Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın tapu kayıtları ve bilirkişi raporuna göre cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN:
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7411 parsel, arsa vasıflı taşınmazın 1/4 hissesi.
İmar Planı: Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7411 parsel sayılı taşınmazın "20.11.2009- 25.03.2011 - 17.04.2012 - 12.07.2013 - 15.01.2016 - 18.03.2016 - 17.03.2017 - 21.04.2017 T.T.li Ümraniye Ihlamurkuyu-Aşağı Dudullu-Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planında; KAKS:1.40, H:Avan proje ve AYRIK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANI'nda ve kısmen de YOLda kaldığı" anlaşılmıştır.Alınan bilgiye göre parselin yola terketen sonra kalan net alanı yaklaşık 198.00m² olup, kesin alan inşaat uygulama aşamasında netleşecektir.
Konumu: Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7411 parselin kuzey doğu cephesinden Şahsuvaroğlu sokağa cephesi bulunmaktadır. Diğer tüm yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde; Akkent sitesi, Ekşioğlu Merkez Yılmazlar sitesi, Metrokent sitesi, Mustafa Vasıf Karslıgil imam hatip ortaokulu ve ilkokulu, Atatrük mesleki ve teknik Anadolu lisesi, Evidea sitesi, Metro Garden A.V.M., Yeşil koru kent sitesi, Necip Fazıl metro girişi ve Hacı Leyla Bingöl camii yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 7411 parsel): Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede konu taşınmazın üzerinde zemin+3 katlı toplam 4 katlı betonarme bina olduğu tespit edilmiştir. Yapının zemin katında bina girişi ile 1 adet daire ve diğer katlarında her katta 1 adet daire mevcut olup, betonarme tarzında, III-A yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Belediye arşiv dosyasından yapılan araşrtımada binaya ait herhangi bir proje veya belgeye rastlanmamıştır. Binanın girişi zemin kattan ve kuzey doğu yönünden yapılmakta olup, kapı numarası 30dur. Dış cephesi boyalıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Binada asansör yoktur. Giriş holü zemini ve kat holleri zemini çini kaplı ve duvarları boyalıdır. Bina içi merdiven sahanlık zeminleri çini kaplı olup, korkuluklar demirdir. Bina yaklaşık 30 yaşındadır. Binanın toplam inşaat alanı yaklaşık 350m²dir.
Adresi : Necip Fazıl Mahallesi, Şahsuvaroğlu Sok., No:30 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 51,35m2 (1/4 hisseye düşen miktar olup, arsanın toplam alanı 205,39m²'dir.)
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Sair haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 09/06/2022 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden öncekigün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/847 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.