Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 14842 Parsel, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, ZEMİN KAT 2 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 14842 Parsel , 837.83 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmaz içinde Zemin Katta, 533/52858 cilt/sayfa no ve 600000/10724224 arsa paylı dükkan nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm,
İmar Planı : Ümraniye Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre konu taşınmazın bulunduğu parsel,1/1000 Ölçekli 16.01.2008-12.07.2013 tasdik tarihli Ümraniye Çakmak - Ihlamurkuyu - Y.Dudullu - Y.Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında kalan kısmına ait uygulama imar planı kapsamında Ayrık nizam Konut alanında kalmakta olupH:Avan Proje, Emsal:2.20, Taks: 0.40, yapılaşma şartlarındadır. Parselin terki bulunmamaktadır.dadır.
Yapı Ruhsatı : Yapının yeni Yapı Ruhsatının 18.08.2011 tarih2011/8460 sayılı olduğu görülmüştür. Yapıya ait tadilat ruhsatı bulunmamaktadır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yapıya ait Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Konumu: Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi,14842 Parsel, kuzeybatısından Kadir Sokak, Kuzeyinden Dilek Sokak ile ,diğer cephelerinden ise komşu parsellerdeki yapılar ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Tavukçuyolu Caddesi Mehmet Zait Kotku Camii ve Çetin Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi,14842 Parselde )
Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 11 katlı , 22 bağımsız bölüm (20 mesken + 2 dükkan ) içermekte olup, 2385 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre ve yerinde bodrum+ zemin+ 10 normal katolmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Bodrum katta hidrofor odası ve sığınak, zemin katında 2 adet dükkan, tüm normal katlarında 2 şer adet daire olmak üzere binada toplam 22 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi projesinde ve yerinde binanın Kadir Sokak cephesinden (kuzeybatı cephesi) zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda 2 asansör bulunmakta olup asansörler çalışır durumdadır. Yapıda yangın merdiveni de bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 14842 Parsel, 837.83 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 3-5 kapı numaralı Yıldırım isimli yapı bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum+ zemin+ 10 normal katolmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Ana yapıya ait açık otopark alanı da bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (14842 Parselde Zemin kattaki 2 nolu dükkan)
Taşınmaz dükkan nitelikli olup yerinde 3-5 kapı numaralı Yıldırım isimli yapıda zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup, kuzeybatı , güneydoğu ve güney cephelidir. Projesinde dükkan ve wc hacimleri ile net 62 m2 (brüt 70 m2) kullanım alanlıdır. Yerinde yapılan incelemelerde toplam alanda değişiklik yapılmadan kullanım amacına yönelik olarak konu taşınmaz iç hacimlerinde değişiklikler yapıldığı belirlenmiştir. Konu taşınmaz giriş kapısı camlı demir kapı olup taşınmaza giriş ana gayrimenkul girişinden bağımsız olarak yapının Kadir Sokak cephesinden ve zemin kat seviyesinden 3-5B kapı numarası ile yapılmaktadır. Taşınmazda dükkan zeminleri ahşap parke ve seramik kaplı olup duvarlar sıva üzeri boyadır. Taşınmazda iç kapılar ahşap panel kapıdır. Wc hacminde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Wc de klozet ve lavabo bulunmaktadır.
ADRESİ: Mehmet Akif Mahallesi Kadir Sokak No:3-5, Yıldırım Apartmanı,Kat: Zemin , Dükkan:3-5BÜmraniye / İSTANBUL
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 13:20 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 10/02/2022 günü 13:20 - 13:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim ve tescil masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/209 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.