Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/299 TLMT.

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15460 Ada, 43 Parsel, FINDIKLI Mahalle/Köy, 17 Nolu Bağımsız Bölüm
Ana Taşınmaz Özellikleri (15460 ada, 43 parsel)
-Bina 6 katlı, 20 bağımsız bölüm içermektedir.
-Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir.
-2.Bodrum katında sığınak, su deposu, 1 daire, 1.Bodrum katta 3 daire, zemin ve 3 normal katlarda her katta 4 er mesken yer almaktadır.
-Bina girişi, 1.bodrum katından, Sarmaşık Sokaktan sağlanmaktadır.
-Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır.
-Ana giriş kapısı çelik çerçeveli ve camlıdır.
-Giriş holü, kat arası sahanlıklar ve merdivenleri zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır.
-Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır.
-Binada asansör bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 17 nolu daire)
-Taşınmaz dubleks mesken nitelikli ve ana yapıda 3. katta yer almaktadır.
-Bina girişine göre sol arka tarafta olup, güney, batı cephelidir.
-Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 122 m2 (brüt 142 m2) olarak tespit edilmiştir.
-3.Normal kat net 78 m² kullanım alanlı ve balkonlu salon, mutfak, 2 adet oda, wc, banyo, antre, hol, çatı katı net 44 m² kullanım alanlı ve 3 adet oda, banyo, antre ve 16 m² teras bölümlerinden oluşmaktadır.
-Giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır.
-Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplıdır.
-Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup panel radyatör kullanılmıştır.
İstanbul İli, Maltepe İlçesi, 15460 ada, 43 parsel, 3. Kat, B.B.: 17 dubleks mesken nitelikli taşınmazın;
Adresi : Fındıklı Mah. Sarmaşık Sok. No: 157-159 K:3 D: 17 MALTEPE- İSTANBUL
Bina Kodu : 18349940,UAVT Kodu :2022455477, Koordinatları; 40.9718, 29.1423
İç yapısı orta kalitede, 17 nolu taşınmazın net faydalı Kullanım alanı net 122 m2,16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Tadilat Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği, Mevcut durumda taşınmazın dubleks mesken niteliğinde kullanılmakta, Yeni Yapı Ruhsat tarihi 30.07.2008
Tapu Kaydı : Taşınmaz Tapu Kaydında, İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Fındıklı Mah.,15460 ada, 43 parsel, ana yapı 582,61 m2 yüzölçümlü, ana gayrimenkulün niteliği arsa olan, 17 no.lu bağımsız bölüm, 3. katta, 42/4145 cilt/sayfa no ve 20/320 arsa payı kayıtlıdır.
İmar Planı : Taşınmazın Maltepe Belediyesi 1/1000 ölçekli, 15.02.2008 t.t.li1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ayrık nizam, konut alanı, 4 kat, ön ve yan bahçe: 3m., yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 30.07.2008 tarih ve 5-29 no ile, yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, 2352,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3 B yapı sınıfında, 20 mesken olarak düzenlenmiştir.
Konumu: Taşınmaz, Sarmaşık Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Fındıklı İlkokulu, Orhan Başer Camii yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Fındıklı Mah. Sarmaşık Sok. No: 157-159 K:3 D: 17 Maltepe- İstanbul
Yüzölçümü : 582,61 m2 (Ana Taşınmaz) 122,00 m2 (Bağımsız Bölüm)
Arsa Payı : 20/320
İmar Durumu : Var , Taşınmazın Maltepe Belediyesi 1/1000 ölçekli, 15.02.2008 t.t.’li1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ayrık nizam, konut alanı, 4 kat, ön ve yan bahçe: 3m., yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.

Kıymeti : 555.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :19/08/2018 tarihli otopark bedeline ilişkin taahhütname, 03/02/2010 tarihli

yönetim planı (Diğer hususlar dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir.)

1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 13:30 - 13:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri, Vakıfbank Bankomat kartı olanların teminatlarını POS cihazından yatırmaları, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim ve tescil masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/299 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
* Bu evrak, 5070 sayılı Kanun hükümlerine uygun olarak elektronik imza ile imzalanmıştır.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }