Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

2018/119 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 936 Ada, 93 Parsel, İÇERENKÖY Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İşleme esas gayrimenkul, incelenmesinde İstanbul ili, Ataşehir İlçesi,İçerenköy Mahallesi, Ceyhan Sokağına cepheli ve bu sokaktan 6 kapı numarası alan yerde bulunan,betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+beş normal katlı, Yaşam Apartmanın (D Blok) 3. kat 10 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazı konum olarak 153m Kuzeyinde Başıbüyük Yolu Caddesi, 156m Güney-Doğusunda Akarsu Caddesi, 320m Kuzey-Batısında Prof. Dr. Necmettin Erbakan Caddesi, 327m Batısında Alanaldı Caddesi yer almaktadır.
Söz konusu taşınmazın 29.03.1986 tarih ve C:3; S:24 sayılı yapı ruhsatı verildiği, bu ruhsat belgesinde, 16 bağımsız bölümün bulunduğu, toplam inşaat alanının ise 1649m2 olduğu, inşaat sınıfının ise III-B Sınıfı yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir.
Binanın birinci bodrum katında binaya ait sığınak, kalorifer dairesi ve kapıcı dairesi gibi ortak alanlar, zemin katında iki adet daire,normal katlarda her katta üçer daire bulunduğu tespit edilmiştir Bina girişi Yoldan bşnaya bakıldığında sağ yan bahçede bulunan kapıdan sağlanmaktadır.
Üçüncü Kat 10 Nolu Daire: Daire girişte antre, antreye açılan balkonlu salon, balkonlu mutfak ile biri balkonlu iki yatak odası, banyo + tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Dairenin yer döşemeleri hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplama olup salon ve odalarda parke kaplıdır. Mutfakta tezgâha alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire net 69 m2 yüzölçümlüdür
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. Binada su, elektrik, asansör ve kalorifer tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mah.Ceyhan Sok. Dış Kapı No: 6 İç Kapı No: 10Ataşehir / İSTANBUL
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut, Ataşehir Belediye Başkanlığının 07.12.2020 tarih ve E:4930/26653 sayılı imar durumu yazısında Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 936 ada 93 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli 13.07.1992 T.T.’li ölçekli İçerenköy Mahallelesi İslah İmar Planında, TAKS:0,25; KAKS:2,07; H:serbest irtifalı, Ayrık Nizam Konut Alanı’nda kalmakta olduğu, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 16.12.2016 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar planı ve 21.11.2018 t.t.’li 1/5000 ölçekli plan tadilatında K1 rumuzlu Konut alanına alındığı, ancak İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. İdare Dava Dairesinin 17.06.2020 tarih ve 2019/2112 E-2020/726 K sayılı kararı ile 16.12.2016 t.t.’li 1/5000 ölçekli Ataşehir İlçesi, Küçükbakkaköy, İçerenköy Mahallleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar planı iptal edildiği, 20.02.2020 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinde yapılan değişikliğine göre bina yüksekliği H:serbest; olan parsellerde 01.07.2020

tarihinden itibarenplan değişikliği hazırlayıp onanıncaya kadar uygulama yapılamayacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : otopark şerhi vardır. ( tapu kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/119 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.