Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

İmar Durumu: 27.10.2013 t.t.’li 1/1000 Ölçekli Pendik Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Kaks: 1.40, Taks: 0.40, Hmax: 30,50 m ve Ayrık nizam şeklindedir. Parsel Konut alanında kalmakta olup, terki bulunmamaktadır.
Ana taşınmaz özellikleri (7628 Ada 21 parsel): Yapının yeni Yapı Ruhsatının 21.01.2016 tarih 57 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır. Yapıya ait bila tarih, 2015/10101 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Pendik Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapıya ait Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup Yol altı 1 kat ve yol üstü 7 katlı , 7 bağımsız bölüm (6 mesken + 1 işyeri) içerikli olup, 651,81.- m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katında dükkana ait depo, su deposu ve mescit, zemin katında 1 adet dükkan, 1. normal katında ve diğer normal katlarda her katta 1 er adet daire olmak üzere yapıda toplamda 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 6. Normal kattaki mesken dubleks niteliklidir. Vaziyet planında ve yerinde bina girişi zemin kat seviyesinden ve doğu cephesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Bina giriş kapıları ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları krom malzemedir. Yapıda asansör bulunmakta olup çalışır durumdadır. Yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 7628 Ada 21 Parsel, 355,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 50 kapı numaralı yapının olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 6 normal kat + Çap olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır.
2 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz 2. normal katta mesken nitelikli olup, katta tek daire yer almaktadır. Projesine göre toplam net kullanım alanı 55 m2 + 3 m2 balkon + 12 m2 kat bahçesi (brüt 75 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 1 adet oda, salon, mutfak, banyo, wc, kat bahçesi ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
Adresi : Sülüntepe Mahallesi Hacı Bektaş Veli Caddesi No: 50Kat: 2 Daire: 2 Pendik / İSTANBUL
Arsa Payı : 95/710
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 17/02/2016 tarihli yönetim planı şerhi, 6306 sayılı kanun gereği riskli yapıdır şerhi (23/07/2015 tarihli), hacizler ve ipotek.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 16/02/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.TAŞINMAZIN:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 3267 Ada, 68 Parsel, 11 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi.
İmar Durumu: 25.02.1992 t.t.’li 1/1000 Ölçekli İçerenköy Mahallesi Islah İmarPlanı kapsamında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Kaks: 2.07, Hmax: 15 kat ve Ayrık nizam şeklindedir. Parsel Konut alanı 'nda kalmakta olup, terki bulunmamaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (3267 ada, 68 parsel): Yapının yeni Yapı Ruhsatının 22.03.1991 tarih 90/12991 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait 02.04.2004 tarih 02-21 sayılı Yenileme ruhsatı bulunmaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır. Yapıya ait bila tarih, 91/547 sayı ile onaylı kat irtifakına esasmimari projesi Ataşehir Belediyesinden temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapıya ait Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Tarla nitelikli olup Yol altı 1 kat ve yol üstü 8 katlı , 15 bağımsız bölüm (14 mesken + 1 işyeri) içerikli olup, 1.947.- m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsatında yol kotu altı kat sayısı 1 olarak görünmektedir, ancak Kat irtifakı projesinde kısmi 2. Bodrum kat bulunmakta olup ruhsatta sehven 1 yazıldığı düşünülmektedir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; 2.bodrum katında sığınak, 1.bodrum katında kazan dairesi, depo ve kapıcı dairesi, zemin katında 1 adet dükkan, 1. normal katında ve diğer normal katlarda her katta 2 şer adet daire olmak üzere yapıda toplamda 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü gösterilmemiş olup, yerinde bina girişi, zemin kat seviyesinden yapılmaktadır ve yapının kuzeybatı cephesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Bina giriş kapıları demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları demir malzemedir. Yapıda asansör bulunmakta olup çalışır durumdadır. Yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 3267 Ada 68 Parsel, 824,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz Tarla niteliklidir. Parsel üzerinde 6 kapı numaralı Kalafat Apartmanı 'nın olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 7 normal kat olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (11 nolu bağımsız bölüm): Taşınmaz 5. normal katta mesken nitelikli olup bina girişine göre ön cephede ve Asayiş Sokak cephesinden bakıldığında sol tarafta yer almaktadır. Projesine göretoplam net kullanım alanı 86 m2 + 6 m2 balkon (brüt 100 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Mimari proje normal kat planında numarataj bulunmamaktadır, ancak ön cephe görünüşlerinde ve kesitlerde bulunan numarataj ile taşınmazın konum tespiti yapılmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır.
Adresi : İçerenköy Mahallesi, Asayiş Sokak, No: 6,Kat: 5, Daire: 11 Ataşehir / İSTANBUL
Arsa Payı : 20/320
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 28/02/1992 tarihli yönetim planı şerhi, hacizler ve ipotek şerhi.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 16/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.TAŞINMAZIN:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy mahallesi, 7281 Ada, 4 Parsel, H blok, bodrum+zemin+1. kat, 8 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı çatı piyesli mesken vasıflı taşınmaz.
İmar Durumu: 10.07.2012 t.t.’li 1/1000 Ölçekli Pendik Yenişehir ve Çamlık Mahallelerinin bir kısmına ilişkin revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Kaks:0.50, Taks: 0.25, Hmax: 2 kat ve Ayrık nizam şeklindedir. Parsel Konut alanı 'nda kalmakta olup, terki bulunmamaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (7281 ada 4 parsel): Yapının yeni Yapı Ruhsatının 30.05.2014 tarih 541 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait 09.02.2015 tarih 146 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır.Yapıya ait bila tarih, 2014/9216 sayı ile onaylı kat irtifakına esasmimari projesi Pendik Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi , anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapıya ait 16.11.2018 tarih 577 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul 3 er katlı 8 bloktan oluşmakta olup Yol altı 1 kat ve yol üstü 2 katlı, 8 bağımsız bölüm (mesken) içerikli olup, 2.401,62 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4B yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre H blok; bodrum katında bağımsız bölümlere ait otopark alanları, zemin katında normal kat ve çatı katı ile irtibatlı 8 adet daire yer almaktadır, blokta toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve yerinde bina girişi, zemin kat seviyesinden, yapının güney cephesinden yapılmaktadır. Dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Site bünyesinde kapalı otopark, güvenlik hizmeti ve kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz tapu kayıtlarında çatı piyesli mesken nitelikli olup yerinde mahallinde 7H kapı numaralı H blokta 8 nolu daire olarak, Bodrum, Zemin, 1. Normal kat ve Çatı katındayer almaktadır. Projesinde ve yerinde H blokta sağ köşede konumludur. Projesine göre bodrum katta; otopark, su deposu ve depo alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 15 m2 + 30 m2 otopark alanı (brüt 49 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde Zemin katta; kat bahçesi, teknik, hacim ve salon alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 45 m2 + 10 m2 kat bahçesi (brüt 59 m2) alanı olarak tespit edilmiştir. Projesinde Normal katta; 2 adet oda, mutfak, 2 adet banyo ve hol alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 60 m2 (brüt 64 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde Çatı katta; çatı piyesi, makina dairesi ve açık teras alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 20 m2 + 17 m2 açık teras alanı (brüt 22 m2) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın projesindeki net kullanım alanı 140 m2 + 30 m2 otopark + 10 m2 kat bahçesi + 17 m2 açık teras alanı olarak tespit edilmiştir. (Brüt 194 m2 + 17 m2 teras alanı) Yerinde yapılan incelemede taşınmazın bodrum katındaki otopark alanının kapalı alan dahil edildiği ve bodrum kat alanının net 45 m2, brüt 49 olduğu tespit edilmiştir. Zemin katta projedeki kat bahçesi alanının mutfağa çevrildiği ve zemin katın net 55 m2, brüt 59 m2 olduğu tespit edilmiştir. Normal katta projedeki mutfak alanının odaya çevrildiği ve net 60 m2, brüt 64 m2 olduğu tespit edilmiştir. Çatı katında proje harici olarak çatı alanına 23 m2 kapalı alan büyümesi yapıldığı ve çatı katının net 40 m2 + 17 m2 teras alanından oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın mahallindeki net kullanım alanı 200 m2 + 17 m2 açık teras alanı olarak tespit edilmiştir. (Brüt 217 m2 + 17 m2 açık teras alanı) Taşınmaz yerinde 6 adet oda, 2 adet salon, mutfak, 3 adet banyo, wc, hol ve teras alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel rady
Adresi : Çamlık Mahallesi Cahit Zarifoğlu Caddesi No: 7H Doğa Optimum Sitesi Daire:8 Pendik / İSTANBUL
Arsa Payı : 2103198/45505800
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 20/02/2015 tarihli yönetim planı şerhi, KM'ne çevrilmiştir şerhi (14/01/2019), hacizler ve ipotek şerhi.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 16/02/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/897 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2021

3/3
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.