T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/152 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 1501 Ada, 27 Parsel, ÖRNEK Mahalle/Köy, söz konusu taşınmaz ataşehir ilçesi,örnek mahallesi yunus emre caddesi 48-48A ve 48B dış kapı no da bulunmaktadır. kıymet takdiri talep edilen taşınmaz mahalline 12/11/2021 tarihinde icra heyeti ile gelinmiş olup taşınmazın mahallinde yapılan incemelere göre bodrum + zemin +2 kat + çatı kattan ibaret yaklaşık 30 yaşlarında ruhsatsız olarak inşa edilmiş bir yapı olduğu tespit edilmiştir. 1. bodrum katta 48Bdış kapı noda kiraca olarak çaydanlık tamircisi iştigal edilen 1 adet dükkan zemin katta kiracı olarak fenomen erkek kuaförü iştigal edilen 48 A dış kapı noda 1 adet dükkan 48 dış kapı noda5 adet bağımsız bölüm bulunduğu katlara çıkalın giriş kapısı demir doğrama zemini ve merdivenleri mermer korkulukları demir doğramadır.binada asansör bulunmamaktadır.ısıtma sistemi doğalgaz kombidir.bodrum katta bulunan dükkan kapıl olduğundan içerisinde incelemeler yapılamamıştır.dış kapısı demir doğrama giriş zemini seramikle kaplıdır.Zemin katta bulunan dükkana giriş zemini seramikgiriş kapısı alüminyum doğrama ve camlı vitrini camekandır.dükkan zemini laminat parke duvarları plastik boyalı tavanı spot aydınlatmadır.kuaför salonu mutfakwc ve asma katta2 adet oda bulunmaktadır. mutfak tezgahı granit olup tezgahaltı dolabı mdftezgah üstü dolabı bulunmamaktadır.asma kat depo olarak kullanılmaktadır. Diğer katlarda (1.2. ve çatı kat ) salon ( 1 adet balkon ) 2 adet oda ( bir odası balkonlu ) mutfak ( 1 adet balkon ) hol , antre, banyo ve wc hacimleri bulunmaktadır.1. ve 2. katta salon ve oda zeminleri geçemeli parke duvarları plastik boyalı ıslak zeminler seramik mutfak tezgahı mermer tezgahalt ve üst dolapları mdf kaplama banyolarda duşakabinwc ve lavabo bulunmaktadır. 2. katta banyoda duş teknesi mevcut olup kabini bulunmamaktadır.çatı katta mutafak tezgahılamine tezgah alt ve üst dolapları mdf kaplamadır. banyoda duş teknesi mevcut olup kabini bulunmamaktadır. dairenin tadilata ihtiyacı vardır.dairelerin her birisi yaklaşık net 89,00 m2 olarak hesaplanmıştır. 3 adet daire toplam net 267,00 m2 brüt 300,00 m2 dir.
Adresi : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Örnek Mah. Yunus Emre Cad. 48-48A Ve 48BDış Kapı Nolu Kargir Ev Nitelikli Taşınmaz Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : 173,80 m2
İmar Durumu : Ataşehir ilçesi, örnek mahallesi 1501 ada 27 parsel sayılı taşınmaz13/02/2008 tasdik tarihli1/1000 ölçekliörnek –esatpaşa –ünalan fetih mahallelerirevizyon uygulama imar planında , H: 3 kat irtifalı bitişik blok nizam konut alanında kalmaktadır. Ataşehir belediye başkanlığı imar arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait ruhsat veya projesine rastlanılmamıştır.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/152 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.