İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Sancaktepe’de 88 m2 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Sancaktepe’de 88 m2 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 24 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01442859 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1012 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 789 Ada, 12 Parsel, YENİDOĞAN Mahalle, Çiftlik Mevkii, 1 kat, 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm, Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 5 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta zemin katta yer alan dükkan ait depo ve daireye ait ters dubleks bölümler, zemin katta; 1 adet dükkan, 1 adet ters dubleks daire ve bina girişi; 1. ila 2. normal katlarda her katta 1'er adet daire, 3. katta; 1 adet dubleks daire bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup tamamen parke taşlı yürüyüş yoludur. Çevresi 0,50 mt. bahçe duvarı ile çevrilidir.Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profil borudur. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma doğalgaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. kat, 2 no'lu daire)Taşınmaz daire nitelikli ve 1. normal katta yer almaktadır. Katta tek daire olarak konumlu olup, tam cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 88 m² (brüt 99 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde ; antre, hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 5 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.Yeni Yapı Ruhsatı 09.10.2015 tarih ve 1109238-12552 sayılı olduğu görülmüştür. Mimari Proje: 27.08.2015 tarih bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Sancaktepe Tapu Müdürlüğünde incelenmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. 10.03.2020 tarih 2020/8029 sayı ile yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Adresi: Merve Mahallesi Gufran Sokak, No: 6, D: 2 (Uavt: 1 2956936658) Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 229,80 m2
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu :Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, F22c21d4c pafta, 789 ada 12 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.02.2010 T.T.’li Sancaktepe Uygulama İmar planı dahilinde Ayrık nizam, Taks:0,40, KAKS: 0,90, ön bahçe 5 m., yanlardan 3'er m. çekme mesafeli yapılanma koşullarında, KONUT alanında kalmaktadır.” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir.
Kıymeti : 445.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosya ve Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1012 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |