Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 339 Ada, 2 Parsel, Sarıgazi Mahalle/Köy, 3. Normal Kat No:7 Nolu Bağımsız Bölüm, kuzeyinde Yeşiltepe sokak, doğusunda Melek sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Sancaktepe Kaymakamlığı ve Sarıgazi Cem Evi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı , 8 bağımsız bölüm içerikli olup, 939,92- m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; binanın bodrum katında zemin katta bulunan ters dubleks dairelere ait odalar, zemin katında 2 adet ters dubleks daire ve bina girişi, 1. normal katında ve diğer normal katlarda her katta 2 şer adet daire olmak üzere yapıda toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında ve yerinde bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cephesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Bina giriş kapıları ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları demir malzemedir. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 339 Ada 2 Parsel, 337,26 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 23 kapı numaralı binanın olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 3 normal kat, Çap olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz 3.normal katta Çatı arasında odaları olan daire nitelikli olup, girişe göre sol daire konumunda yer almaktadır. Projesine göre toplam net kullanım alanı 96 m2 + 2 m2 balkon + 20 m2 teras (brüt 111 m2 + 20 m2 teras alanı ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde 3. Normal katta; 2 adet oda, salon, mutfak, 2 banyo ve antre alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 66 m2 + 2 m2 balkon olarak tespit edilmiştir. Çatı arası katında; çatı arası piyesi ve banyo alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 30 m2 + 20 m2 teras olarak tespit edilmiştir. Daire iç kapıları ahşap panel, dış kapıları çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır. YAPI RUHSATI : Yapının yeni Yapı Ruhsatının 12.05.2014 tarih 852679-8053 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait 21.12.2015 tarih 1143665-15671 sayılı Tadilat ruhsatı bulunmaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır. MİMARİ PROJE: Yapıya ait 12.05.2014 tarih, 852679-8053 sayı ile onaylı kat irtifakına esasmimari projesi Sancaktepe Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapıya ait 26.09.2016 tarih 1281701-270 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Adresi : İnönü Mahallesi Yeşiltepe Sokak No:23 Kat:3 Daire:7 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 337,28 m2
Arsa Payı : 17/100
İmar Durumu : İnşaat tarzı15.02.2010 - 22.08.2010 t.t.?li 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları Taks: 0.40, Kaks: 1.00, hmax: 4 kat, Ayrık nizam Konut alanında kalmaktadır. Parselin terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 339 ada 2 Parsel, 337,28 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmazda, 3. Normal kattaki7 nolu bağımsız bölüm, 280/27821 cilt/sayfa no ve 17/100 arsa pay/payda ile Ali Zengin adına tam hisse oranında 02/12/2016 tarih 29173 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde;
Beyanlar Hanesinde; - Yönetim Planı; 15/12/2014 (18/12/2014 tarih ve 25691 yevmiye)
Rehinler Hanesinde; - Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Lehine 1. Dereceden 22/12/2016 tarih 31179 yevmiye no lu 500.000,00 tutarında (para birimi belirtilmemiş) ipotek tesis edilmiştir.
Taşınmazların takyidat durumu incelenmemiştir.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 29/04/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 221 Ada, 5 Parsel, Çakmak Mahalle/Köy, 3. Kat NO:5 Nolu Bağımsız Bölüm, güneyinde Zengin sokak, batısında Civan sokak, diğer cephelerinde ise komşu parsellerdeki yapılar ile sınırlıdır. Taşınmazın çevresinde Metropol İstanbul, yapımı devam eden Finans merkezi projesi ve Emrullah Turanlı Orta Okulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı , 5 bağımsız bölüm içerikli olup, 503 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katında 1 adet daire, toplantı odası, çamaşırlık ve su deposu, zemin katında 1 adet daire ve bina girişi, 1. normal katında ve diğer normal katlarda her katta 1 er adet daire olmak üzere yapıda toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü gösterilmemiş olup, yerinde bina girişi, zemin kat seviyesinden yapılmaktadır ve yapının kuzey cephesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Bina giriş kapıları demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları demir malzemedir. Yapıda asansör bulunmakta olup çalışır durumdadır. Yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 221 Ada 5 Parsel, 250,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 71 kapı numaralı binanın olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz 3. normal katta mesken nitelikli olup katta tek daire konumundadır. Projesine göre toplam net kullanım alanı 81 m2 + 12 m2 balkon (brüt 103 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır. YAPI RUHSATI : Yapının yeni Yapı Ruhsatının 31.10.2005 tarih 2005/113937 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait 30.12.2005 tarih 2005/21240 sayılı Tadilat ruhsatı bulunmaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır. MİMARİ PROJE: Yapıya ait bila tarih, 2005/21240 sayı ile onaylı kat irtifakına esasmimari projesi Ümraniye Belediyesinden temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapıya ait Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Adresi : Çamlık Mahallesi Civan Sokak No:71 K:3 D:5 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 250,00 m2
Arsa Payı : 32/100
İmar Durumu : 16.01.2008-17.03.2017 t.t.’li 1/1000 Ölçekli Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Kaks: 1.85, Hmax: 15 kat ve Ayrık nizam şeklindedir. Parsel Konut alanı 'nda kalmakta olup, kısmen de Yol 'da kalmaktadır.
Kıymeti : 920.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 221 Ada 5 Parsel, 250,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmazda, 3. Normal kattaki 5 nolu bağımsız bölüm, 110/10805 cilt/sayfa no ve 32/100 arsa pay/payda ile Ali Zengin adına tam hisse oranında 09.11.2012 tarih 29248 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde;
Beyanlar Hanesinde; - Y P ; 20/02/2006
Rehinler Hanesinde; - Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Lehine 1. Dereceden 09/11/2012 tarih 29248 yevmiye no lu 174.342,00 tutarında (para birimi belirtilmemiş) ipotek tesis edilmiştir.
- Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Lehine 2. Dereceden 24/02/2015 tarih 5635 yevmiye no lu 500.000,00 tutarında (para birimi belirtilmemiş) ipotek tesis edilmiştir.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 29/04/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : MezatSalonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 438 Ada, 31 Parsel, İstiklal Mahalle/Köy, A Blok Zemin Kat No:4 Nolu Bağımsız Bölüm, kuzeyinde Melodi Sokak, batısında Meşrutiyet Caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Ümraniye Anadolu Lisesi ve Hz. Hamza Cami yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.• Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Arsa nitelikli olup Yol altı 1 kat ve yol üstü 6 katlı , 24 bağımsız bölüm içerikli olup, 2.950- m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu ana yapı 3 bloklu ve açık otoparklı Uğur Belde sitesidir. Onaylı mimari projesine göre; bloğun bodrum katında sığınak ve otopark, zemin katında 4 adet daire ve bina girişi, 1. normal katında ve diğer normal katlarda her katta 4 er adet daire olmak üzere yapıda toplamda 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında ve yerinde bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cephesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Bina giriş kapıları ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları demir malzemedir. Yapıda asansör bulunmakta olup çalışır durumdadır. Yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 438 Ada 31 Parsel, 5.677,68 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 27 kapı numaralı 3 bloklu Uğur Belde sitesinin olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz zemin katta Konut nitelikli olup, girişe göre sol ön daire konumunda yer almaktadır. Projesine göre toplam net kullanım alanı 80 m2 (brüt 90 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, wc ve antre alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın projesine göre 28 m2 büyümesinin bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın büyümesi çıkma büyümesi şeklinde şeklinde yapılmış olup kapsamlı tadilatla geri dönüştürülebilir niteliktedir. Taşınmaz mahallinde; 3 adet oda, salon, mutfak, 2 banyo, balkon, wc ve antre alanlarından oluşmaktadır ve net kullanım alanı 108 m2 (brüt 120 m2) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda hacimleri zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfak ve antre hacmi zemini seramik, duvarları saten boyalıdır. Banyo hacminde zemin seramik, duvarları fayans kaplıdır. Daire iç kapıları ahşap panel, dış kapıları çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır.
• YAPI RUHSATI : Yapının yeni Yapı Ruhsatının 05.03.1998 tarih 173-33 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait 15.03.2004 tarih 04/1062 sayılı Yenileme ruhsatı bulunmaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır.
• MİMARİ PROJE: Yapıya ait bila tarih, 98/584 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Ümraniye Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.
• YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapıya ait Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Adresi : İstiklal Mahallesi Meşrutiyet Caddesi, Uğur Belde Sitesi A Blok No:27 A Zemin Kat Daire 4 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.677,68m2
Arsa Payı : 65/5676
İmar Durumu :13.02.1998- 18.11.2012 t.t.’li 1/1000 Ölçekli Ümraniye Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları Hmax: 27,50 m kat irtifalı, kısmen Taks: 0.25, Kaks: 1.00, kısmen de Taks: 0.25, Kaks: 1.25, Ayrık nizam Konut alanında, kısmen Park alanında, kısmen de Yol da kalmaktadır.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, 438 ada 31 Parsel, 5.677,68 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmazda, A blok, Zemin kattaki 4 nolu bağımsız bölüm, 51/4984 cilt/sayfa no ve 65/5676 arsa pay/payda ile Ali Zengin adına tam hisse oranında 18/06/2010 tarih 16365 yevmiye ile satış yoluyla tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde;
Beyanlar Hanesinde; - Yönetim Planı; 17/07/2000 T
Rehinler Hanesinde; - Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Lehine 1. Dereceden 21/02/2013 tarih 5449 yevmiye no lu 200.000,00 tutarında (para birimi belirtilmemiş) ipotek tesis edilmiştir.
- Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Lehine 2. Dereceden 24/02/2015 tarih 5614 yevmiye no lu 200.000,00 tutarında (para birimi belirtilmemiş) ipotek tesis edilmiştir.
1. Satış Günü : 01/04/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 29/04/2022 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1885 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.