Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*  

2022/1171 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1171 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Tavaşihasanağa Mahallesi, 272 ada 13 parsel sayılı, 232,31 m² arsa miktarlı ARSA vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada; 2. Kat, 7 nolu, Daire nitelikli ve 11/96 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi satılıktır.
İmar Planı : Üsküdar İlçesi, Tavaşihasanağa Mahallesi, 272 ada 13 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 09.06.2006tarihli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı dahilinde; "Blok Nizam, H:12,50m (4 kat), Konut Alanı" şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Yakın çevresinde eski eser yapılar bulunduğundan yeni bir uygulama yapılması durumunda, Kültür ve Tabiat Varlıkları Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, Tavaşihasanağa Mahallesi, 272 ada 13Parsel)
YAPI RUHSATI: Yapı İzin Belgesi (Ruhsatname) 22.07.1989 tarih ve 2/229 sayılı olduğu görülmüştür. (Veriliş Amacı: Yeni Yapı /10 Adet Bağımsız Bölüm / Toplam İnşaat Alanı=670,00 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 2 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 4 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 6, betonarme tarzında olarak düzenlenmiştir.)
BELGE: Bina boyutlarının planla verilen bloğa uygun olmadığı, imar kanunun 32 ve 42. Maddelerine göre işlem yapılması gerektiğine dair 10.10.1989 tarih ve 4919 sayılı belge örneği mevcuttur.
MİMARİ PROJE: 28.04.1989 tarih 89/2076 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tapu Müdürlüğü Web Portalından dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi,alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.
YAPI KULLANMA İZİN

BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Onaylı mimari projesine göre;2.bodrum katta;sığınak ve kömürlükler, 1.bodrum + zemin + 2 normal katın her birinde ikişer adet daire ve 3+çatı katında 2 adet dubleks daire bulunmaktadır. Vaziyet planına ve mahalline göre bina girişi, zemin katından doğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ (2. KAT, 7 NOLU DAİRE)
Taşınmaz daire nitelikli ve 2. katta yer almaktadır. Bina girişine göre ön cephede olup, doğu
cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 2 m² balkon + 52 m² toplam 54 m² (brüt 60
m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (antre, hol, salon, mutfak, 2 adet oda, balkon ve
banyo+wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca, takibe konu borç; kredi Konut Finansmanından kaynakladığından dolayı KDV’den muafiyet vardır.
Adresi :Ahmediye Mahallesi, Gündoğumu Caddesi, Gülçin Apartmanı, No: 90 D: 7 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 60 m2 brüt - net 52 m2
Arsa Payı : 11/96
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2023 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2023 - 14:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/03/2023 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/03/2023 - 14:50

30/11/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.