Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2020/10 TLMT.

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, 6321 Parsel, A.Dudullu Mahallesi, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain, zemin kat, 4 nolu bağımsız bölüm. Yeni Yapı Ruhsatı 04.12.2014 tarihli, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam 5 katlı bina dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 1 dükkan, 3 mesken olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) bulunmamaktadır. Konumu: Taşınmaz, Vadi Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Şehit Askeri Çoban İlkokulu, Abdurrahman Çelik Cami, Trabzon Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (6321 parsel) :Bina 5 katlı, 4 bağımsız bölüm içermektedir.Bina bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir.Zemin katında 1 dükkan, diğer katlarda 1 er mesken yer almaktadır.Mahallinde bina girişi, zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır.Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binaya ait Enerji Belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (4 nolu dükkan) :Taşınmaz projesine göre dükkan nitelikli olmasına karşın, mahal kullanımında mesken nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre katta tek bağımsız bölüm olarak yer almakta, doğu ve batı cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 32,48 m2 (brüt 34 m2) olarak tespit edilmiştir. Mahal kullanımına göre ise binanın güney cephesine doğru çıkma yaparak net 7,61 m2 büyüme, doğu cephesine doğru çıkma yaparak net 11,41 m2büyüme olmak üzere, toplam net 19,02 m2 büyüme yapmıştır. Daire mevcut durumda net kullanım alanı 51,50 m2 (brüt 54 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde dükkan nitelikli olan taşınmaz sadece dükkan ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde ise tamamen meskene çevrilen taşınmaz, salon, mutfak nişi, 2 oda, banyo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyadır.Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo'da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır.Salon ve tüm odalar tasarruflu ampul ile aydınlatılmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır.Mahallinde taşınmaz mesken niteliğinde kullanılmaktadır. İç yapısı düşük kalitede, Faydalı Kullanım alanı net 51,50 m2'dir. Cemil Meriç Mahallesi, Vadi Sokak, No:27/A (Tapuda Aşağı Dudullu Mahallesi Kayıtlıdır) Ümraniye / İSTANBUL adreslidir.

Yüzölçümü : 150 m2
Arsa Payı : 25/100
İmar Durumu : Taşınmazın Ümraniye Belediyesi 20.11.2009-21.04.2017 t.t.li 1/1000 Ölçekli Ümraniye Ihlamurkuyu - A.dudullu - Y.dudullu Ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık nizam Hmax: Avan Proje, Emsal:1.30 yapılanma şartlarında “Konut Alanı”nda kalmaktadır.

Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı :30/06/2015
AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.

1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 04/08/2021 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2- İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4.Kat KARTAL/İSTANBUL
Teminat :

Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri, Vakıfbank Bankomat kartı olanların teminatlarını POS cihazından yatırmaları, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/10 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }