Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7071 ada, 1 parsel sayılı, 2090,60 m² arsa miktarlı Tarla vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan, A Blok, 1.normal kat, 14 nolu, Daire nitelikli ve 35/2400 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi borçlu adına 27.02.2020 tarihli, 6548 yevmiyeli satış işleminden tescil edilmiş olup, bu hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Konumu: Sancakepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7071 ada, 1 parsel güneyinde Zeybek Sokak, batısında Nam Sokak ile diğer cepheleri de komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Rabia Kız Anadolu İHL, Sancaktepe Fatih Borsa İstanbul Meslek Lisesi, Maltepe Cezaevi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7071 ada, 1 parsel)Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatı 16.04.1999 tarih ve 99/59 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın herhangi bir tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. Mimari Proje: 16.04.1999 Tarih ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Sancaktepe Belediyesi İmar Arşivi'nden fiziki ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmaza ait onaylı mimari projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmazın herhangi bir yapı kullanma izin belgesi görülmüştür. Satışa konu taşınmazların konumlu olduğu bina Yol altı 3 kat ve yol üstü 7 katlı, 32 bağımsız bölüm içermekte olup, 7064,38 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 3.bodrum katta; sığınak, depo, teknik hacimler, 2.bodrum katında bina girişi, 4 adet daire, 1.bodrum katta, zemin katta ve normal katlarda 4er adet daire bulunmaktadır. Vaziyet planında ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeve doğrama ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör, yangın merdiveni ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgaz yakıtlı kombi sistemli sistemdir. Aynı ada içerisinde yer alan 2 adet farklı parseldeki binalar ile Pınarkent Sitesi yapılmıştır. Söz konusu site kapsamında güvenlik ve otopark imkanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.normal kat, 14 nolu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda 1.normal katta (mahallinde kot farkından dolayı 3.kat gibi) yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 95,33 m2 (brüt 108,20 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; antre, koridor, mutfak, salon, 3 adet oda, banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Adresi : Fatih Mahallesi, Zeybek Sokak, Pınarkent Sitesi, D Blok, No:2/D, D:14 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 2.090,60 m2
Arsa Payı : 35/2400
İmar Durumu : Sancakepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 7071 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın "12.07.2013 tasdik tarihli, Paşaköy Deresi ve Kolları ile Yakın Çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğine göre konu parsel TAKS:0,50, KAKS:1,20, Hmax: 4 Kat), yapılanma şartlarında, kısmen küçük bir kısmı Ticari + Konut alanında, kısmen Yolda, geri kalan büyük bir kısmı ise Bölge Parkı alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 03/07/2000 - 23857 ,İhtiyati, İcra ve Kamu hacizşerhleri, İİK.150/C şerhi ve ipotek şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/01/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.8-KDV Kanununda satış işlemlerine esas uygulanan vergi oranlarında mevzuat değişikliği yapılması halinde Resmi Gazetede yayımlanması ile yeni vergi oranlarına göre işlem yapılacaktır. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1434 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.