Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

  2022/1341 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1341 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Kuzguncuk Mahallesi, İcadiye Mevkii 558 Ada 10 Parselde konumlu 4/315 cilt /sayfa nolu, 177.08 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazın 1/4 hissesi satılıktır.
İmar Planı : İcadiye Mevkii 558 Ada 10 Parsel ; 22.07.1983 onaylı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Ön Görünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmaktadır. Bölgede üzerinde yapı olmayan konut alanı nitelikli parsellerin Yeşil Alan Statüsünde olduğu, üzerinde yapı olan parsellerdeki ruhsatlı yapıların sadece restore ve tamir edilebileceği, bu yapıların yıkılması halinde parselin yeşil alan statüsüne düşeceği ve yapının tekrar yapılamayacağı, üzerinde tarihi eser yapı olan parsellerde ise tarihi eser yapının projesine uygun olarak anıtlar kurulundan onay alınarak tekrar inşaa , restore ve tamir edilebileceği öğrenilmiştir. Bölge imar planları üzerinde çalışma devam etmekte olup yeni planlar hazırlanana kadar bölgede uygulama yapılamamaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Ana Taşınmaz Özellikleri
(Üsküdar İlçesi, Kuzguncuk Mahallesi, İcadiye Mevkii 558 Ada 10 Parsel )
Parsel geometrik açıdan dikdörtgen bir şekle benzemekte olup , arazi kısmen eğimli bir yapıdadır. Parsel 177.08 m2 yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde bodrum + zemin + 2 normal katlı ve çatıkatlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapıya kat irtifakı kurulmamış olması nedeni ile Üsküdar Tapu Dairesinde bahse konu yapı ile ilgili herhangi bir belge bulunmamaktadır. Üsküdar Belediyesinde ve Boğaziçi İmar Müdürlüğünde yapılan parsele ait dosya incelemesinde, parsel üzerindeki yapı ile ilgili herhangi bir ruhsat veya iskan belgesine rastlanmamıştır.Boğaziçi İmar Müdürlüğü dosyasında yapı ile ilgili Özel İdare Kayıtları olduğu görülmüştür. Ayrıca yapı ile ilgili onaysız bila tarih bila sayılı bir mimari proje de olduğu tespit edilmiştir. Bahse konu proje onaysız olması nedeni ile dikkate alınmamıştır. Parsel üzerindeki yapının kadastral paftada kaydı bulunmakta olup bu neden ile parsel ve üzerindeki yapı cins tahsislidir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Parsel kırsal alanda değildir. Üzerinde tarım yapılmamaktadır. Parselin İcadiye Caddesi cephesi yaklaşık 9.- mt uzunlukta, derinliği ise yaklaşık 20.- mt uzunluktadır. Parsel üzerinde yerinde 89 kapı numaralı Eser Apartmanı isimli bodrum+ zemin+2 normal katlı ve çatı katlı = 4 katlı + çatı katlı , yaklaşık brüt 620 m2inşaat alanlı bir betonarme yapı bulunmaktadır. Yapı girişi yerinde yapının zemin kat seviyesinden ve güneybatı cephesinden yapılmaktadır. Yapının mevcut yerinde konut nitelikli olarak kullanıldığı belirlenmiştir.
(Üsküdar İlçesi, Kuzguncuk Mahallesi, İcadiye Mevkii 558 Ada 10 Parsel)
Taşınmaz 177.08 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazdır. Parsel üzerindeki yapıya kat irtifakı kurulmamış olması nedeni ile bağımsız bölüm özelliği bulunmamaktadır. Parsel üzerindeki yapının özellikleri ana taşınmaz bölümünde anlatılmıştır.
Adresi : Kuzguncuk Mahallesi İcadiye Caddesi No:89, Eser Apartmanı Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 177,08 m2 ana taşınmaz yüz ölçümü - parsel üzerinde; bodrum+ zemin+2 normal katlı ve çatı katlı = 4 katlı + çatı katlı , yaklaşık brüt 620 m2inşaat alanlı bir betonarme yapı bulunmaktadır.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2023 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2023 - 14:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2023 - 14:45

04/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.