Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, TAŞDELEN Mahalle/Köy, 470 Ada, 7 Parsel, Kıymet takdiri istenen gayrimenkulün bulunduğu bina, İstanbul İli, ,tapu kaydına göre Çekmeköy ilçesi, Taşdelen mahallesipafta,470 ada, 7parsel ile ilgili Çekmeköy Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemede, Çekmeköy Belediyesi İmar Müdürlüğü İmar Arşivde yapılan incelemede Kat İrtifakına esas teşkil eden mimari projeye rastlanılmamıştır. Kıymet takdiri tarihi itibari ile ana taşınmaz üzerinde iki ayrı ayrık nizamda yapı görülmüştür. Yapılardan 10 belediye numaratajlı bina Akcan sokak cepheli, 12 belediye numaralı bina ise 10 nolu binanın arka cephesinde kalmaktadır. Yapılardan 10 nolu bina, zemin kat dahil olmak üzere toplam 2 katlı olup, dıştan dışa yapılan fiziki ölçümde 90 m2 tabanlı olduğu, B.A.K sisteminde III. Sınıf A Grubu yapı sınıfında kaldığı, binanın doğu cephesinde, 10 nolu yapının arkasında kalan 12 nolu yapı ise, zemin kat dahil olmak üzere toplam 2 katlı + çatı katından ibaret olduğu, dıştan dışa yapılan fiziki ölçümde 97 m2 tabanlı olduğu, B.A.K. sistemindeIII. Sınıf A Grubu yapı sınıfında kaldığı, parsel üzerinde inşa edilmiş yapılar, yapılan fiziki ölçüme göre yaklaşık BRÜT 380 m2 kapalı alanlı olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri tarihi itibari ile her iki yapıda da içerde kimse bulunmadığından içeriye girilmemiştir. Yapılardan 10 nolu binanın pencereleri açık olduğu için dışardan fotoğraflar çekilmiş, yapının inşaat tarzı, işçilik görülmüştür. Binaların dış cepheleri 10 nolu yapının zemini sıva üzerine boya atılmış, 1. Normal kat tuğla örülmüş, 12 nolu yapının dış cephesi, sıva üzerine boyalıdır. Tadilat malzemeleri bulunmaktadır.Dış cephelerde atılan boyaların yıprandığı görülmüştür. Satış dosyasında görülen 27.03.2019 teslim tarihli Bilirkişi Raporundan yararlanılmış, çekilen fotoğraflar, bilgiler doğrultusunda, doğu yönünde bulunan 12 nolu binanın zemin katında dairenin giriş kapısının çelik, antreme mutfak zemini mermer, odaların ve salon zemini parke, pencereler pvc, mutfak tezgahı granit kaplamalıdır. Parsel üzerinde inşa edilmiş yapıların, projesiz, iskansız , ruhsatsız, kaçak yapı olduğundan herhangi bir hukuksal özelliği bulunmamaktadır, her iki yapıda da meskenlerin içi dışardan açık pencereden fotoğraflanmış, inşaat kalitesi, işçilik, görülmüştür,izale-i şuyu davası bilirkişi raporunda bulunan bilgilerden yararlanılmıştır.Binanın inşasında standart olduğu kabul edilenmalzemeler kullanılmıştır. Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta taşınmaz İstanbul?un önemliBölgesinde olup, Ulaşım imkanı ise kolay olan bir bölgededir.

İmar Durumu :T.C. ÇEKMEKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nin İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU na gönderdiği 05.10.2022 tarih – E-19107065 – 622.03-2857 sayılı yazısına göre, Çekmeköy İlçesi, Aydınlar Mahallesi, 470 ada, 7 parsel sayılı taşınmaz, 17.10.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Taşdelen Uygulama İmar Planı, 17.01.2014 ve 07.12.2017tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları Tadilatı kapsamında A-1 lejantlıE:0.80, KONUT ALANI nda kaldığı belirtilmektedir.