İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Maltepe’de 46 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Maltepe’de 46 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 03 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01417772 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/50 ESASTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Aydınevler Mahallesi, 15517 Ada, 3 Parsel sayılı, 385,46 m² yüzölçümündeki ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, bodrum kat, 1 no’lu, "arsa" ana taşınmaz niteliğinde ve 7/100 arsa paylı daire bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın tam hissesi
Konumu: Doğusunda Başıbüyük Samandıra Yolu, güneybatısında Sanayi Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Mavi Evler Camii, Delta Hospital, İgdaş Maltepe, Güzide Yılmaz İ.Ö. Okulu, Suzan Ahmet Yalkın Orta Okulu ve Büyükbakkalköy Yolu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yeni Yapı Ruhsatı 01.11.2013 tarih ve 10-18 sayılı olduğu görülmüştür. Yapı Kullanma İzin Belgesi: 22.02.2019 tarih 2019/2-35 sayılıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 3 katlı, 10 bağımsız bölüm içermekte olup, ortak alanlar dahil 924,00 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen resmi belgelere istinaden tespiti yapılmıştır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta; sığınak, 2 adet daire, zemin katta 2 adet, diğer katlarda 3 adet daire bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Apartman girişine göre ön cephesinde küçük bir bahçesi mevcut olup, içerisinde muhtelif cinste çiçekler bulunmaktadır. Bahçe çevresi ~0,50mt. duvarla çevrili, bahçe kapısı demir doğrama mamuldür. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap ve camlıdır. Giriş holü zemini seramik, duvarları boyalıdır. Merdivenler seramik, korkulukları alüminyum profildir. Binada asansör bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz daire nitelikli vebodrum katta yer almaktadır. Bina girişine sol tarafta, güneybatı ve batı yönlerine cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 46,76 m2 (brüt 52,60 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; antre, amerikan mutfak, kiler, 1 adet oda, banyo+ wc bölümlerinden oluşmaktadır. Amerikan mutfak, kiler ve oda zemini laminat parke, duvarları plastik boyalı, mutfak tezgahı mermerit, tezgah alt ve üst dolapları mdf kaplama, iç kapılar ahşap, ıslak zeminler seramik, banyoda duşakabin, rezervuar, lavabo mevcuttur. Giriş kapısı çelik, pencereler çift cam ahşap doğrama, üzeri demir perforje korkuluk bulunmaktadır.
7- Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Taşınmaz üzerinde otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 22.03.2012 tarih 5266 yevmiye Yönetim planı: 13.02.2014Adresi : Aydınevler Mahallesi, Poyraz Sokak, Hera Apartmanı, No: 13 Daire: 1 (Uavt: 3288719093)Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 385,46 m2Arsa Payı : 7/100
İmar Durumu:15.02.2008-29.07.2008-13.09.2009-18.12.2009-13.09.2013-16.02.2016-21.11.2018 tastik tarihli, 1/1000 Ölçekli,Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı' nda, 5/A-3/3 yapılanma şartlarında, "Konut alanı" nda kalmaktadır.
Kıymeti : 380.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 03/09/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim ve tescil masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/50 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |