Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

 

2021/631 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Alacaklı vekilinin satış talebince müdürlüğümüz dosyasından satışa çıkarılan taşınmaz;İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Kandilli Mahallesi, Yol mevkii, 969 ada, 8 parsel, 8.634,52m2 anataşınmaz yüzölçümlü, 208/8700 arsa paylı, 1 bodrum, zemin ve 2 normal katlı, A1, A2, A3, A4, betonarme bina ve 2 bodrum, zemin ve 2 normal katlı çatı aralı, A5, B1 bina ve arsası anataşınmaz nitelikli, A2 Blok, 2.Normal Kat, 7 Nolu bağımısız bölüm Çatı piyesli dubleks daire taşınmazdır ve borçlu adına tam hisselidir. Satışa çıkarılan; 969 ada, 8 parsel,208/8700 arsa paylı, A2 Blok, 2.Normal Kat, 7 Nolu bağımısız bölüm Çatı piyesli dubleks daire taşınmazın bulunduğu anataşınmazın özellikleri ; Bina yol altı 1 kat ve yol üstü 3 katlı, 8 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada katlara göre bağımsız bölümler; bodrum katta 2 adet mesken; zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken; 1.Normal katta 2 adet mesken, 2. Normal katta 2 adet dubleks mesken yer almakta olup toplam 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dış cephesi dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina için düzenlenmiş Enerji Belgesi bulunmamaktadır. Site dahilinde kapalı otopark, açık yüzme havuzu, sosyal tesis gibi olanaklar bulunmaktadır. Satışa çıkarılan; 969 ada, 8 parsel,208/8700 arsa paylı, A2 Blok, 2.Normal Kat, 7 Nolu bağımısız bölüm Çatı piyesli dubleks daire taşınmazın özellikleri; Taşınmaz daire nitelikli ve 2. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup güney, doğu ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 153 m2 (brüt 174 m2) olarak tespit edilmiştir. Ayrı olarak 4 m2 alanlı teras alanı bulunmaktadır. Projesinde antre, hol, salon, mutfak, 4 adet oda, giyinme odası, banyo, ebeveyn banyosu, wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır.Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar ampül ile aydınlatılmak üzere planlanmıştır.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.İç mekan kalitesi lüks denilecek seviyededir.
Adresi : Küçüksu Mahallesi, Asma Sokak, Eston Kandilli Evleri Sitesi, A2 Blok, No:
50M, D: 7 Nolu Bağımsız BölümÜsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : *Satışa çıkarılan 7 nolu bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğuanataşınmaz yüzölçümü: 8.634,52m2
* Satışa çıkarılan 7 nolu bağımsız bölüm taşınmaz yüzölçümü:net 153 m2(Brüt: 174m2)
Arsa Payı : 208/8700
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Üsküdar İlçesi, Kandilli Mahallesi, Yol Mevkii, 163 pafta, 969 ada 8 parsel sayılı taşınmazın "26.09.2016 T.T.'li 1/1000 ölçekli Boğaziçi Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre Ayrık Nizam, Taks:0.15, Hmax:15,50 metre şeklinde yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terk alanı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/02/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 11/03/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Alacaklı vekili talebince müdürlüğümüz dosyasından satışa çıkarılan taşınmaz; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarıdudullu Adalı Mahallesi, 499 ada, 16 parsel, 7.746,68m2 anataşınmaz yüzölçümlü, 641597/77466800 arsa paylı, arsa anataşınmaz nitelikli, A blok, 3.kat, 31 nolu bağımsız bölüm daire taşınmazdır ve borçlu adına tam hisselidir. Satışa çıkarılan 499 ada, 16 parsel,641597/77466800 arsa paylı,A blok, 3.kat, 31 nolu bağımsız bölüm daire taşınmazın bulunduğu anataşınmaz özellikleri; Bina yol altı 2 kat ve yol üstü 17 katlı, 128 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 5A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada; Katlara göre bağımsız bölümler; 2.bodrum katta B Blok ile müşterek olup kapalı otopark ve su deposu; 1.bodrum katta sosyal tesis, kapalı havuz, 2 adet kapıcı dairesi; zemin katında blok girişi (Mahallinde A1 ve A2 olarak ayrılmaktadır.), 10 adet bağımsız bölüm, 1 ve 16.normal katlar

arasında muhtelif sayıda 118 adet bağımsız bölüm yer almakta olup, toplam 128 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dış cephesi kısmen giydirme kısmen dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda 4 adet asansör bulunmaktadır. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina için düzenlenmiş Enerji Belgesi bulunmamaktadır. Site dahilinde kapalı otopark, açık ve kapalı yüzme havuzu, sosyal tesis gibi olanaklar bulunmaktadır. Satışa çıkarılan 499 ada, 16 parsel, 641597/77466800 arsa paylı, A blok, 3.kat, 31 nolu bağımsız bölüm daire taşınmazın özellikleri;T aşınmaz daire nitelikli ve 3. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre en sağ tarafta olup güney, doğu ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 82 m2 (brüt 93 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde antre, hol, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, ebeveyn banyosu ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre mevcut net kullanım alanı 89 m2 (brüt 100 m2) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır.
Adresi : Esenşehir Mahallesi, Sahra Sokak, Saloon Rezidans, A Blok, No: 4, İç Kapı
No:31 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : *Satışa çıkarılan 31 nolu bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğuanataşınmaz yüzölçümü:7.746,68m2
*Satışa çıkarılan 31 nolu bağımsız bölüm taşınmaz yüzölçümü:net89m2 (Brüt:100m2)
Arsa Payı : 641597/77466800
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ümraniye İlçesi, Yukarıdudullu Adalı Mahallesi, 1 pafta, 499 ada 16 parsel sayılı taşınmazın "20.11.2009 25.03.2011 17.04.2012 12.07.2013 15.01.2016 18.03.2016 17.03.2017 21.04.2017 T.T.'li 1/1000 ölçekli Ümraniye Ihlamurkuyu - A.dudullu - Y.dudullu Ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı'na göre Ayrık Nizam, Taks:0.30, E:1.40, Hmax:Avan Proje şeklinde yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terk alanı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/02/2022 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 11/03/2022 günü 15:55 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/631 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.