Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/1436 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 7814 Ada, 11 Parsel, ESENYALI Mahalle/Köy, 3. kat, 8 nolu bağ. bölüm Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: Pendikİlçesi, Esenyalı Mahallesi, 7814 ada 11 parsel sayılı, 414,96 m² yüzölçümlü arsa ana nitelikli kat irtifaklı taşınmazda 3. Normal Kat, 8 no?lu, çatı piyesli mesken nitelikli ve 300/2400 arsa paylı bağımsız bölüm.
İMAR DURUMU:Bilrikişi rapronda "Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 7814 ada 11 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 17.03.2008 T.T.?li Pendik 8 No lu Uygulama İmar Planı dahilinde TAKS:0,20-0,40 KAKS:1.50maxH:18,50 m (6 kat) yapılanma şartlarında SH rumuzlu Sıhhileştirilecek konut alanında kalmaktadır."Denilmektedir.
Konumu:
Taşınmaz doğusunda Necmettin Erbakan Caddesi Batısında Ladin sokak güneyinde Şeyda sokak kuzeyinde komşu pareller ile ile çevrilidir. Taşınmaz Pendik Tem Bağlantı Yolunun doğusunda 700 m mesafede olup yakın çevresinde Osmanlı Cami, İsa Yusuf Alptekin Ortaokulu Çavuşoğlu İsmail Yeşilyurt İmam Hatip Orta Okulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
SATIŞA KONU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN BULUNDUĞU Ana Taşınmaz Özellikleri ( Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 7814 ada 11 parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 06/02/2007 tarih ve 72 sayılı olduğu tespit edilmiştir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 + çatı katlı, 8 bağımsız bölüm içermekte olup,1409,46 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; sığınak, dükkana ait depo, su deposu, zemin katta; 1 adet daire 1 adet dükkan normal katlarda katta 2 daire bulunmaktadır. 3 . Normal kat çatı dublekslidir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney cephesinden sağlanmaktadır. Etrafı dükkan cephesi hariç bahçe duvarı ile çevrilidir. Çevresi bakımsız vaziyettedir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğal gaz kombidir.
SATIŞA ÇIKARILAN 3 KAT, 8 no'lu Çatı Piyesli Meskenin özellikleri;
Taşınmaz daire nitelikli ve 3. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, kuzey, doğu ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 193,00 m² +balkonlar (6,84 m²)+ teraslar (18,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde normal katta, ( hol, balkonlu mutfak + balkonlu salon +3 adet oda, banyo,) çatı piyesinde ( hol, 4 oda, duş ve 2 teras) bölümlerinden oluşmaktadır. Mevcutta projesine aykırı olarak dubleks merdiveninin kaldırıldığı çatı piyesinin ayrı bir daire olarak düzenlendiği ladin sokak cephesinde ki terasın iptal edildiği ve çatı eğimin değişitirilerek odaya katıldığı odanın birinin mutfak olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Normal katta dubleks merdivenin kaldırıldığı kısımda antrenin genişletildiği ve odalarının girişlerinin revize edildiği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır.
Salon, odaların zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak, antre zemini seramik kaplamadır. Antre duvarları boyalı mutfak duvarları seramik kaplıdır.
Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyoların zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır ve kartonpiyerlidir.
Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Adresi : Orhangazi Mahallesi Şeyda Sokak No:3 Da:8 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 193 m2
Arsa Payı : 300/2400
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 500.000,00 TL