Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 2103 Ada, 13 Parsel, İNKILAP Mahalle/Köy, A2 BLOK, 5 NOLU B.B Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 2103 ada, 13 parsel sayılı, 1.204,00 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan; A2 blok, 4. normal kat, 5 nolu, daire nitelikli ve 100/2408 arsa payı kayıtlıdır.
İmar Durumu: Söz konusu 13 nolu parsel, 16.08.2011 - 16.04.2012 - 07.12.2012 - 15.05.2015 tasdik tarihli Ümraniye İlçesi, Elmalıkent, Kazım Karabekir İnkılap ve Atatürk Mahallelerinin bir kısmını içeren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; H= (3) Üç Kat, ön bahçe: 3,00 mt., arka bahçe: 3,00 mt., yan bahçe: 3,00 mt., yapılanma şartlarına sahip İKİZ Nizam KONUT ALANI'nda kısmen de YOL ALANI'nda kalmaktadır. Plan notlarında “Konut alanlarında 1.20 m.'den fazla çıkma yapılamaz. Bu alanlarda ayrık nizam olarak yapılaşabilen tüm parsellerde meri planda verilen inşaat alanının aşılmaması kaydıyla TAKS:0.30 hmaks:45.50 m. alınarak uygulama yapılabilir.” ve “Parsellerin meri plandaki inşaat alanları bodrum kat alanı (zemin kat konturunu aşmayacak şekilde), zemin kat alanı, normal kat alanları,Ç.A.P. alanları (normal kat alanının %40'ı kadar) toplamından hesaplanır.” denilmektedir. 08.09.2008 tarih ve 2008/7442 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 13.02.2009 tarih ve 2008/20263 sayı ile yeniden ruhsatı verildiği, tadilat ruhsatının bulunmadığı görülmüştür.
Konumu: Taşınmazın konumlu olduğu bölge, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda olup, yakın çevrede 7-8 katlı, konut kullanımlı bloklar bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza Hatip Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile, ayrıca özel araç ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz, Şile Otoyolu'na 800 m., 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 8,7 km., Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'na 31,3 km. mesafededir. Taşınmazın yakınında Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Crown Plaza İstanbul Oryapark, Akyaka Park Alışveriş Merkezi, Ümraniye Nevzat Ayaz Anadolu Lisesi bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 2103 ada, 13 parsel)
Taşınmazın bulunduğu parselde A1, A2 ve B Blok olmak üzere 3 adet bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A2 Blok; mimari projesine uygun şekilde 9 katlı olup, 7 bağımsız bölüm içermektedir. Blok; bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta sığınak ve otopark; zemin kat ve 5 normal katta 1 er adet daire; 6. normal katta 1 adet dubleks daire yer almaktadır. Blok girişi vaziyet planında ve mevcutta zemin kattan, güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada asansör, yangın merdiveni ve kapalı otopark bulunmaktadır. Site içerisinde yürüyüş yolu tamamlanmış olup, bahçe peyzajı kısmen tamamlanmıştır. Site sınırı yaklaşık 1 mt. bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Ana giriş kapısı camlı, ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profildir. Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A2 Blok, 4. normal kat, 5 nolu mesken)
Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana yapıda 4. normal katta yer almaktadır. Bulunduğu katta, tek daire konumunda olup, salon cephesi bina girişinin olduğu güneydoğu cephede yer almaktadır. Dörtcephesi açıktır. Mimari projesine göre; antre, hol, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre yasal net kullanım alanı 86,06 m² (brüt 106,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap doğrama kapı, pencere doğramaları PVC'dir. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir.
Adresi: İnkılap Mahallesi, Hatip Caddesi, Kardeşler Sitesi, No:31, Nazif Bey Apt., A2 Blok, D:5, Ümraniye/İstanbul
Kıymeti : 665.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 02/03/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/439 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.