Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

 

2021/952 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 6920 Ada, 27 Parsel, SAMANDIRA Mahalle, ORTADAĞ Mevkii, ZEMİN KAT 1 NOLU Bağımsız Bölüm, Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı + çatı arası piyesli, 12 bağımsız bölüm içermekte olup, 1707,30 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta zemin kattaki dairelere ait kısımlar, zemin katta; 2 adet daire ve bina girişi, normal katlarında her katta 2'şer daire bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. 3.normal katta bulunan daireler çatı arası piyeslidir. Vaziyet planına göre ve mevcut bina girişi, zemin katta, doğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin kat, 1 no'lu bodrumda odaları olan daire) Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Daire bina girişine göre sol ön taraftan konumlu olup, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı zemin katta 63 m² (brüt 72 m²) ve bodrum katında ise 63 m² (brüt 72m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın projesine göre toplam yasal net kullanım alanı 126 m² (brüt 144 m²) olarak hesaplanmıştır. Projesinde zemin katta salon, oda, mutfak, banyo ve antre bölümlerinden, bodrum katında ise 3 oda, mutfak, banyo ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutradan fak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Taşınmazın 12.12.2013 tarih, 770227/14388 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür.
Adresi : Fatih Mahallesi, Fetih Sokak, No:19-21, D:1 (UAVT: 3806801118) SANCAKTEPE / İSTANBUL
Yüzölçümü : 525,36 m2
Arsa Payı : 32/597
İmar Durumu :Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6920 ada 27 parsel sayılı taşınmazın; 15.02.2010 onay tarihli 1/1000 Ölçekli "Sancaktepe Uygulama İmar Planı" kapsamında konut alanında kalmakta olup, Taks: 0.40, Kaks: 1.00, ayrık nizam ve 4 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir.

Kıymeti : 410.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosya ve Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 30/11/2021 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 6630 Ada, 2 Parsel, ORHANLI Mahalle, C BLOK 3.KAT 34 Nolu Bağımsız Bölüm, Satışa konu taşınmaz Tuzla İlçesi, OrhanlıMahallesi, 6630 ada 2 parsel kuzeyinde Cansu Sokak ile doğusunda Başaran Sokak ile ve diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Orhanlı Stadı ve Orhanlı Yavuz Selim Cami yer almaktadır.Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Mimari Proje: 30.12.2014 tarihbila sayılı onaylı mimari projesi Tuzla Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yeni Yapı Ruhsatı 03.05.2013 tarih ve 243/13 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın 26.03.2014 tarih, 295/14 sayılı ve 13.05.2015 tarih, 276/15 sayılı Tadilat Ruhsatları bulunmamaktadır.Taşınmazın İmar dosyasında yapılan incelemede Tadilat Ruhsatı sonrasında konu taşınmazla ilgili alınmış herhangi bir zabıt veya tutanağa rastlanmamıştır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 kat + çatı katlı olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A, B ve C olmak üzere 3 adet blok bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta 4 adet daire, zemin katta; 8 adet daire ve bina girişi, normal katlarda ise 8 er adet daire bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın 4.normal katında bulunan daireler çatı piyeslidir.Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz

ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3.kat, 34 no'lu konut)Taşınmaz daire nitelikli ve 3.katta yer almaktadır. Daire bina girişine göre ön cephede ve sağdan ilkdaire olarak konumlu olup, kuzey cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 37 m² (brüt 42 m²) olarak tespit edilmiştir.Projesinde salon, oda, mutfak nişi, banyo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. İç yapısı orta kalitededir.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı anlaşılmıştır.
Adresi : Mescit Mahallesi, Cansu Sokak, Maximum Life Sitesi, C Blok, No:5/34 (UAVT: 1999364308) TUZLA / İSTANBUL

Yüzölçümü : 3.021,73 m2
Arsa Payı : 2300/302173
İmar Durumu : Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 6630 ada 2 parsel sayılı yer, 15.02.2019 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla İlçesi Orhanlı Bölgesi Uygulama İmar Planında, E:1.20, Yençok:5 kat yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosya ve Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 30/11/2021 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/952 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.