Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

 

2021/153 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/153 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, SELİMİYE Mahalle/Köy, 313 Ada, 1 Parsel, zemin kat , 14 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: İstanbul, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mah, 313 ada, 1 parsel, ana yapı 1.536,91 m2 arsa üzerinde, 14 nolu bağımsız bölüm, Zemin katta, 28/2743 cilt/sayfa no ve 18/1866 arsa paylı taşınmaz
İMAR DURUMU: Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün cevabi; yazısında; "09.06.2006t.t.li,1/1000ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında kısmen İmar Yolu alanında, kısmen H:5.50 metre ve H:12.50 (4kat) irtifada, bloj nizam yapılan maile 2.ve 3.derece kentsel ve bölgesel işmerkezi alanında (tali ticaret), kısmen de H:12.50(4kat) irtifada, blok nizam konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz için tadilat ruhsatı alınmamıştır, 14no'lu bağımsız bölümün net alanı 17.88m2dir." denilmektedir.
SATIŞA KONU 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN KONUMLU OLDUĞU ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet taktirine itiraz davası sonrası tesis edilen ilama ibraz edilen bilirkişi raporunda; Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Selimiye mahallesi, 313 ada, 1 parseldeki Harem İskele caddesi, Boğaziçi apartmanı, 41/4B' de yer alan zemin kattaki 14 no' da bulunan iş yeri nitelikli bağımsız bölümdür. Keşif mahalinde yapılan incelemede taşınmazın halen ticari maksatla iş yeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. 2 bodrum * zemin kat * 4 normal kat * teras kattan oluşan binanın zemin katında bulunmakta ve 14 kapı nosu İle anılmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Ana giriş kapısı, alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Üsküdar ilçesi, Harem iskelesi caddesi üzerinde konumludur. Yakın çevresinde Harem Otogarı, Çiçekçi Parkı, Üsküdar Çiçekçi Kiz Yurdu, Selimiye cami, ibadethaneler, eğitim kurumları, sağlık kurumları ve alışveriş imkanları bulunmaktadır. Sosyal hayatın içerisinde yer alan taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ana arterlere ulaşım kolaylığında olup, toplu taşımadan faydalanma imkanı üst düzeydedir. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Teknik altyapıları tamamlanmış olup, elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Üsküdar merkez, Kadıköy, Beşiktaş ve İstanbul Boğazına yakın mesafede yer almaktadır." denilmektedir.
SATIŞA KONU İŞ YERİ VASFINDAKİ 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet taktirine itiraz davası ilamına ibarz edilen bilirkişi raporunda;"Satış konusu bağımsız bölüm, bulunduğu binada zemin katta yer almakta ve 14 kapı nosu olarak anılmaktadır. Dükkan olarak kullanılmaktadır. Yapılan ölçümde zemin 40 m2 kullanım alanlı ölçülmüştür. Asma katı bulunmaktadır. Asma katı ise 20 m2 kullanım alanlı ölçülmüştür. Toplam olarak 60 m2 kullanım alanlı bir iş yeridir. Dükkan içerisinde banyo ve mutfak bölümü mevcuttur. Dava konusu iş yeri taşınmaz yola cepheli olup, vitrin görünürlüğü ve reklam kabiliyeti mevcuttur. Bağımsız bölüm zemini seramik kaplı, WC ve mutfak zeminleri de seramik kaplıdır." denilmektedir.
Adresi : Selimiye Mah. Harem İskelesi Cad. Boğaziçi Apartmanı, No:41/4B Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.536,91 m2 (Ana taşınmazın)
Arsa Payı : 18/1866
Kıymeti : 560.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: haciz , ipotek
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2022 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2022 - 14:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2023 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2023 - 14:20

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARIDUDULLU ADALI

Mahalle/Köy, 308 Ada, 45 Parsel, B Blok 3 Nolu Bağımsız Bölüm.
TAPU KAYDI; İstanbul i, Ümraniye ilçesi, Yukarıdudullu Adalı Mah., 308 ada, 45 parsel, ana yapı 7.243,67 m2 arsa üzerinde, B blok 3 nolu bağımsız bölüm, zemin katta, 506 / 50108 cilt/sayfa no ve 150000 / 19093280 arsa paylı taşınmaz.
İMAR DURUMU: Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün cevabi yazısında ;"Ümraniye İlçesi, Y. DUDULLU Mahallesi, 28 Pafta, 309 Ada, 38, 39, 40, 41, 42, 43,44, 45, 46 ve eski 308 ada 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 40, 41, 42 parsellerin yoldan ihdası, parka terki ve tevhidi sonucunda 308 ada 45 parsel oluşmuş olup; bahse konu 308 ada 45 nolu parsel; 17.12.2007 t.tarihli Ümraniye Y.Dudullu Mah. 28 pafta, 308 ada 24, 25, 26, 27,28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 40, 41, 42 parseller ile 309 Ada, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 parseller ve bu parseller arasında kalan kadastral yola ait uygulama imar planı ve 20.11.2009 - 25.03.2011 - 17.04.2012 - 12.07.2013 - 15.01.2016 - 18.03.2016 - 17.03.2017 - 21.04.2017 tasdik tarihli Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, E:1.40, H:avan proje, ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe :3.00 mt., yan bahçe:3.00mt. olmak üzere Ayrık Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. E?1.40 yapılanma şartınıngeçerli olduğu parsellerde; parsel büyüklüğü 1000 m2 ve üstünde ise max taks 0.30 dur.17.12.2007 t. Tarihli planın plan notlarına göre; Bodrum Katlar Emsale dahil olmayıp 1 bodrum kat iskan edilebilir. Donatı alanları kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz. İskionayı alınmadan uygulama yapılamaz. Ayrıca 45 no'lu parsel, 23.11.2007 t. tarihli ?Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy Hafif Metrosuna İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'ndan etkilenmekte olup, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Raylı Sistem Daire Başkanlığı görüşü alınmadan uygulama yapılamaz." denilmektedir.
KONUMU:Taşınmaz, Yemen Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Yukarı Dudullu Mezarlığı, Alemdağ Caddesi, Barbaros Hayrettin Parkı yakın konumdadır.
SATIŞA KONU 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN KONUMLU OLUDUĞU ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Bina 15 katlı, 52 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 12 normal kat olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum katında kapalı otopark, 1.Bodrum katında kapıcı dairesi, diğer katlarda 4 er mesken yer almaktadır. Bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır.Bahçe zemini toprak kaplı, çevresinde 50cm duvar ile çevrilidir.Dış cephesi akrilik esaslı boya, ön cephesi kısmen dekoratif taş dekorludur. Ana giriş kapısı ahşap mebran çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları 1.20m yüksekliğinde mermer ve üst tarafı saten boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır. Binada asansör, açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmaktadır.Binaya ait Enerji Belgesine rastlanmamıştır.
SATIŞA B BLOK, ZEMİN KAT, 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 74 m2 (brüt 85 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 2 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, hol ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde 2 numaralı bağımsız bölüm ile beraber kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır.Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Isıtma sistemi merkezi sistemi olup petekleri takılıdır.
Adresi : Yukarıdudullu Mah. Yemen Sok., Casa Towers Sitesi, No: 3B / 3 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 7.243,67 m2 (Ana taşınmazın)
Arsa Payı : 150000 / 19093280
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: haciz, ipotek
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2022 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2022 - 14:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2023 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2023 - 14:21

02/11/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.