaktadır. Büro kısmı, işyeri, ofis ve wc mahallinden oluşmakta, girişi alüminyum çerçeve ve camekanlıiç kapıları panel, zeminler laminant parke döşeli, duvarları boyalıdır. Dükkanların projesinde ~2,5 m. tek cephesi bulunmaktadır. Büro zemini laminat kaplama, wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Diğer zeminler kısmen seramik malzeme, kısmen de saha betonuyla kaplanmıştır. Bağımsız bölümlerin arsa payı ~15,71'er m2' dir.
Yüzölçümü : 5.319,19 m2
Arsa Payı : 30/10158
Kıymeti : 1.140.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

30/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.